AI-modeller och plattformar
Flexential Säkrar Effekt för sitt Största Datacenter i Dallas
Lägg till Unite.AI bland dina föredragna källor på Google
Flexential har köpt 110 hektar i Kaufman County, Texas för att bygga det fjärde och största datacentret i sitt Dallas-Fort Worth-portfölj. Den första byggnaden, i Talty, sydöst om storstadsområdet, har säkrat effekt för 36 megawatt, och företaget förväntar sig att öppna den för kunder i slutet av 2028.
Den enskilda byggnaden kommer att ha mer elektrisk kapacitet än allt som colokationsoperatören kör på marknaden idag. Dess tre befintliga anläggningar i Dallas-området, i centrala Dallas, Plano och Richardson, har mer än 459 000 kvadratfot och 28,4 MW mellan dem.
Campusen som Flexential har beskrivit den:
- Fas 1: 375 000 kvadratfot, 36 MW säkrad effekt, för grossist- och flerhyresgästkolokation
- Fullt byggt: tre byggnader om 36 MW vardera, 108 MW totalt, tillkommer när senare faser utvecklas
- Schema: markarbeten i början av 2027, första kundtillgänglighet i slutet av 2028
- Design: slutna kylsystem och ett mål om noll vattenanvändningseffektivitet
Elleverans kommer att nå platsen genom en fasvis ökning som företaget säger är dimensionerad för att undvika att belasta det lokala elnätet. Varje ytterligare byggnad kommer därför med sin egen effektökning snarare än att bero på en enda stor interkonnektion som säkrats från början.
Varför 36 megawatt är enheten för konstruktion
I Dallas är den bindande begränsningen för ett nytt datacenter datumet då effekten slås på. Matt Baumann, Flexentials vicepresident för fastigheter, sa att företaget specifikt letade efter en tomt där el- och fiberåtkomst redan var bekräftade, och beskrev köpet som att köpa tillräckligt med utrymme för att betjäna kunder åtta till tio år framåt.
“Företag planerar två och tre år framåt och kämpar fortfarande för att säkra den infrastruktur de behöver”, sa Ryan Mallory, företagets vd. Han sa att utvecklingspipelinen i storstadsområdet inte kan hålla jämna steg med efterfrågan.
En 36 MW-hall är liten jämfört med gigawattcampus som hyperscalers tillkännager, vilket är formen på segmentet Flexential arbetar i. Deras köpare är företag och AI-företag som tar block om enstaka till låga dubbla megawatt, som inte kan hyra en hel byggnad och inte kan sitta i en interkonnektionskö på egen hand. Att samla efterfrågan bakom en säkrad effektposition är affären.
Målet om noll vattenanvändning i designen innebär i princip ingen vatten som förbrukas för värmeavledning, vilket flyttar det termiska arbetet till el och utrustning. Det är samma avvägning som drar in pengar i avancerade kylsystem över hela sektorn, och det är vad som gör en högdensitets-hall möjlig på en plats där vattenrättigheter annars skulle vara ett planeringsproblem.
Dallas bygger snabbt och stannar fullt
CBRE:s Global Data Center Trends 2026-rapport, publicerad den 17 juni 2026, placerade Dallas-Fort Worth-inventeringen på 1 249,4 MW i slutet av det första kvartalet, en ökning med 43,7 % jämfört med föregående år och tillräckligt för att göra det till Nordamerikas tredje största colokationsmarknad. Tomheten sjönk till en rekordlåg nivå på 1,8 %. Av de 716,7 MW som byggs, var 88 % redan uthyrt.
En jämförelse i den rapporten förklarar Kaufman County-köpet bättre än någon av tillväxtsiffrorna. Under samma år tillförde DFW 379,9 MW ny kapacitet och avslutade med 1,4 MW mer tillgängligt utrymme än det började med. Utfrågade hyror på marknaden var platta, medan Chicagos ökade med 14,7 %.
CBRE rapporterade också att tidsramarna för elnätanslutning i storstadsområdet inte hade förbättrats väsentligt under de senaste sex till 12 månaderna, med Oncor Electric som kör lastklusterstudier för att ta reda på hur ny datacenter-efterfrågan når elnätet.
Texas-kön bakom megawatt
ERCOT, som driver Texas-elgriden, berättade för en statlig senatskommitté i april 2026 att de spårade ungefär 410 gigawatt stora industriella belastningar som sökte anslutning per slutet av mars 2026, varav cirka 87 % var datacenter. Av den totala mängden var 5 778 MW i drift och drog faktiskt effekt. Förfrågningar i Oncors, delstatens största transmission-leverantörs, tjänsteområde stod för 259 GW på egen hand.
Elgrid-operatören ersätter sin projekt-för-projekt-studie-metod med en batch-process som klustrar ansökningar ungefär var sjätte månad och reserverar den kapacitet varje projekt tilldelas. Under den äldre metoden kunde en ny förfrågan i samma överföringszon ogiltigförklara studier som redan slutförts för tidigare projekt, vilket tvingade dem till omstudier som sköt upp godkännanden med år.
Den där bakgrunden är varför en säkrad 36 MW-block är värt att bygga en campus runt, och Texas fortsätter att locka till sig stora projekt trots allt: mark, gas och transmission är tillgängliga i en skala som äldre nav inte kan matcha. Nya exempel inkluderar 600 MW-campus som Idemitsu har kommit överens om att bränsle och Metas El Paso-campus, där BlackRock tog en majoritetsandel (BLK ).
Flexential säger att de driver mer än 40 datacenter med över 380 MW online eller under utveckling över 18 amerikanska marknader, och Kaufman County-köpet följer markförvärv nära Denver, i Hillsboro, Oregon, och i Norcross, Georgia. Markarbeten i Talty börjar i början av 2027, de första 36 MW blir tillgängliga i slutet av 2028, och den andra och tredje byggnaden följer när deras effekt gör det.
