शहर शांतिपूर्वक अनुमति देने में देरी को ठीक करने के लिए एआई का उपयोग कर रहे हैं

पूरे अमेरिका में, आवासीय देरी विकासकर्ताओं, नगर पालिकाओं और जारी आवास संकट से प्रभावित संभावित घर खरीदारों पर अपना प्रभाव डाल रही हैं। लेकिन ये देरी केवल एक निर्माण समस्या नहीं है। यह एक अनुमति समस्या भी है, जिसमें सबसे बड़े बोतलनेक अक्सर जमीन पर एक शोवल मारने से पहले ही शुरू हो जाते हैं।

जटिलताएं और अकुशलताएं, जैसे कि मैनुअल ब्लूप्रिंट समीक्षा, खंडित इंजीनियरिंग दस्तावेज, और एक ही क्षेत्राधिकार में विभिन्न कोड व्याख्याएं, अनुमोदन जो कि कुछ हफ्तों में हो सकते थे, उन्हें महीनों लंबी प्रक्रिया में बदल सकते हैं। परिणामी देरी जल्दी से लागत को बढ़ा सकती है, विकास को रोक सकती है, और पहले से ही अधिक भारी आवास आपूर्ति को और अधिक बाधित कर सकती है, अक्सर उन स्थानों पर जहां इसकी सबसे अधिक आवश्यकता होती है।

एआई इस परेशानी का समाधान प्रदान कर रहा है।

अंतत:, एआई पहले से ही अनगिनत अन्य उद्योगों में समान बोतलनेक को खत्म कर रहा है। इस मामले में, एआई द्वारा निभाई जाने वाली भूमिका कई लोगों की तुलना में सरल है। एआई इमारतों को स्वचालित प्रणालियों के साथ अनुमोदित नहीं करने के लिए है। इसका उद्देश्य अनुमोदन प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करना है, इसकी विशिष्ट क्षमता के लिए धन्यवाद जो प्रस्तुतियों को परिष्कृत करने, प्रस्तावों को जांचने और शहर के समीक्षक की मेज पर पहुंचने से पहले ही अनुरोधों में समस्याओं की पहचान करने में मदद करता है। यह आश्चर्यजनक नहीं है, तब, कि संयुक्त राज्य अमेरिका भर में शहर और काउंटी अनुमति प्रक्रिया में एआई को पेश करना शुरू कर रहे हैं।

इसका मतलब यह नहीं है कि शहर सरकारी नौकरियों में कटौती कर रहे हैं और मानव समीक्षकों को एआई प्रणालियों से बदल रहे हैं। न ही नगर पालिकाएं अनुमति प्रक्रिया को एक रहस्यमय ब्लैक-बॉक्स अनुमोदन प्रणाली को आउटसोर्स कर रही हैं, जो नियामक जांच से छुपी हुई है। इसके बजाय, अधिक से अधिक सार्वजनिक सेवक एआई के वास्तविक मूल्य को पहचान रहे हैं कि यह बढ़ती प्रतीक्षा सूची को प्रबंधित करने, प्रशासनिक घर्षण को कम करने और लंबे समय से अपग्रेड के लिए ओवरड्यू वर्कफ्लो को आधुनिक बनाने में मदद करता है।

एआई अनुमति देने की पहली पंक्ति में जा रहा है

अनुमति देने में देरी न केवल परियोजनाओं को धीमा करती है, बल्कि यह लागत को बढ़ाती है और आवास समीकरण के सभी पक्षों के हितधारकों को निराश करती है। तो क्यों इतने सारे आज के अनुमति विभाग दशकों से विकसित नहीं हुए वर्कफ्लो के साथ काम कर रहे हैं?

वास्तव में, अधिकांश विभाग अभी भी पीडीएफ, मैनुअल चेकलिस्ट या संरचित डेटा के साथ स्कैन किए गए दस्तावेजों पर निर्भर करते हैं। प्रत्येक अतिरिक्त समीक्षा चक्र इंजीनियरिंग भुगतान, होल्डिंग लागत और अनिश्चितता जोड़ता है, जो एक और स्लू ऑफ़ अनुमानित शुल्क में बदल जाता है। यह निर्माण चक्र के अन्य पुराने क्षेत्रों में डिजिटल वर्कफ्लो को लाने वाले नवाचारी अपनाने से बहुत दूर है।

छोटे विकासकर्ताओं और घर मालिकों के लिए, विशेष रूप से, ये देरी एक परियोजना को आगे बढ़ाने और पूरी तरह से खोने के बीच का अंतर हो सकती है।

वैकल्पिक रूप से, जब अनुमोदन प्रक्रिया में सुधार होता है, तो परिणामी प्रभाव भी उतना ही व्यापक होता है। बिल्डर परियोजनाओं को तेजी से वितरित कर सकते हैं, शहर अधिक परियोजनाओं को संसाधित कर सकते हैं बिना अधिक कर्मचारियों की आवश्यकता के, और आवास आपूर्ति स्वाभाविक रूप से विस्तार कर सकती है बिना विवादास्पद ज़ोनिंग परिवर्तन या आक्रामक, जल्दबाजी से निर्माण रणनीतियों के।

जबकि एआई-संचालित अनुमति के लाभ बढ़ते हुए स्पष्ट हो रहे हैं, यह बातचीत एक महत्वपूर्ण प्रश्न उठाती है जो कुछ निर्माण पेशेवरों को असहज कर रही है: क्या हम वास्तव में एक मॉडल पर भरोसा कर सकते हैं जो चुपचाप पृष्ठभूमि में इमारतों को अनुमोदित या अस्वीकार करता है, जाहिर तौर पर मानव हस्तक्षेप के बिना?

