WhiteFiber förvärvar två fastigheter i North Carolina för ombyggnad till datacenter

AI-infrastrukturleverantören WhiteFiber meddelade den 3 november 2026 att dess helägda dotterbolag Enovum Data Centers Corp. hade slutfört kontantförvärvet för 60 miljoner dollar av två industrifastigheter i Yadkin County i North Carolina, som bolaget avser att bygga om till datacentercampusen NC-2 och NC-3.

Fastigheterna omfattar tillsammans cirka 120 acres och rymmer 500 000 kvadratfot befintliga lagerlokaler. De ligger cirka 55 miles från WhiteFibers campus NC-1 i Madison. WhiteFiber räknar med att de tillsammans ska ge en initial bruttokapacitet för elförsörjning på minst 60 MW, med potential att stödja upp till cirka 200 MW inom sju år efter tillträdet. Den högre kapaciteten är fortfarande beroende av bekräftelse och tillgång till el. Ombyggnadsplanen bygger på företagets erfarenhet av utveckling och dess operativa kapacitet i regionen.

Kundernas efterfrågan och utvecklingsvillkor

Potentiella kunder har lämnat in icke-bindande avsiktsförklaringar som omfattar kapacitet vid NC-2 och NC-3 samt expansionskapacitet vid NC-1. Dessa innefattar förslag från motparter med kreditbetyg på investment grade och förslag med kreditstöd på investment grade. Avancerade diskussioner pågår om samtliga möjligheter.

Säljaren kommer att fortsätta använda delar av fastigheterna genom överenskommelser om nyttjanderätt och partiell återuthyrning. WhiteFiber räknar med att dessa arrangemang ska täcka en del av de löpande fastighetskostnaderna medan bolaget går vidare med sina utvecklingsplaner.

Transaktionen tillkännagavs först som ett definitivt avtal den 17 augusti 2026, då kontantpriset var detsamma och tillträdet väntades ske under fjärde kvartalet 2026. I det tillkännagivandet angavs att den initiala driftsklara kapaciteten skulle finnas under tredje kvartalet 2027. WhiteFiber siktar nu på slutet av 2027, med förbehåll för sedvanliga utvecklingsvillkor. Utvecklingsutgifterna väntas anpassas efter slutgiltiga kundavtal och finansiering.

Driftsättning och finansiering vid NC-1

Vid NC-1 ledde problem med driftsättningen av ställverket till avbrott i driften och faktureringen i den första IT-datasalen på 20 MW. Därmed försköts campusets upptrappning till full fakturering enligt avtalad takt till efter den tidigare beräknade tidpunkten i augusti. WhiteFiber uppgav att cirka 35 MW av den avtalade IT-utbyggnaden på 40 MW är i drift, medan arbetet med att få återstående 5 MW i drift fortsätter.

Bolaget har i huvudsak slutfört de kapitalinvesteringar som krävs för den initiala avtalade utbyggnaden vid NC-1 och räknar med att de totala utvecklingskostnaderna håller sig inom den ursprungliga budgeten. Finansieringen av utbyggnaden diskuteras fortfarande med den tidigare redovisade gruppen av potentiella långivare. Dokumentationen och kraven inför slutförandet är ännu inte uppfyllda, och det är inte säkert att finansieringen blir klar.

Verkställande direktören Sam Tabar sade att prioriteringen är att omvandla kundernas efterfrågan till långsiktiga avtal och utveckla kapacitet med lämpliga åtaganden från kunder och finansiärer på plats. WhiteFiber kommer att redovisa sitt finansiella resultat för tredje kvartalet 2026 den 10 november 2026 och då lämna ytterligare finansiella och operativa uppdateringar.

Förvärvet tillför fysisk utvecklingskapacitet, men den större utbyggnaden är fortfarande beroende av kundavtal, finansiering och tillgång till el. För de nya anläggningarna och NC-1 är den centrala genomförandeuppgiften att omvandla avtalad eller potentiell efterfrågan till driftsatt, fakturerbar AI-infrastruktur.