WhiteFiber ซื้อพื้นที่สองแห่งในนอร์ทแคโรไลนาเพื่อปรับปรุงเป็นศูนย์ข้อมูล

ผู้ให้บริการโครงสร้างพื้นฐานด้าน AI WhiteFiber ประกาศเมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน 2026 ว่า Enovum Data Centers Corp. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทั้งหมด ได้เข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมสองแห่งในเทศมณฑลยัดคิน รัฐนอร์ทแคโรไลนา ด้วยเงินสด 60 ล้านดอลลาร์เสร็จสิ้นแล้ว โดยมีแผนปรับปรุงพื้นที่ดังกล่าวให้เป็นวิทยาเขตศูนย์ข้อมูล NC-2 และ NC-3

อสังหาริมทรัพย์ทั้งสองแห่งมีพื้นที่รวมประมาณ 120 เอเคอร์ และมีคลังสินค้าที่มีอยู่เดิมรวม 500,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่ห่างจากวิทยาเขต NC-1 ของ WhiteFiber ในเมืองเมดิสันประมาณ 55 ไมล์ WhiteFiber คาดว่าพื้นที่เหล่านี้จะมีกำลังรองรับจากระบบสาธารณูปโภครวมขั้นต้นในระยะแรกอย่างน้อย 60 MW และอาจรองรับได้สูงสุดประมาณ 200 MW ภายในเจ็ดปีหลังปิดการซื้อขาย ทั้งนี้ กำลังรองรับที่สูงขึ้นดังกล่าวยังขึ้นอยู่กับการยืนยันข้อมูลและความพร้อมของไฟฟ้า แผนปรับปรุงพื้นที่อาศัยประสบการณ์ด้านการพัฒนาและความสามารถในการดำเนินงานของบริษัทในภูมิภาคนี้

ความต้องการของลูกค้าและเงื่อนไขการพัฒนา

ลูกค้าที่มีแนวโน้มจะใช้บริการได้ยื่นหนังสือแสดงเจตจำนงที่ไม่มีผลผูกพัน ครอบคลุมกำลังรองรับของ NC-2 และ NC-3 รวมถึงกำลังรองรับสำหรับการขยาย NC-1 ข้อเสนอเหล่านี้มีทั้งข้อเสนอจากคู่สัญญาที่มีอันดับความน่าเชื่อถือระดับลงทุน และข้อเสนอที่มีหลักประกันด้านเครดิตระดับลงทุนรองรับ โดยขณะนี้การหารือเชิงลึกเกี่ยวกับโอกาสต่าง ๆ กำลังดำเนินอยู่

ผู้ขายจะยังคงใช้พื้นที่บางส่วนของอสังหาริมทรัพย์ต่อไป ภายใต้ข้อตกลงการเข้าครอบครองและการเช่ากลับบางส่วน WhiteFiber คาดว่าข้อตกลงเหล่านี้จะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการถือครองอสังหาริมทรัพย์บางส่วน ระหว่างที่บริษัทเดินหน้าแผนพัฒนา

ธุรกรรมนี้ ได้รับการประกาศครั้งแรกว่าเป็นข้อตกลงขั้นสุดท้ายเมื่อวันที่ 17 สิงหาคม 2026 โดยกำหนดราคาซื้อเป็นเงินสดเท่าเดิม และในขณะนั้นคาดว่าจะปิดการซื้อขายได้ในไตรมาสที่สี่ของปี 2026 การประกาศดังกล่าวตั้งเป้าให้มีกำลังรองรับระยะแรกที่พร้อมให้บริการในไตรมาสที่สามของปี 2027 WhiteFiber ตั้งเป้าหมายใหม่เป็นช่วงปลายปี 2027 โดยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการพัฒนาตามปกติ และคาดว่าการใช้จ่ายเพื่อการพัฒนาจะสอดคล้องกับข้อตกลงขั้นสุดท้ายกับลูกค้าและการจัดหาเงินทุน

การทดสอบระบบและการจัดหาเงินทุนสำหรับ NC-1

ที่ NC-1 ปัญหาระหว่างการทดสอบระบบสวิตช์เกียร์ทำให้บริการและการเรียกเก็บเงินในอาคารศูนย์ข้อมูล IT ระยะแรกซึ่งมีกำลัง 20 MW ต้องหยุดชะงัก ด้วยเหตุนี้ การเพิ่มระดับการเรียกเก็บเงินตามอัตราการดำเนินงานเต็มกำลังตามสัญญาของวิทยาเขตจึงล่าช้าเกินช่วงเดือนสิงหาคมที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ WhiteFiber รายงานว่าโครงการติดตั้งระบบ IT ตามสัญญาที่มีกำลังรวม 40 MW เปิดใช้งานแล้วประมาณ 35 MW ขณะที่ยังคงดำเนินงานเพื่อนำกำลังส่วนที่เหลืออีก 5 MW มาเปิดใช้งาน

บริษัทได้ดำเนินการลงทุนด้านเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งระยะแรกตามสัญญาของ NC-1 ไปเกือบทั้งหมดแล้ว และคาดว่าต้นทุนการพัฒนาโดยรวมจะยังอยู่ภายในงบประมาณเดิม การจัดหาเงินทุนสำหรับการติดตั้งดังกล่าวยังอยู่ระหว่างหารือกับกลุ่มผู้ให้กู้ที่มีแนวโน้มจะให้สินเชื่อ ซึ่งบริษัทเคยเปิดเผยข้อมูลไว้ก่อนหน้านี้ ส่วนเอกสารและข้อกำหนดสำหรับการปิดธุรกรรมยังไม่แล้วเสร็จ และยังไม่อาจรับประกันได้ว่าจะจัดหาเงินทุนสำเร็จ

Sam Tabar ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่า สิ่งสำคัญอันดับแรกคือการเปลี่ยนความต้องการของลูกค้าให้เป็นสัญญาระยะยาว และพัฒนากำลังรองรับโดยมีข้อผูกพันที่เหมาะสมจากทั้งลูกค้าและแหล่งเงินทุน WhiteFiber จะรายงานผลประกอบการทางการเงินไตรมาสที่สามของปี 2026 ในวันที่ 10 พฤศจิกายน 2026 พร้อมให้ข้อมูลอัปเดตเพิ่มเติมด้านการเงินและการดำเนินงานในเวลานั้น

การซื้อครั้งนี้ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการพัฒนาพื้นที่จริง แต่การขยายโครงการในวงกว้างยังขึ้นอยู่กับสัญญากับลูกค้า การจัดหาเงินทุน และความพร้อมของไฟฟ้า สำหรับพื้นที่แห่งใหม่และ NC-1 ภารกิจสำคัญในการดำเนินงานคือการเปลี่ยนความต้องการที่ทำสัญญาแล้วหรือที่มีแนวโน้มจะเกิดขึ้น ให้เป็นโครงสร้างพื้นฐานด้าน AI ที่เปิดดำเนินงานและเรียกเก็บเงินได้