Lambda планує побудувати кампус центру обробки даних для ШІ в окрузі Лаундс, штат Алабама

Lambda оголосила 4 листопада 2026 року про плани побудувати кампус Red Clay Technology Center в окрузі Лаундс, штат Алабама. Орієнтовна вартість інвестиційного проєкту, підготовленого до реалізації компанією Cloverleaf Infrastructure, становить $33,1 млрд.

Cloverleaf повідомила, що Lambda буде кінцевим користувачем кампусу, тоді як забудовник і далі готуватиме майданчик до будівництва. У пакеті документів для комісарів від 5 жовтня наведено базовий сценарій із потужністю 1 000 мегават і можливістю розширення до 1 500 мегават. Площа ділянки поблизу автомагістралі США № 80 та автомагістралі штату Алабама № 21 не може перевищувати 2 200 акрів, якщо округ не дасть згоду на збільшення.

Lambda очікує, що будівництво розпочнеться в першому кварталі 2027 року і триватиме до п’яти років. Електроенергію постачатиме Alabama Power за умови отримання дозволу регуляторних органів, а остаточні деталі проєкту визначатимуть у міру просування планування. Отже, оголошений графік залежить і від цього дозволу, і від подальшого планування.

Затверджені умови оподаткування та наймання місцевих працівників

Місцеву нормативну базу затвердили ще до оголошення Lambda. Cloverleaf повідомила, що Комісія округу Лаундс затвердила угоди щодо забудови 13 жовтня 2026 року після рекомендації комісії з економічного розвитку округу від 9 жовтня 2026 року. Угоди встановлюють обов’язкові вимоги щодо відступів від меж ділянки, рівня шуму, використання води, освітлення та резервних генераторів; ці зобов’язання залишатимуться чинними й для оператора об’єкта.

Податкові умови передбачають 20-річне звільнення від сплати 50% податків округу на майно, за винятком освітніх податків, а також окремих податків із продажу та використання. За моделлю потужністю 1 000 мегават, після застосування податкових пільг надходження округу від податків, сплачених упродовж 2027–2049 років, становитимуть $2,85 млрд. Із цієї суми $1,61 млрд надійде місцевим школам, а ще $0,58 млрд — штату Алабама. Ці оцінки в номінальних доларах залежать від остаточного обсягу інвестицій, строків і оцінки вартості майна.

Положення про підзвітність вимагають повернути суми податків, від сплати яких було звільнено, якщо першу будівлю не введуть в експлуатацію до 30 грудня 2030 року, за винятком дозволених відтермінувань. Податкове звільнення також автоматично припиняється, якщо роботу центру обробки даних зупинено більш ніж на шість місяців поспіль.

За прогнозами Lambda, під час будівництва буде створено понад 1 000 робочих місць, а для експлуатації об’єкта знадобиться понад 225 працівників на повний робочий день — фахівців із технічних питань, експлуатації та підтримки. Компанія планує співпрацювати з місцевими партнерами, щоб визначити можливості для мешканців округу та місцевих підрядників; угода про забудову також передбачає переваги для місцевих працівників і підрядників.

Зобов’язання щодо електроенергії, води та місцевої громади

Lambda повністю оплатить необхідні для об’єкта енергетичну та мережеву інфраструктуру за рахунок попередніх фінансових зобов’язань, які залишатимуться чинними навіть у разі зміни планів проєкту. Це має захистити наявних клієнтів Alabama Power від цих витрат. Lambda та Alabama Power підписали зобов’язання Білого дому щодо захисту споживачів електроенергії від підвищення тарифів, яке охоплює п’ять напрямів: нові джерела електроенергії, інфраструктуру її постачання, оплату за узгодженими тарифами незалежно від того, чи використовується електроенергія, інвестиції в місцеві трудові ресурси, а також стійкість електромережі та місцевих громад.

Щодо охолодження, Lambda заявляє, що технологія із замкнутим циклом значно скорочує споживання води порівняно з традиційними системами центрів обробки даних. Заплановане партнерство з N-Drip має допомогти місцевим фермерам заощаджувати воду та повертати щонайменше стільки води, скільки споживає об’єкт. Стандарти округу віддають перевагу охолодженню без використання води або із замкнутим циклом, обмежують споживання 100 000 галонів на добу, включно з днями заповнення системи охолодження, і вимагають від компанії фінансувати модернізацію водопостачання з резервом пропускної спроможності для комунального підприємства.

Проєкт також передбачає відступи від меж ділянки, буферні зони, заходи зі зниження шуму, освітлення за стандартами DarkSky та моделювання ліній огляду, щоб визначити розташування будівель і обмежити вплив на сусідні ділянки.

Lambda та Cloverleaf інвестують $10 млн у межах зобов’язання щодо підтримки місцевих громад спільно з Central Alabama Community Foundation. Графік передбачає початкове виділення $1 млн, ще $4 млн — після укладення договору про постачання електроенергії та отримання регуляторного дозволу, а $5 млн — упродовж п’яти років після початку будівництва.

Ключове випробування для проєкту — отримання регуляторного дозволу, завершення проєктування та виконання цих зобов’язань. Нормативну базу округу затверджено, але графік будівництва залежить від подальших умов, а пізніші виплати місцевій громаді — від досягнення етапів, пов’язаних із договором про постачання електроенергії та будівництвом.