Lambda Merencanakan Kampus Pusat Data AI di Lowndes County, Alabama

Lambda mengumumkan pada 4 November 2026 bahwa perusahaan berencana membangun Red Clay Technology Center Campus di Lowndes County, Alabama, dengan nilai investasi diperkirakan sebesar $33,1 miliar. Proyek ini disiapkan untuk dikembangkan oleh Cloverleaf Infrastructure.

Cloverleaf menyatakan bahwa Lambda akan menjadi pengguna akhir kampus tersebut, sementara pengembang terus menyiapkan lokasi. Paket untuk komisioner tertanggal 5 Oktober menetapkan skenario dasar sebesar 1.000 megawatt, dengan potensi perluasan hingga 1.500 megawatt. Lokasi di dekat U.S. Highway 80 dan Alabama Highway 21 dibatasi hingga 2.200 hektare, kecuali jika county menyetujui perluasan lebih lanjut.

Lambda memperkirakan pembangunan akan dimulai pada kuartal pertama 2027 dan berlangsung hingga lima tahun. Alabama Power akan memasok listrik, dengan menunggu persetujuan regulator, sementara detail desain akhir masih akan dikembangkan seiring berlanjutnya perencanaan. Karena itu, jadwal yang diumumkan bergantung pada persetujuan tersebut dan perencanaan lebih lanjut.

Ketentuan Pajak yang Disetujui dan Perekrutan Tenaga Kerja Lokal

Kerangka kerja lokal disetujui sebelum pengumuman Lambda. Cloverleaf melaporkan bahwa Komisi Lowndes County menyetujui perjanjian pengembangan pada 13 Oktober 2026, setelah rekomendasi Komisi Pengembangan Ekonomi county pada 9 Oktober 2026. Perjanjian tersebut menetapkan standar yang mengikat terkait jarak bebas dari batas lahan, kebisingan, penggunaan air, pencahayaan, dan generator cadangan; kewajiban ini tetap berlaku bagi operator fasilitas.

Ketentuan pajak memberikan pengurangan sebesar 50% selama 20 tahun atas pajak properti county nonpendidikan serta pajak penjualan dan penggunaan tertentu, sementara pajak sekolah tidak termasuk. Model 1.000 megawatt memproyeksikan pendapatan pajak county sebesar $2,85 miliar dari pajak yang dibayarkan selama 2027–2049 setelah pengurangan, termasuk $1,61 miliar untuk sekolah setempat, ditambah $0,58 miliar untuk Alabama. Estimasi dalam dolar nominal tersebut bergantung pada nilai investasi akhir, waktu pelaksanaan, dan penilaian.

Ketentuan akuntabilitas mewajibkan pengembalian pajak yang telah dikurangi jika bangunan pertama tidak mulai beroperasi paling lambat 30 Desember 2030, dengan tunduk pada penundaan yang diizinkan. Pengurangan pajak juga otomatis berakhir setelah fasilitas tidak beroperasi sebagai pusat data selama lebih dari enam bulan berturut-turut.

Lambda memproyeksikan lebih dari 1.000 pekerjaan konstruksi selama pengembangan serta lebih dari 225 posisi penuh waktu di bidang operasional, teknis, dan dukungan. Perusahaan berencana bekerja sama dengan mitra lokal untuk mengidentifikasi peluang bagi warga dan kontraktor county, sementara perjanjian pengembangan mencakup preferensi perekrutan tenaga kerja dan kontraktor lokal.

Komitmen Terkait Listrik, Air, dan Masyarakat

Lambda akan menanggung seluruh biaya listrik dan infrastruktur jaringan yang diperlukan untuk fasilitas tersebut melalui komitmen keuangan di muka yang tetap berlaku meskipun rencana proyek berubah. Tujuannya adalah agar biaya tersebut tidak dibebankan kepada pelanggan Alabama Power yang sudah ada. Lambda dan Alabama Power telah menandatangani Ikrar Gedung Putih untuk Melindungi Pembayar Tarif, yang memuat lima komitmen terkait pasokan listrik baru, infrastruktur penyaluran, pembayaran berdasarkan tarif yang dinegosiasikan terlepas dari apakah listrik digunakan, investasi pada tenaga kerja lokal, serta ketahanan jaringan dan masyarakat.

Untuk pendinginan, Lambda menyatakan bahwa teknologi sirkulasi tertutup secara signifikan mengurangi penggunaan air dibandingkan sistem pusat data tradisional. Kemitraan yang direncanakan dengan N-Drip bertujuan membantu petani setempat menghemat air dan mengembalikan air setidaknya sebanyak yang digunakan fasilitas. Standar county memprioritaskan pendinginan tanpa air atau dengan sirkulasi tertutup, membatasi penggunaan air hingga 100.000 galon per hari, termasuk pada hari pengisian sistem pendingin, serta mewajibkan peningkatan infrastruktur air yang didanai perusahaan dan memiliki kapasitas berlebih untuk utilitas.

Desainnya juga mencakup jarak bebas dari batas lahan, zona penyangga, langkah-langkah pengurangan kebisingan, pencahayaan DarkSky, serta pemodelan garis pandang untuk memandu penempatan bangunan dan membatasi dampaknya terhadap properti di sekitarnya.

Lambda dan Cloverleaf menginvestasikan $10 juta melalui komitmen manfaat bagi masyarakat bersama Central Alabama Community Foundation. Jadwalnya mengalokasikan $1 juta pada tahap awal, $4 juta setelah penandatanganan dan persetujuan regulator atas kontrak layanan listrik, serta $5 juta selama lima tahun setelah pembangunan dimulai.

Persetujuan regulator, desain akhir, dan pemenuhan komitmen tersebut menjadi tolok ukur utama proyek. Kerangka kerja county telah disetujui, tetapi jadwal pembangunan masih bergantung pada berbagai persyaratan, sementara pembayaran manfaat bagi masyarakat pada tahap berikutnya bergantung pada pencapaian tonggak layanan listrik dan pembangunan.