房地产中的“钓鱼”：人工智能在房地产中的争议

房地产图片已经加入了人们无法相信的东西清单，无论它们看起来多么真实。房地产行业的“钓鱼”版本，即“房地产钓鱼”，影响着买家和卖家。了解如何识别它对于人们能够相信看到的东西至关重要。

什么是房地产钓鱼？

越来越多的人在网上找到了一套吸引他们的房子。外观完美无缺，灯光突出了其特点，内部布局整洁，花园修剪得完美无缺。然而，当潜在买家访问这栋房子时，他们可能会发现这栋房子与图片上的描述完全不同。

这被称为房地产钓鱼，是房地产行业中的一种欺骗行为。人们会看到一个房子的在线图片，觉得它很完美，但实际上，这个房子可能并不是那么完美。

一些房地产经纪人已经使用Photoshop等工具来修改和润饰图片多年了。问题在于如何在修复小瑕疵和完全改变外观之间划清界限。

房地产经纪人现在可以使用人工智能来对房子进行大规模的修改，例如隐藏墙上的裂缝，移除繁忙街道上的汽车，使房间看起来更大，甚至改变外观的结构如果他们愿意的话。

虚拟布置

虚拟布置是房地产钓鱼最常见的形式。它是家居布置的现代版本，经纪人通过清洁、去杂物或重新布置房子来使其更具吸引力。2025年的一份报告发现，83%的经纪人表示，布置使买家更容易想象这栋房子作为他们未来的家，这个过程通过人工智能变得简单。

人工智能允许经纪人将家具添加到有多余空间的房间中，改变装饰使其更时尚，去除杂物，通过火坑或植物增强户外空间，等等。

房地产钓鱼如何影响买家

购买房子应该是人们生活中令人兴奋的时刻，但由于各种因素的存在，它经常变得紧张。融资、安排视察、后勤规划和同时出售房子都可能带来压力。

买家已经有足够多的事情需要担心，而当他们终于找到一栋他们喜欢的房子时，却发现它与图片上的描述不符。可能还会有明显的潮湿迹象，这些迹象在图片中没有显示，需要花费大量资金来修复。

房地产钓鱼正在侵蚀人们对房地产机构和在线图片的信任。这可能会鼓励人们完全避免使用在线房源，转而使用传统的方法来寻找“出售”标志。

房地产钓鱼如何影响经纪人

买家并不是唯一受到房地产钓鱼影响的人。房地产经纪人也开始感到人工智能工具的负面影响，因为他们的竞争对手可能正在使用这些工具来获得优势。如果经纪人不开始修改客户的房子，他们可能会落后于竞争对手。

经纪人通常有严格的销售目标需要完成，他们可能会感到压力，使用人工智能来增加每栋房子的浏览量。这可能会导致他们产生人们认为正在毁坏互联网的AI生成内容。例如，2023年，39%的所有已发布文章都是由人工智能工具生成的，其中许多包含错误引语或来自假来源。经纪人可能会不愿意使用这些欺骗性策略。

情感在购房中起着巨大的作用，虚拟布置可以操纵人们的情绪。然而，这是一个滑坡，可能会导致机构的声誉受到重大损害，如果员工以被认为是操纵性的方式修改图像。还有反对人工智能的影响者，他们会迅速指出和羞辱如果他们发现房地产钓鱼的案例，一些案例已经在美国和其他国家传播开来。

如何识别AI编辑的房子

当前AI修改的图像和深度伪造的最大问题是它们非常难以识别。房地产钓鱼不会成为一个问题，如果不是这样的话。然而，人们可以问自己一些问题，每次浏览在线图片时。

是否太好以至于不真实？

如果某事看起来太好以至于不真实，那么它可能确实如此。这一规则已经适用于产品的骗局，人们可以通过它来识别购房中的欺骗。

家具是否与房子的年龄相符？

家具通常会与房子的年龄和磨损相符。这并不是总是如此，但如果一栋房子有几十年历史或损坏的厨房电器，但家具却是全新的、完美的，那么这可能是一个危险信号。

图像是否与描述相符？

人们已经使用夸张的语言来描述房子和其他产品几个世纪了。能够用语言使产品听起来比实际更好，可以被视为销售人员的一种积极特质，这种说服性语言可以在图片下面的描述中找到。潜在买家应该密切关注过度赞美的文字，因为它可能会揭示图像中的不一致性。

是否有视频游览可用？

视频通话已经成为人们检查是否被欺骗的推荐方法，房地产钓鱼也是如此。

深度伪造意味着甚至视频通话也不能防止人们被欺骗。然而，极不可能经纪人会费心制作欺骗性的视频来出售房子。带有问答的实地游览是确保房子与图片上相同的最佳方式，这对人们在进行实地考察之前很有帮助。

针对房地产钓鱼的行动

2026年初， 加利福尼亚州通过了一项法案，要求房源中修改或使用人工智能生成的图像时，必须包含披露和原始照片。

2026年国家房地产经纪人协会的道德准则和行为标准禁止成员操纵房源以产生误导或欺骗的结果。

针对人工智能操纵的规则和法规可能会增加，措辞可能会对房地产机构的未来产生重大影响。

人工智能在房地产中的其他用途

房地产钓鱼并不是人工智能在房地产中唯一的争议用途。该行业与其他行业一样，人工智能已经成为其运作的重要组成部分。各级员工和商业领袖都发现人工智能正在被引入以简化工作流程、优化性能，甚至取代他们。人工智能还被用于：

• 估值房产。
• 通过聊天机器人回答问题。
• 撰写描述。
• 生成法律文件。
• 分析市场趋势和其他数据。

房地产行业的不确定未来

房地产行业并不是唯一一个被强大且易于使用的人工智能工具所撼动的行业。规则和法规正在被引入，以防止人们对潜在买家进行误导，但人工智能可能会在该行业中继续发挥重要作用。