Flexential ได้รับประกันพลังงานสำหรับศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดในดัลลาส

Flexential ได้ซื้อที่ดิน 110 เอเคอร์ใน Kaufman County, Texas เพื่อสร้างศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดเป็นอันดับสี่ในพอร์ตโฟลิโอ Dallas-Fort Worth ของบริษัท อาคารแรกใน Talty ซึ่งอยู่ทางตะวันออกเฉียงใต้ของเมือง มีพลังงานที่รับประกัน 36 เมกะวัตต์ และบริษัทคาดว่าจะเปิดให้บริการลูกค้าในปลายปี 2028

อาคารเดียวนี้จะมีความจุไฟฟ้ามากกว่าทุกอย่างที่ผู้ให้บริการโคลโอเคชันใช้ในตลาดในปัจจุบัน สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่สามแห่งในพื้นที่ Dallas ของ Flexential ซึ่งตั้งอยู่ในเมือง Dallas, Plano และ Richardson มีพื้นที่มากกว่า 459,000 ตารางฟุต และ 28.4 เมกะวัตต์

Flexential ได้อธิบายว่าพื้นที่นี้เป็น:

• Phase 1: 375,000 ตารางฟุต, 36 เมกะวัตต์ของพลังงานที่รับประกัน, สำหรับการให้เช่าแบบส่วนตัวและแบบหลายผู้เช่า
• การก่อสร้างเต็มรูปแบบ: อาคารสามแห่งขนาด 36 เมกะวัตต์, 108 เมกะวัตต์ทั้งหมด, เพิ่มในระยะเวลาต่อมา
• ตารางเวลา: การทำงานที่ไซต์ในต้นปี 2027, การให้บริการลูกค้าครั้งแรกในปลายปี 2028
• การออกแบบ: ระบบทำความเย็นแบบปิดและเป้าหมายการใช้น้ำที่มีประสิทธิภาพเป็นศูนย์

บริการสาธารณูปโภคจะเข้าถึงไซต์ผ่านการเพิ่มขึ้นแบบขั้นบันไดที่บริษัทระบุว่ามีขนาดใหญ่พอที่จะหลีกเลี่ยงการกดดันกริดท้องถิ่น อาคารเพิ่มเติมแต่ละแห่งจึงมาถึงพร้อมกับการเพิ่มขึ้นของพลังงานของตนเอง แทนที่จะพึ่งพาการเชื่อมต่อขนาดใหญ่เพียงครั้งเดียวที่รับประกันไว้ล่วงหน้า

ทำไม 36 เมกะวัตต์จึงเป็นหน่วยการก่อสร้าง

ใน Dallas ข้อจำกัดที่มีผลผูกพันสำหรับศูนย์ข้อมูลใหม่คือวันที่พลังงานเปิดใช้งาน Matt Baumann รองประธานฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ของ Flexential กล่าวว่าบริษัทกำลังมองหาพื้นที่โดยเฉพาะที่มีพลังงานสาธารณูปโภคและไฟเบอร์เข้าถึงได้แล้ว และอธิบายการซื้อว่าเป็นการซื้อพื้นที่เพียงพอเพื่อรองรับลูกค้า 8-10 ปี

“บริษัทต่างๆ กำลังวางแผน 2-3 ปีและยังคงดิ้นรนเพื่อขอโครงสร้างพื้นฐานที่ต้องการ” Ryan Mallory ซีอีโอของบริษัทกล่าว เขากล่าวว่าพื้นที่พัฒนาในเมโทรไม่สามารถตามความต้องการได้

ห้อง 36 เมกะวัตต์เล็กเมื่อเทียบกับศูนย์ข้อมูลขนาดกิกะวัตต์ที่ผู้ให้บริการไฮเปอร์สเกลเลอร์ประกาศ ซึ่งเป็นรูปร่างของส่วนแบ่งการตลาดที่ Flexential ทำงาน ลูกค้าของบริษัทคือองค์กรและบริษัท AI ที่ใช้พลังงานขนาดต่ำถึงกลางซึ่งไม่สามารถเช่าศูนย์ข้อมูลทั้งแห่งและไม่สามารถรอในคิวเชื่อมต่อได้ การรวบรวมความต้องการนี้เบื้องหลังตำแหน่งพลังงานที่รับประกันไว้ล่วงหน้าคือธุรกิจ

เป้าหมายการใช้น้ำที่มีประสิทธิภาพเป็นศูนย์ในการออกแบบหมายความว่าไม่มีการใช้น้ำในการปฏิเสธความร้อน ซึ่งเปลี่ยนงานความร้อนไปสู่ไฟฟ้าและอุปกรณ์ นี่คือการแลกเปลี่ยนที่ดึงเงินเข้าสู่ระบบทำความเย็นที่ทันสมัยทั่วทั้งภาคส่วน และเป็นสิ่งที่ทำให้ห้องความหนาแน่นสูงเป็นไปได้บนไซต์ที่สิทธิน้ำจะเป็นปัญหาในการวางแผน

