फ्लेक्सेंशियल ने अपने सबसे बड़े डलास डेटा सेंटर के लिए बिजली सुरक्षित की

फ्लेक्सेंशियल ने कॉफमैन काउंटी, टेक्सास में 110 एकड़ जमीन खरीदी है अपने डलास-फोर्ट वर्थ पोर्टफोलियो में चौथा और सबसे बड़ा डेटा सेंटर बनाने के लिए। टाल्टी में पहली इमारत, जो मेट्रो के दक्षिण-पूर्व में है, के लिए 36 मेगावाट की बिजली सुरक्षित है, और कंपनी उम्मीद करती है कि यह ग्राहकों के लिए देर से 2028 में खुल जाएगी।

एक ही भवन में आज बाजार में चलने वाले सभी कोलोकेशन ऑपरेटरों की तुलना में अधिक विद्युत क्षमता होगी। इसके तीन मौजूदा डलास-क्षेत्र सुविधाएं, डाउनटाउन डलास, प्लानो और रिचर्डसन में, 459,000 वर्ग फुट और 28.4 मेगावाट से अधिक के बीच हैं।

कैंपस जैसा कि फ्लेक्सेंशियल ने इसका वर्णन किया है:

• फेज 1: 375,000 वर्ग फुट, 36 मेगावाट की सुरक्षित बिजली, थोक और मल्टी-टेनेंट कोलोकेशन के लिए
• पूर्ण निर्माण: तीन 36 मेगावाट की इमारतें, 108 मेगावाट कुल, बाद के चरणों के विकसित होने के रूप में जोड़े गए
• शेड्यूल: साइट का काम 2027 की शुरुआत में, पहली ग्राहक उपलब्धता 2028 के अंत में
• डिज़ाइन: बंद लूप कूलिंग और शून्य के लिए लक्षित पानी की प्रभावशीलता

यूटिलिटी सेवा साइट पर एक चरणबद्ध रैंप-अप के माध्यम से पहुंचेगी जो कंपनी का कहना है कि स्थानीय ग्रिड पर दबाव डाले बिना आकार दिया गया है। प्रत्येक अतिरिक्त भवन इसलिए अपने स्वयं के शक्ति के इंक्रीमेंट के साथ आता है, न कि एक बड़े इंटरकनेक्शन पर निर्भर करता है जो आगे बढ़ता है।

36 मेगावाट निर्माण की इकाई क्यों है

डलास में, एक नए डेटा सेंटर पर बाध्यकारी प्रतिबंध शक्ति की तारीख है जब यह चालू होता है। मैट बाउमैन, फ्लेक्सेंशियल के रियल एस्टेट के उपाध्यक्ष, ने कहा कि कंपनी विशेष रूप से एक पार्सल की तलाश में गई थी जहां यूटिलिटी बिजली और फाइबर एक्सेस पहले से ही पुष्टि की गई थी, और खरीद का वर्णन आठ से 10 साल बाद ग्राहकों की सेवा करने के लिए पर्याप्त कमरा खरीदने के रूप में किया था।

“कंपनियां दो और तीन साल आगे की योजना बना रही हैं और अभी भी बुनियादी ढांचे को सुरक्षित करने के लिए संघर्ष कर रही हैं जिन्हें उन्हें चाहिए,” रयान मैलोरी, कंपनी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी ने कहा। उन्होंने कहा कि मेट्रो में विकास पाइपलाइन मांग के साथ तालमेल नहीं रख सकती है।

36 मेगावाट का हॉल हाइपरस्केलर्स द्वारा घोषित गीगावाट कैंपस के बगल में छोटा है, जो फ्लेक्सेंशियल के काम करने वाले खंड का आकार है। इसके खरीदार उद्यम और एआई कंपनियां हैं जो एकल-अंक से लेकर कम-दो-अंक वाले मेगावाट ब्लॉक लेती हैं, जो एक पूरी इमारत किराए पर लेने में सक्षम नहीं हैं और अपने खाते पर एक इंटरकनेक्शन कतार में नहीं बैठ सकती हैं। एक सुरक्षित शक्ति स्थिति के पीछे मांग को समूहीकृत करना व्यवसाय है।

डिजाइन में शून्य पानी की प्रभावशीलता का लक्ष्य प्रभावी रूप से गर्मी के निकास के लिए कोई पानी की खपत नहीं है, जो थर्मल कार्य को बिजली और उपकरणों पर स्थानांतरित कर देता है। यह वही व्यापार है जो पूरे क्षेत्र में उन्नत शीतलन प्रणालियों में पैसा लगा रहा है, और यह वही है जो एक उच्च-घनत्व वाले हॉल को एक साइट पर संभव बनाता है जहां पानी के अधिकार अन्यथा एक योजना समस्या होगी।

