WhiteFiber compra dois imóveis na Carolina do Norte para adaptação em centros de dados

A fornecedora de infraestrutura de IA WhiteFiber anunciou em 3 de novembro de 2026 que sua subsidiária integral Enovum Data Centers Corp. concluiu a aquisição, por US$ 60 milhões em dinheiro, de dois imóveis industriais no condado de Yadkin, na Carolina do Norte, que pretende adaptar para abrigar os centros de dados NC-2 e NC-3.

Juntos, os imóveis abrangem aproximadamente 120 acres e incluem 500.000 pés quadrados de espaço de armazém já existente, a cerca de 55 milhas do centro de dados NC-1 da WhiteFiber, em Madison. A WhiteFiber espera que eles ofereçam uma capacidade bruta inicial combinada de fornecimento de energia de, no mínimo, 60 MW, com potencial para sustentar até aproximadamente 200 MW nos sete anos após a conclusão da aquisição. Essa capacidade maior ainda depende de confirmação e da disponibilidade de energia. O plano de adaptação aproveita a experiência de desenvolvimento e as capacidades operacionais da empresa na região.

Demanda dos clientes e condições de desenvolvimento

Potenciais clientes apresentaram cartas de intenção não vinculativas que abrangem capacidade no NC-2 e no NC-3, além de capacidade de expansão no NC-1. Entre elas estão propostas de contrapartes com grau de investimento e propostas respaldadas por garantias de crédito com grau de investimento, e as negociações sobre essas oportunidades estão avançadas.

O vendedor continuará ocupando partes dos imóveis por meio de acordos de ocupação e de venda com arrendamento parcial de volta. A WhiteFiber espera que esses acordos compensem parte dos custos de manutenção dos imóveis enquanto a empresa avança com seus planos de desenvolvimento.

A transação foi anunciada inicialmente como um acordo definitivo em 17 de agosto de 2026, pelo mesmo valor em dinheiro, com a conclusão então prevista para o quarto trimestre de 2026. Na ocasião, a empresa projetou que a capacidade inicial estaria pronta para entrar em operação no terceiro trimestre de 2027. WhiteFiber agora prevê concluir essa etapa no fim de 2027, sujeita às condições habituais de desenvolvimento, e espera alinhar os gastos de desenvolvimento aos acordos definitivos com clientes e ao financiamento.

Comissionamento e financiamento do NC-1

No NC-1, problemas durante o comissionamento dos equipamentos de manobra interromperam o serviço e o faturamento no salão de dados de TI inicial, com capacidade de 20 MW. Por consequência, o campus passou a atingir o faturamento integral no ritmo previsto pelo contrato depois do prazo anteriormente esperado para agosto. A WhiteFiber informou que aproximadamente 35 MW da implantação contratada de 40 MW de capacidade de TI estão em operação, enquanto prosseguem os trabalhos para colocar os 5 MW restantes em funcionamento.

A empresa concluiu substancialmente o investimento de capital necessário para a implantação inicial contratada do NC-1 e espera que os custos totais de desenvolvimento permaneçam dentro do orçamento original. O financiamento dessa implantação continua em discussão com o grupo de possíveis credores divulgado anteriormente. Ainda faltam documentos e requisitos para a conclusão da operação, e não há garantia de que o financiamento será concluído.

O diretor-presidente Sam Tabar afirmou que a prioridade é converter a demanda dos clientes em contratos de longo prazo e desenvolver capacidade com os compromissos adequados de clientes e financiamento já estabelecidos. A WhiteFiber divulgará seus resultados financeiros do terceiro trimestre de 2026 em 10 de novembro de 2026 e apresentará então novas atualizações financeiras e operacionais.

A aquisição amplia a capacidade física de desenvolvimento, mas a expansão maior continua condicionada a contratos com clientes, financiamento e disponibilidade de energia. Nos novos imóveis e no NC-1, o principal desafio de execução é transformar a demanda contratada ou potencial em infraestrutura de IA operacional e faturável.