WhiteFiber、データセンターへの転用に向けノースカロライナ州の2物件を取得

AIインフラプロバイダーのWhiteFiberは2026年11月3日、完全子会社のEnovum Data Centers Corp.がノースカロライナ州ヤドキン郡にある2つの工業用不動産を現金6,000万ドルで取得したと発表した。同社はこれらの物件を改修し、NC-2およびNC-3のデータセンターキャンパスとして活用する予定だ。

2物件の敷地面積は合計約120エーカーで、既存の倉庫面積は合計50万平方フィートに上る。WhiteFiberのNC-1キャンパスがあるマディソンからは約55マイル離れている。WhiteFiberは、両物件で初期の総電力供給容量として最低60 MWを確保でき、さらにクロージング後7年以内に最大約200 MWを支えられる可能性があると見込んでいる。ただし、この大容量化は確認と電力供給の可否を条件とする。改修計画には、同地域における同社の開発経験と運営能力が生かされる。

顧客需要と開発条件

将来の顧客からは、NC-2とNC-3の容量、およびNC-1の増設容量を対象とする、法的拘束力のない意向表明書が提出されている。これには、投資適格の取引相手からの提案や、投資適格の信用補完が付いた提案が含まれ、各案件について詳細な協議が進んでいる。

売主は、物件の一部を引き続き使用する契約と、部分的なリースバック契約に基づき、引き続き物件の一部を占有する。WhiteFiberは、開発計画を進める間、これらの契約によって物件の保有に伴う費用の一部を相殺できると見込んでいる。

この取引は2026年8月17日に最終契約として初めて発表され、当時は同じ現金価格で、2026年第4四半期に取引を完了する予定だった。その発表では、初期容量のサービス開始時期を2027年第3四半期としていた。WhiteFiberは現在、通常の開発条件を満たすことを前提に、2027年後半を目標としている。開発支出は、正式な顧客契約および資金調達に合わせて行う見込みだ。

NC-1の試運転と資金調達

NC-1では、開閉装置の試運転に問題が生じ、初期の20 MW ITデータホールでサービス提供と請求が中断した。その結果、キャンパス全体で契約済みの稼働率に基づく請求を本格化する時期は、従来見込んでいた8月を過ぎることになった。WhiteFiberによると、契約済みの40 MW分のIT設備のうち約35 MWが稼働しており、残る5 MWの稼働開始に向けた作業が続いている。

同社は、NC-1の初期契約分の展開に必要な設備投資をほぼ完了しており、開発費総額は当初予算内に収まると見込んでいる。この展開に向けた資金調達については、以前に開示した融資候補グループとの協議が続いている。必要書類の準備とクロージング要件の充足は未完了であり、資金調達が完了する保証はない。

最高経営責任者（CEO）のSam Tabarは、顧客需要を長期契約につなげ、適切な顧客との契約および資金調達の確約を得たうえで容量を開発することが最優先だと述べた。WhiteFiberは2026年11月10日に第3四半期の業績を発表し、その際に財務および事業運営に関する追加情報を提供する。

今回の取得により、物理的な開発能力が拡大する一方、より大規模な開発には顧客契約、資金調達、電力供給が引き続き必要となる。新たな物件とNC-1を通じて、契約済みまたは見込まれる需要を、稼働して請求可能なAIインフラへと転換することが、実行上の最大の課題だ。