डलास तेजी से बनता है और भरा रहता है

सीबीआरई की ग्लोबल डेटा सेंटर ट्रेंड्स 2026 रिपोर्ट, 17 जून, 2026 को प्रकाशित, ने डलास-फोर्ट वर्थ के इन्वेंट्री को पहली तिमाही के अंत में 1,249.4 मेगावाट पर रखा, जो साल-दर-साल 43.7% की वृद्धि है, जो इसे उत्तरी अमेरिका का तीसरा सबसे बड़ा कोलोकेशन बाजार बनाता है। खालीपन एक रिकॉर्ड निम्न 1.8% तक गिर गया। निर्माणाधीन 716.7 मेगावाट में से, 88% पहले से ही किराए पर लिया गया था।

उस रिपोर्ट में एक तुलना कॉफमैन काउंटी की खरीद को बेहतर ढंग से समझाती है niż वृद्धि के आंकड़े। उसी वर्ष के दौरान, डीएफडब्ल्यू ने 379.9 मेगावाट की नई इन्वेंट्री जोड़ी और 1.4 मेगावाट की अधिक उपलब्ध स्थान के साथ समाप्त हुआ जितना कि यह शुरू हुआ था। बाजार में मांग वाले किराए में तेजी नहीं आई, जबकि शिकागो में 14.7% की वृद्धि हुई।

सीबीआरई ने यह भी बताया कि मेट्रो में ग्रिड इंटरकनेक्शन की समयसीमा पिछले छह से 12 महीनों में काफी नहीं सुधरी है, ऑनकोर इलेक्ट्रिक लोड-クラスター अध्ययन चला रहा है ताकि यह पता लगाया जा सके कि नई डेटा सेंटर मांग ग्रिड तक कैसे पहुंचती है।

टेक्सास की कतार मेगावाट के पीछे

ईआरसीओटी, जो टेक्सास ग्रिड का संचालन करता है, ने अप्रैल 2026 में एक राज्य सीनेट समिति को बताया कि यह मार्च 2026 के अंत में लगभग 410 गीगावाट की बड़ी औद्योगिक भार की मांग को ट्रैक कर रहा था, जिसमें से लगभग 87% डेटा सेंटर थे। उस कुल में से, 5,778 मेगावाट ऊर्जीकृत और वास्तव में बिजली खींच रहा था। ऑनकोर, राज्य के सबसे बड़े ट्रांसमिशन प्रदाता के सेवा क्षेत्र में, अपने आप में 259 जीडब्ल्यू के लिए अनुरोधों का हिसाब दिया।

ग्रिड ऑपरेटर अपनी परियोजना-दर-परियोजना अध्ययन विधि को एक बैच प्रक्रिया से बदल रहा है जो लगभग हर छह महीने में आवेदनों को क्लस्टर करता है और प्रत्येक परियोजना को आवंटित क्षमता आरक्षित करता है। पुराने दृष्टिकोण के तहत, एक ही ट्रांसमिशन ज़ोन में एक नया अनुरोध पहले से पूरी परियोजनाओं के लिए पूरी तरह से अध्ययन को अमान्य कर सकता है, जो उन्हें पुनः अध्ययन में खींचता है जो अनुमोदन को वर्षों तक धकेलता है।

यह पिछड़ापन है कि एक सुरक्षित 36 मेगावाट ब्लॉक एक कैंपस के चारों ओर निर्माण के लायक है, और टेक्सास बड़े परियोजनाओं को आकर्षित करता रहता है: भूमि, गैस और ट्रांसमिशन पैमाने पर उपलब्ध हैं जो पुराने केंद्रों को मेल नहीं खा सकते हैं। हाल के उदाहरणों में 600 मेगावाट का कैंपस शामिल है जिसे इडेमित्सु ने ईंधन देने के लिए सहमति व्यक्त की और मेटा का एल पासो कैंपस, जहां ब्लैकरॉक ने बहुसंख्यक हिस्सेदारी हासिल की (BLK )।

फ्लेक्सेंशियल का कहना है कि यह 18 अमेरिकी बाजारों में 40 से अधिक डेटा सेंटरों का संचालन करता है, जिसमें 380 मेगावाट ऑनलाइन या विकास के तहत है, और कॉफमैन काउंटी की खरीद डेनवर, हिल्सबोरो, ओरेगन और नॉरक्रॉस, जॉर्जिया के पास जमीन अधिग्रहण का अनुसरण करती है। टाल्टी में साइट का काम 2027 की शुरुआत में शुरू होगा, पहले 36 मेगावाट 2028 के अंत में उपलब्ध होगा, और दूसरी और तीसरी इमारतें अपनी शक्ति के साथ आती हैं।