WhiteFiber kupuje dva areály v Severní Karolíně pro přestavbu na datová centra

Poskytovatel infrastruktury pro AI, společnost WhiteFiber 3. listopadu 2026 oznámila, že její stoprocentně vlastněná dceřiná společnost Enovum Data Centers Corp. dokončila akvizici dvou průmyslových nemovitostí v okrese Yadkin v Severní Karolíně za 60 milionů dolarů v hotovosti. Společnost je plánuje přestavět na areály datových center NC-2 a NC-3.

Nemovitosti mají dohromady rozlohu přibližně 120 akrů a nachází se na nich 500 000 čtverečních stop stávajících skladových prostor. Leží asi 55 mil od areálu NC-1 společnosti WhiteFiber v Madisonu. WhiteFiber očekává, že společně nabídnou počáteční hrubou kapacitu připojení k elektrické síti nejméně 60 MW, s možností dosáhnout až přibližně 200 MW do sedmi let od uzavření transakce. Tato vyšší kapacita bude záviset na potvrzení a dostupnosti elektrické energie. Plán přestavby vychází ze zkušeností společnosti s výstavbou a z jejích provozních schopností v regionu.

Poptávka zákazníků a podmínky výstavby

Potenciální zákazníci předložili nezávazné dopisy o záměru týkající se kapacity v NC-2 a NC-3 i rozšíření kapacity v NC-1. Zahrnují návrhy od protistran s investičním ratingem a návrhy zajištěné úvěrovou podporou s investičním ratingem. V rámci všech těchto příležitostí probíhají pokročilá jednání.

Prodávající bude nadále užívat části nemovitostí na základě ujednání o užívání a částečném zpětném pronájmu. WhiteFiber očekává, že tato ujednání pokryjí část nákladů na držení nemovitostí, zatímco bude pokračovat v přípravě plánované výstavby.

Transakce byla poprvé oznámena jako definitivní dohoda 17. srpna 2026, přičemž tehdy se počítalo se stejnou kupní cenou v hotovosti a s uzavřením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. V oznámení se počítalo s tím, že počáteční kapacita připravená k provozu bude k dispozici ve třetím čtvrtletí roku 2027. WhiteFiber nyní cílí na konec roku 2027. Termín podléhá obvyklým podmínkám výstavby a očekává se, že výdaje na ni budou odpovídat uzavřeným zákaznickým smlouvám a zajištěnému financování.

Uvádění NC-1 do provozu a financování

V NC-1 přerušily potíže při uvádění rozvaděčů do provozu služby a fakturaci v počátečním IT datovém sále o výkonu 20 MW. Náběh areálu na fakturaci v plné výši podle sjednaného provozního tempa se proto posunul za dříve očekávaný srpnový termín. WhiteFiber uvedla, že v rámci smluvně sjednaného nasazení IT kapacity 40 MW je v provozu přibližně 35 MW. Práce na zprovoznění zbývajících 5 MW pokračují.

Společnost již z velké části dokončila kapitálové investice potřebné pro počáteční smluvně sjednané nasazení v NC-1 a očekává, že celkové náklady na výstavbu zůstanou v původním rozpočtu. O financování tohoto nasazení nadále jedná s potenciální skupinou věřitelů, o níž již dříve informovala. Dokumentace a podmínky pro uzavření financování ještě nejsou dokončeny a jeho zajištění není jisté.

Generální ředitel Sam Tabar uvedl, že prioritou je převést zájem zákazníků do dlouhodobých smluv a budovat kapacitu s odpovídajícími závazky zákazníků a financováním. WhiteFiber zveřejní finanční výsledky za třetí čtvrtletí roku 2026 dne 10. listopadu 2026 a při té příležitosti poskytne další informace o finanční situaci a provozu.

Akvizice rozšiřuje fyzickou kapacitu pro výstavbu, větší rozvoj však nadále závisí na zákaznických smlouvách, financování a dostupnosti elektrické energie. Hlavním úkolem při realizaci plánů na nových lokalitách i v NC-1 je převést smluvně sjednanou nebo očekávanou poptávku na provozuschopnou infrastrukturu pro AI, která bude generovat fakturovatelné výnosy.