WhiteFiber Membeli Dua Lokasi di North Carolina untuk Renovasi Menjadi Pusat Data

Penyedia infrastruktur AI WhiteFiber mengumumkan pada 3 November 2026 bahwa anak perusahaannya yang sepenuhnya dimiliki, Enovum Data Centers Corp., telah merampungkan akuisisi tunai senilai US$60 juta atas dua properti industri di Yadkin County, North Carolina, yang akan direnovasi menjadi kampus pusat data NC-2 dan NC-3.

Secara keseluruhan, kedua properti itu mencakup sekitar 120 hektare dan memiliki ruang gudang yang sudah ada seluas 500.000 kaki persegi, sekitar 55 mil dari kampus NC-1 milik WhiteFiber di Madison. WhiteFiber memperkirakan properti tersebut akan menyediakan kapasitas utilitas bruto awal gabungan minimal 60 MW, dengan potensi untuk mendukung hingga sekitar 200 MW dalam waktu tujuh tahun setelah penutupan transaksi. Kapasitas yang lebih besar itu masih bergantung pada konfirmasi dan ketersediaan daya. Rencana renovasi ini memanfaatkan pengalaman pengembangan dan kemampuan operasional perusahaan di wilayah tersebut.

Permintaan Pelanggan dan Persyaratan Pengembangan

Calon pelanggan telah mengajukan surat minat tidak mengikat yang mencakup kapasitas di NC-2 dan NC-3 serta kapasitas ekspansi di NC-1. Surat-surat tersebut mencakup proposal dari pihak lawan transaksi dengan peringkat investasi dan proposal yang disertai dukungan kredit berperingkat investasi, sementara pembahasan lanjutan tengah berlangsung untuk berbagai peluang tersebut.

Penjual akan tetap menempati sebagian area properti berdasarkan pengaturan hunian dan sewa kembali sebagian. WhiteFiber memperkirakan pengaturan tersebut akan mengimbangi sebagian biaya kepemilikan properti selama perusahaan melanjutkan rencana pengembangannya.

Transaksi ini pertama kali diumumkan sebagai perjanjian definitif pada 17 Agustus 2026, dengan harga tunai yang sama dan penutupan transaksi yang saat itu diperkirakan berlangsung pada kuartal keempat 2026. Pengumuman tersebut menargetkan kapasitas awal yang siap beroperasi pada kuartal ketiga 2027. WhiteFiber kini menargetkan akhir 2027, dengan tetap bergantung pada persyaratan pengembangan yang lazim, sementara belanja pengembangan diperkirakan akan diselaraskan dengan perjanjian definitif dengan pelanggan dan pembiayaan.

Komisioning dan Pembiayaan NC-1

Di NC-1, masalah dalam komisioning perangkat sakelar mengganggu layanan dan penagihan di ruang pusat data TI tahap awal berkapasitas 20 MW. Akibatnya, peningkatan kampus tersebut menuju penagihan penuh sesuai tingkat operasional yang dikontrak mundur dari jadwal yang sebelumnya diperkirakan pada Agustus. WhiteFiber melaporkan bahwa sekitar 35 MW dari penerapan TI berkapasitas 40 MW yang dikontrak telah beroperasi, sementara pekerjaan untuk mengoperasikan sisa 5 MW masih berlangsung.

Perusahaan telah menyelesaikan sebagian besar investasi modal yang diperlukan untuk penerapan awal NC-1 yang telah dikontrak dan memperkirakan total biaya pengembangan akan tetap sesuai anggaran awal. Pembiayaan untuk penerapan tersebut masih dibahas dengan calon kelompok pemberi pinjaman yang telah diungkapkan sebelumnya. Persyaratan dokumentasi dan penutupan transaksi masih belum terpenuhi, dan pembiayaan tersebut belum tentu akan terealisasi.

Chief Executive Officer Sam Tabar mengatakan bahwa prioritas perusahaan adalah mengubah permintaan pelanggan menjadi kontrak jangka panjang dan mengembangkan kapasitas dengan komitmen pelanggan serta pembiayaan yang sesuai. WhiteFiber akan melaporkan hasil keuangan kuartal ketiga 2026 pada 10 November 2026 dan menyampaikan pembaruan lebih lanjut mengenai keuangan dan operasional pada saat itu.

Pembelian ini menambah kapasitas pengembangan fisik, tetapi pembangunan skala lebih besar masih bergantung pada kontrak pelanggan, pembiayaan, dan ketersediaan daya. Di lokasi-lokasi baru dan NC-1, tugas utama dalam pelaksanaan adalah mengubah permintaan yang telah dikontrak maupun yang masih berupa prospek menjadi infrastruktur AI yang beroperasi dan menghasilkan tagihan.