WhiteFiber kauft zwei Standorte in North Carolina zum Umbau zu Rechenzentren

Der KI-Infrastrukturanbieter WhiteFiber gab am 3. November 2026 bekannt, dass seine hundertprozentige Tochtergesellschaft Enovum Data Centers Corp. die Übernahme zweier Gewerbeimmobilien in Yadkin County, North Carolina, für 60 Millionen US-Dollar in bar abgeschlossen hat. Die Immobilien sollen zu den Rechenzentrumscampussen NC-2 und NC-3 umgebaut werden.

Zusammen umfassen die Immobilien rund 120 Acres und verfügen über 500.000 Quadratfuß bestehende Lagerfläche. Sie liegen etwa 55 Meilen vom NC-1-Campus von WhiteFiber in Madison entfernt. WhiteFiber geht davon aus, dass sie zusammen eine anfängliche Brutto-Netzanschlussleistung von mindestens 60 MW bereitstellen und innerhalb von sieben Jahren nach Abschluss der Übernahme möglicherweise bis zu rund 200 MW unterstützen können. Diese höhere Kapazität muss noch bestätigt werden und hängt von der Verfügbarkeit von Strom ab. Der Umbauplan stützt sich auf die Entwicklungs- und Betriebserfahrung des Unternehmens in der Region.

Kundennachfrage und Entwicklungsbedingungen

Potenzielle Kunden haben unverbindliche Absichtserklärungen eingereicht, die Kapazitäten bei NC-2 und NC-3 sowie zusätzliche Kapazitäten bei NC-1 abdecken. Darunter sind Angebote von Gegenparteien mit Investment-Grade-Rating sowie Angebote mit einer Absicherung durch Investment-Grade-Kredite. Zu allen Möglichkeiten laufen bereits fortgeschrittene Gespräche.

Der Verkäufer wird Teile der Immobilien im Rahmen von Nutzungs- und teilweisen Rückmietvereinbarungen weiterhin belegen. WhiteFiber erwartet, dass diese Vereinbarungen einen Teil der laufenden Immobilienkosten ausgleichen, während das Unternehmen seine Entwicklungspläne vorantreibt.

Die Transaktion wurde erstmals am 17. August 2026 als verbindliche Vereinbarung bekannt gegeben. Damals wurden derselbe Kaufpreis in bar und ein Abschluss im vierten Quartal 2026 erwartet. In der damaligen Mitteilung wurde die anfängliche betriebsbereite Kapazität für das dritte Quartal 2027 in Aussicht gestellt. WhiteFiber peilt nun einen Termin gegen Ende 2027 an. Dies steht unter dem Vorbehalt der üblichen Entwicklungsbedingungen; die Entwicklungsausgaben sollen sich nach den endgültigen Kundenvereinbarungen und der Finanzierung richten.

Inbetriebnahme und Finanzierung von NC-1

Bei NC-1 führten Probleme bei der Inbetriebnahme der Schaltanlagen zu Unterbrechungen der Versorgung und Abrechnung in der anfänglichen 20-MW-IT-Datenhalle. Dadurch verschob sich der Hochlauf des Campus bis zur vollständigen Abrechnung auf dem vertraglich vereinbarten Niveau über den zuvor erwarteten Zeitraum im August hinaus. WhiteFiber meldete, dass etwa 35 MW der vertraglich vereinbarten IT-Kapazität von 40 MW in Betrieb sind. Die Arbeiten, um die verbleibenden 5 MW ans Netz zu bringen, werden fortgesetzt.

Das Unternehmen hat die für die anfängliche vertraglich vereinbarte Bereitstellung bei NC-1 erforderlichen Kapitalinvestitionen weitgehend abgeschlossen und erwartet, dass die gesamten Entwicklungskosten im ursprünglichen Budget bleiben. Über die Finanzierung dieser Bereitstellung wird weiterhin mit der zuvor bekannt gegebenen potenziellen Kreditgebergruppe gesprochen. Die erforderlichen Unterlagen und Abschlussbedingungen stehen noch aus; der Abschluss der Finanzierung ist nicht gesichert.

CEO Sam Tabar sagte, vorrangig gehe es darum, die Kundennachfrage in langfristige Verträge umzuwandeln und Kapazitäten zu entwickeln, sobald die entsprechenden Zusagen von Kunden und Geldgebern vorliegen. WhiteFiber wird seine Finanzergebnisse für das dritte Quartal 2026 am 10. November 2026 veröffentlichen und dann weitere Finanz- und Betriebsinformationen bereitstellen.

Der Kauf erweitert die physische Entwicklungskapazität. Der größere Ausbau hängt jedoch weiterhin von Kundenverträgen, der Finanzierung und der Verfügbarkeit von Strom ab. Bei den neuen Standorten und NC-1 besteht die zentrale Aufgabe darin, vertraglich vereinbarte oder potenzielle Nachfrage in betriebsbereite, abrechenbare KI-Infrastruktur umzusetzen.