Lambda planuje budowę kampusu centrum danych AI w hrabstwie Lowndes w Alabamie

Lambda poinformowała 4 listopada 2026 r., że planuje budowę kampusu Red Clay Technology Center w hrabstwie Lowndes w Alabamie. Inwestycja, szacowana na 33,1 mld dolarów, została przygotowana do realizacji przez Cloverleaf Infrastructure.

Cloverleaf poinformowała, że Lambda będzie końcowym użytkownikiem kampusu, a deweloper nadal przygotowuje teren. Pakiet dokumentów dla komisarzy z 5 października zakłada wariant bazowy o mocy 1000 megawatów, z możliwością rozbudowy do 1500 megawatów. Teren w pobliżu U.S. Highway 80 i Alabama Highway 21 nie może przekroczyć 2200 akrów, chyba że hrabstwo wyrazi zgodę na większy obszar.

Lambda spodziewa się, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale 2027 r. i potrwa do pięciu lat. Dostawcą energii elektrycznej byłaby Alabama Power, pod warunkiem uzyskania zgody organów regulacyjnych, a szczegóły ostatecznego projektu zostaną opracowane w miarę postępu planowania. Ogłoszony harmonogram zależy zatem zarówno od tej zgody, jak i dalszego planowania.

Zatwierdzone ulgi podatkowe i lokalne zatrudnienie

Lokalne ramy prawne zatwierdzono przed ogłoszeniem planów przez Lambdę. Cloverleaf poinformowała, że Komisja Hrabstwa Lowndes zatwierdziła umowy dotyczące inwestycji 13 października 2026 r., po rekomendacji komisji hrabstwa ds. rozwoju gospodarczego z 9 października 2026 r. Umowy ustanawiają wiążące normy dotyczące odsunięcia zabudowy, hałasu, zużycia wody, oświetlenia i generatorów rezerwowych, a wynikające z nich obowiązki przechodzą na operatora obiektu.

Warunki podatkowe przewidują 20-letnie zwolnienie obejmujące 50% hrabstwowych podatków od nieruchomości innych niż edukacyjne oraz określone podatki od sprzedaży i użytkowania; podatki szkolne są wyłączone. Model zakładający moc 1000 megawatów przewiduje 2,85 mld dolarów wpływów podatkowych dla hrabstwa z podatków zapłaconych w latach 2027–2049 po uwzględnieniu ulgi, w tym 1,61 mld dolarów dla lokalnych szkół oraz 0,58 mld dolarów dla stanu Alabama. Szacunki wyrażone w dolarach nominalnych zależą od ostatecznej wartości inwestycji, harmonogramu i wyceny.

Postanowienia dotyczące odpowiedzialności wymagają zwrotu umorzonych podatków, jeśli pierwszy budynek nie zostanie uruchomiony do 30 grudnia 2030 r., z zastrzeżeniem dopuszczalnych opóźnień. Ulga wygasa również automatycznie, gdy działalność centrum danych zostanie wstrzymana na ponad sześć kolejnych miesięcy.

Lambda przewiduje utworzenie ponad 1000 miejsc pracy w budownictwie w trakcie realizacji inwestycji oraz ponad 225 pełnoetatowych stanowisk operacyjnych, technicznych i pomocniczych. Planuje współpracę z lokalnymi partnerami w celu wskazania możliwości zatrudnienia dla mieszkańców hrabstwa i lokalnych wykonawców, a umowa dotycząca inwestycji przewiduje preferencje dla lokalnych pracowników i firm wykonawczych.

Zobowiązania dotyczące energii, wody i społeczności lokalnej

Lambda pokryje pełny koszt energii i infrastruktury sieciowej potrzebnej obiektowi, wnosząc środki z góry — zobowiązanie to pozostanie w mocy nawet w przypadku zmiany planów projektu, tak aby koszty te nie obciążały obecnych klientów Alabama Power. Lambda i Alabama Power podpisały Zobowiązanie Białego Domu na rzecz ochrony odbiorców energii, obejmujące pięć zobowiązań dotyczących nowych dostaw energii, infrastruktury przesyłowej, płatności według wynegocjowanych stawek niezależnie od tego, czy energia zostanie wykorzystana, inwestycji w lokalną kadrę oraz odporności sieci i społeczności.

Jeśli chodzi o chłodzenie, Lambda twierdzi, że technologia obiegu zamkniętego znacząco ogranicza zużycie wody w porównaniu z tradycyjnymi systemami stosowanymi w centrach danych. Planowane partnerstwo z N-Drip ma pomóc lokalnym rolnikom oszczędzać wodę i zwracać co najmniej tyle wody, ile zużywa obiekt. Normy hrabstwa priorytetowo traktują chłodzenie niewykorzystujące wody lub działające w obiegu zamkniętym, ograniczają zużycie do 100 000 galonów dziennie, wliczając dni napełniania systemu chłodzenia, oraz wymagają, by firma sfinansowała modernizację infrastruktury wodociągowej, zapewniając przedsiębiorstwu użyteczności publicznej dodatkową przepustowość.

Projekt obejmuje również odsunięcia zabudowy, pasy buforowe, rozwiązania ograniczające hałas, oświetlenie DarkSky oraz modelowanie linii widokowych, które pomoże wyznaczyć położenie budynków i ograniczyć ich wpływ na sąsiednie nieruchomości.

Lambda i Cloverleaf przeznaczają 10 mln dolarów na zobowiązanie do działań na rzecz społeczności lokalnej, realizowane we współpracy z Central Alabama Community Foundation. Harmonogram przewiduje przeznaczenie 1 mln dolarów na początku, 4 mln dolarów po zawarciu umowy o świadczenie usług elektrycznych i uzyskaniu wymaganych zgód organów regulacyjnych oraz 5 mln dolarów w ciągu pięciu lat od rozpoczęcia budowy.

Kluczowym sprawdzianem dla projektu będzie uzyskanie zgód organów regulacyjnych, ukończenie ostatecznego projektu i wywiązanie się z tych zobowiązań. Ramy prawne hrabstwa zostały zatwierdzone, ale harmonogram budowy nadal zależy od spełnienia określonych warunków, a późniejsze płatności na rzecz społeczności zależą od zawarcia umowy o świadczenie usług elektrycznych i realizacji etapów budowy.