Unlimited Industries збирає 12 млн доларів у рамках сід-раунду для будівництва компанії з штучним інтелектом, яка має на меті побудувати майбутнє Америки

Unlimited Industries зібрала 12 млн доларів у рамках сід-раунду, що позиціонує цю компанію з Сан-Франциско на чолі нової ери американського будівництва. Раунд був ко-Лідований компаніями Andreessen Horowitz та CIV, а також іншими інвесторами, які приєдналися для підтримки місії компанії: трансформувати спосіб проєктування та будівництва великомасштабної інфраструктури через модель, засновану на штучному інтелекті, вертикально інтегровану, яка викликає питання щодо кожної вкоріненої假设и щодо галузі.

По всій країні інвестиції в інфраструктуру досягають історичних рівнів. Проекти з енергетики, центри даних, сучасні виробничі підприємства та підприємства з переробки критичних мінералів повинні будуватися в масштабі та зі швидкістю, якої не було поколіннями. Однак системи, відповідальні за доставку цієї інфраструктури, залишаються повільними, фрагментованими та неефективними. Проекти, які мали б тривати місяці, часто затягуються на роки, зважені на статичні процеси проєктування, роз’єднані передачі між інженерними та будівельними командами, а також структури стимулів, які винагороджують затримки, а не запобігають їм. Unlimited Industries вважає, що цей момент вимагає фундаментально іншої підходу – такого, який побудований з нуля навколо штучного інтелекту.

Перебудова будівництва з перших принципів

Unlimited Industries не є традиційною будівельною компанією, яка інтегрує програмне забезпечення, ні компанією з програмного забезпечення, яка сподівається впливати на робочі процеси будівництва ззовні. Натомість вона структурована як компанія з будівництва, заснована на штучному інтелекті – така, яка і проєктує, і будує, використовуючи власну платформу для автоматизації та оптимізації того, що історично було однією з найповільніших фаз будь-якого великого проєкту: інженерного проєктування.

У центрі підходу компанії знаходиться система штучного інтелекту, здатна генерувати та оцінювати сотні тисяч можливих конфігурацій проєктування паралельно. Замість того, щоб покладатися на один план, створений через місяці ручного проєктування, платформа швидко досліджує безліч варіантів, визначаючи плани, які оптимізують вартість, безпеку, шляхи отримання дозволів, екологічні обмеження та довгострокову продуктивність. Результатом є не тільки швидке проєктування, а й розумніше проєктування – досягнуте до початку будівництва, коли зміни є найдешевшими та найбільш впливовими.

Вертикальна інтеграція Unlimited робить це можливим. Будучи домом для інженерії, розробки штучного інтелекту та будівництва під однією дахом, компанія ліквідує неузгоджені стимули, які переслідують традиційні моделі “вартість плюс” або моделі, керовані змінами. Коли команди проєктування та будівництва узгоджені щодо результатів, ітерація стає активом, а не пасивом. Компанія описує цей зсув як ставлення до фізичної інфраструктури так само, як команди програмного забезпечення ставляться до коду: щось, що можна безперервно покращувати, версіонувати та оптимізувати.

Засновник та генеральний директор Alex Modon особисто пережив, наскільки фрагментована будівельна галузь. Походячи з інженерного та підприємницького середовища, він вступив до промислового будівництва, сподіваючись на сучасні робочі процеси, але натомість знайшов застарілі інструменти, ручні процеси та культурну опірність до ітерації. Навіть у регіонах, які вважаються дружніми до будівництва, проєкти затягувалися набагато довше, ніж мали б. Цей досвід став основою для Unlimited – не як маргінальна поліпшення традиційних робочих процесів, а як повна реконструкція того, як інфраструктура будується.

Modon об’єднався з Tara Viswanathan та Jordan Stern, які раніше будували та масштабували Rupa Health з нуля до мільйонів доларів доходу до її придбання у 2024 році. Їхнє спільне знання – охоплюючи інженерію, штучний інтелект, операції та гіпермасштабування – утворює основу стратегії Unlimited.

Демонстрований вплив у галузі

Хоча місія компанії є широкою, її ранні результати демонструють практичну силу її моделі. У одному промисловому проєкті Unlimited скоротила час інженерного проєктування до початку будівництва з шести місяців до кількох тижнів, дозволивши будівельним командам розпочати роботу значно раніше. У іншому проєкті штучний інтелект компанії досліджував десятки тисяч конфігурацій проєктування та визначив оптимальний план, який зменшив передбачувані капітальні витрати більш ніж вдвічі. Це не інкрементні поліпшення – вони представляють собою зміну у тому, наскільки ефективно великі проєкти можуть бути виконані.

Кожен проєкт надсилає нові дані назад до платформи, посилюючи моделі та уточнюючи прогнози вартості, продуктивності та графіків. Система вчиться з кожного успіху та кожного обмеження, роблячи кожен наступний проєкт швидшим та більш точним. Unlimited спочатку зосереджується на будівництві потужностей та інфраструктури для центрів даних, переробки критичних мінералів, сучасного виробництва та проєктів наступного покоління енергетики – галузей, де країна стикається як з величезним попитом, так і з болючими瓶очками. Їх клієнти варіюються від сторічних промислових компаній до інноваційних енергетичних стартапів.

Що цей раунд означає для майбутнього будівництва

Unlimited Industries $12 млн сід-раунд представляє ширший зсув, який вже відбувається в будівельній та інфраструктурній екосистемі. Традиційні методи будівництва – лінійні, повільні до ітерації та сильно залежні від ручної координації – все більше розходяться з масштабом та швидкістю сучасних вимог до інфраструктури. Коли штучний інтелект стає більш здатним оцінювати рішення про проєктування, прогнозувати результати та адаптуватися до реальних обмежень, його роль у формуванні фізичних проєктів буде тільки зростати.

Вплив розширюється за межі долі окремої компанії. Якщо моделювання, кероване штучним інтелектом, швидка ітерація та інтегровані робочі процеси стануть стандартними, великі проєкти можуть почати проходити через плани та фази до будівництва значно швидше. Невизначеності вартості можуть зменшитися, ризик проєктування може зменшитися, а команди можуть покладатися більше на дані в реальному часі, а не на статичні припущення.

Що більш важно, цей зсув має потенціал впливати на те, як уряди, розробники та спільноти думають про інфраструктуру саму по собі. Замість того, щоб вважати великі проєкти внутрішньо повільними, жорсткими або вразливими до перевитрат, зацікавлені сторони можуть очікувати гнучкості та реакційної здатності як нормальні особливості процесу. Довгостроковий вплив міг би бути будівельною середовищем, яке менше про протидію системному тертю та більше про його усунення – не через обіцянки розриву, а через інструменти, які просто роблять будівництво швидшим, яснішим та більш заснованим на доказах.