Dallas สร้างเร็วและเต็ม

รายงาน Global Data Center Trends 2026 ของ CBRE ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2026 ระบุว่าพื้นที่ Dallas-Fort Worth มีศูนย์ข้อมูล 1,249.4 เมกะวัตต์ ณ สิ้นไตรมาสแรก ซึ่งเพิ่มขึ้น 43.7% เมื่อเทียบกับปีก่อน และเพียงพอสำหรับการสร้างตลาดโคลโอเคชันที่ใหญ่ที่สุดเป็นอันดับสามในอเมริกาเหนือ อัตราว่างลดลงเหลือ 1.8% ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ จาก 716.7 เมกะวัตต์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 88% ได้รับการเช่าแล้ว

การเปรียบเทียบอย่างหนึ่งในรายงานนั้นอธิบายการซื้อ Kaufman County ได้ดีกว่าตัวเลขการเติบโตใดๆ ในช่วงเวลาเดียวกัน DFW เพิ่ม 379.9 เมกะวัตต์ของพื้นที่ใหม่และเสร็จสิ้นด้วยพื้นที่ว่างเพิ่มขึ้น 1.4 เมกะวัตต์ ค่าเช่าในตลาดคงที่ ในขณะที่ Chicago เพิ่มขึ้น 14.7%

CBRE ยังรายงานด้วยว่าระยะเวลาการเชื่อมต่อกริดในเมโทรไม่ได้ปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญในช่วง 6-12 เดือนที่ผ่านมา โดย Oncor Electric กำลังดำเนินการศึกษาการจัดกลุ่มโหลดเพื่อหาวิธีที่ความต้องการศูนย์ข้อมูลใหม่เข้าถึงกริด

คิวเท็กซัสเบื้องหลังเมกะวัตต์

ERCOT ซึ่งดำเนินการกริดของเท็กซัสบอกคณะกรรมการวุฒิสภารัฐในเดือนเมษายน 2026 ว่ากำลังติดตามโหลดอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ประมาณ 410 กิกะวัตต์ที่กำลังมองหาการเชื่อมต่อ ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2026 โดยประมาณ 87% เป็นศูนย์ข้อมูล จากจำนวนนี้ 5,778 เมกะวัตต์ถูกจ่ายไฟและใช้พลังงานจริง การร้องขอในพื้นที่ให้บริการของ Oncor ซึ่งเป็นผู้ให้บริการส่งสัญญาณที่ใหญ่ที่สุดของรัฐ มี 259 กิกะวัตต์

ผู้ดำเนินการกริดกำลังเปลี่ยนจากวิธีการศึกษาตามโครงการเป็นกระบวนการแบบชุด ซึ่งจัดกลุ่มการร้องขอประมาณทุกๆ 6 เดือนและจองความจุที่แต่ละโครงการได้รับ ในวิธีการเก่า การร้องขอใหม่ในโซนการถ่ายโอนเดียวกันสามารถทำให้การศึกษาที่เสร็จสมบูรณ์สำหรับโครงการก่อนหน้านี้ไม่ถูกต้อง และดึงพวกมันเข้าสู่การศึกษาอีกครั้งซึ่งผลักดันการอนุมัติออกไปหลายปี

คิวนี้คือเหตุผลที่การรับประกัน 36 เมกะวัตต์เป็นค่าใช้จ่ายในการสร้างค่าย และเท็กซัสยังคดึงดูดโครงการขนาดใหญ่: ที่ดิน แก๊ส และการถ่ายโอนมีให้ใช้ในระดับที่ศูนย์กลางเก่าไม่สามารถจับคู่ได้ ตัวอย่างล่าสุด ได้แก่ ค่าย 600 เมกะวัตต์ที่ Idemitsu ตกลงที่จะจัดหาน้ำมัน และค่าย El Paso ของ Meta ซึ่ง BlackRock (BLK ) ถือหุ้นใหญ่

Flexential กล่าวว่าบริษัทดำเนินศูนย์ข้อมูลมากกว่า 40 แห่งพร้อมพลังงานมากกว่า 380 เมกะวัตต์ออนไลน์หรืออยู่ระหว่างการพัฒนาใน 18 ตลาดของสหรัฐฯ และการซื้อ Kaufman County ติดตามการซื้อที่ดินใกล้ Denver, Hillsboro, Oregon และ Norcross, Georgia การทำงานที่ไซต์ใน Talty เริ่มต้นในต้นปี 2027 และ 36 เมกะวัตต์แรกจะเปิดให้บริการในปลายปี 2028 อาคารที่สองและสามจะตามมาเมื่อพลังงานของพวกมันพร้อม