यह प्रश्न उन सार्वजनिक एजेंसियों द्वारा अपनाए जाने वाले एआई के कार्य को गलत समझता है। अभ्यास में, वे मानव समीक्षकों को बदलने का इरादा नहीं रखते हैं। इसके बजाय, वे पूर्व-जांच और मानकीकरण प्रक्रियाओं में सुधार करने के लिए एआई को अपना रहे हैं ताकि जब एक अनुमति मानव समीक्षक तक पहुंचे, तो उनका काम पहले से ही आसान हो जाए। यह दोगुनी निगरानी है, बिना किसी घर्षण के।

इस दृष्टिकोण को अपनाकर, उभरने वाला पैटर्न इस प्रकार है:

• एआई यह सत्यापित करता है कि सभी आवश्यक दस्तावेज़ मौजूद हैं, सटीक हैं और विनियमों के अनुरूप हैं। जो दस्तावेज़ नहीं हैं, उनमें पूर्व-निर्धारित नियमों के आधार पर सामान्य समस्याओं को झंडा दिखाया जाता है।
• यह सभी स्पष्ट मुद्दों को तब तक सतह पर लाता है जब तक कि मानव कर्मचारी अपनी समीक्षा शुरू नहीं कर देते।
• कर्मचारी निर्णय और जवाबदेही बनाए रखते हैं और बिना अनुमतियों को खुद से जांचे अपनी समीक्षा के लिए हस्ताक्षर कर सकते हैं।

जब योजनाएं एक साफ, पूर्ण और अनुमोदन के लिए तैयार प्रारूप में निरीक्षण के लिए आती हैं, तो यह लंबी समय तक चलने वाली समीक्षा चक्रों की आवश्यकता को कम करता है। परिणाम पूरी तरह से पूर्ण प्रस्तुतियां हैं, कम से कम अस्वीकृतियां हैं, और तेजी से टर्नअराउंड समय हैं, बिना सुरक्षा या अनुपालन मानकों को कम किए।

एआई-संचालित अनुमति को व्यवहार में लाना

एआई का उपयोग अनुमति देने में लाभ केवल अनुमानित नहीं है; यह पहले से ही उत्कृष्ट परिणामों के साथ उपयोग किया जा रहा है।

2024 के अंत में, ह्यूस्टन क्रॉनिकल ने बताया कि हैरिस काउंटी ने अपने भवन अनुमति कार्य प्रवाह के हिस्सों में एआई पेश करने के लिए दो साल का पायलट अनुमोदित किया था। लक्ष्य सीधा था: निर्माण योजनाओं पर स्वचालित पूर्व-जांच चलाने के लिए एआई का उपयोग करें, स्पष्ट मुद्दों को झंडा दिखाएं, और फिर प्रस्तुतियों को कर्मचारियों के पास पूरी समीक्षा के लिए पास करें। काउंटी अधिकारियों ने ऑस्टिन की ओर भी इशारा किया, जहां एक समान पायलट ने कथित तौर पर समीक्षा समय में लगभग 50% की कटौती की।

इस बीच, गोवटेक ने दस्तावेज़ किया है कि राज्य और स्थानीय सरकारें एआई को जीआईएस प्रणालियों के साथ जोड़कर अनुमतियों को तेजी से ट्रैक करने, आवेदन की स्थिति को अधिक स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करने और अनुमति डेटा को अधिक खोज योग्य और पारदर्शी बनाने में मदद कर रही हैं। ये प्रयास क्रमिक, संचालित और मौजूदा कर्मचारियों का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, न कि उन्हें बदलने के लिए। एआई आपकी योजनाओं को देखने वाली पहली प्रणाली बनती जा रही है। लेकिन मनुष्य अभी भी अंतिम निर्णय ले रहे हैं।

एक शांत परिवर्तन का वास्तविक प्रभाव

हालांकि अनुमति देना एक उबाऊ और दुर्लभ रूप से निर्माण प्रक्रिया के अधिक ग्लैमरस पहलुओं के समान ध्यान आकर्षित करता है, यह अभी भी पजल का एक आवश्यक टुकड़ा बना हुआ है। न केवल यह नए निर्माण के लिए आवश्यक नियामक पर्यवेक्षण प्रदान करता है, बल्कि यह समयसीमा, लागत निर्धारित करने और अंततः आवास उद्देश्यों को पूरा करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

एआई निरंतर साबित कर रहा है कि यह नगर पालिकाओं के पास उपलब्ध सबसे व्यावहारिक उपकरणों में से एक है। अनुमति प्रवाह में एआई को सावधानी से पेश करके, क्रमिक रूप से और मानव अभी भी अंतिम शब्द पर नियंत्रण में, नगर पालिकाएं निर्माण में सबसे लगातार बोतलनेक को संबोधित कर रही हैं बिना नीति को फिर से लिखे या हेडकाउंट बढ़ाए। दीर्घकाल में, अनुमति और अनुमोदन प्रक्रिया को आधुनिक बनाना उतना ही मूल्यवान साबित हो सकता है जितना कि निर्माण को तेजी से बनाना।

तेजी से अनुमोदन का अर्थ है अधिक आवास शुरू होना, कम परियोजनाओं को रद्द करना, और कागजी कार्रवाई पर इंतजार करने के बजाय नींव डालने में कम समय बिताना। यह एक जीत-जीत है: उन लोगों के लिए जो इन घरों का निर्माण करते हैं और जिन्हें एक घर की आवश्यकता है।