Flexential Zajišťuje Energii Pro Svůj Největší Datový Centrum V Dallasu

Flexential koupil 110 akrů v Kaufman County, Texas, aby postavil čtvrté a největší datové centrum ve svém portfoliu Dallas-Fort Worth. První budova, v Talty, jihovýchodně od metropolitní oblasti, má zajištěnou energii pro 36 megawattů a společnost očekává, že ji otevře zákazníkům na konci roku 2028.

Tato jediná budova bude mít větší elektrickou kapacitu než vše, co provozuje kolokační operátor na trhu dnes. Jeho tři stávající datové centra v Dallasu, v downtown Dallas, Plano a Richardson, mají více než 459 000 čtverečních stop a 28,4 MW mezi nimi.

Kampus, jak ho Flexential popsal:

• Fáze 1: 375 000 čtverečních stop, 36 MW zajištěné energie, pro velkoobchodní a multi-tenant kolokaci
• Úplná výstavba: tři budovy o 36 MW, 108 MW celkem, přidány jako pozdější fáze jsou vyvinuty
• Harmonogram: práce na místě začínají na počátku roku 2027, první dostupnost pro zákazníky na konci roku 2028
• Návrh: uzavřený chladicí systém a cílem je nulová účinnost spotřeby vody

Služby veřejných utilit budou dosaženy na místě prostřednictvím fázového zvyšování, které společnost říká, je dimenzováno tak, aby se vyhnulo přetížení místní sítě. Každá další budova tedy přichází se svým vlastním navýšením energie, místo aby závisela na jedné velké interkonekci zajištěné dopředu.

Proč 36 megawattů je jednotkou výstavby

V Dallasu je omezujícím faktorem pro nové datové centrum datum, kdy se zapne energie. Matt Baumann, viceprezident pro realitní činnost Flexentialu, řekl, že společnost hledala speciálně parcelu, kde byla potvrzena dostupnost veřejné energie a přístupu k optickým vláknům, a popsal nákup jako koupi dostatečného prostoru pro zákazníky na dalších osm až 10 let.

“Společnosti plánují dva a tři roky dopředu a stále mají potíže se zajištěním infrastruktury, kterou potřebují,” řekl Ryan Mallory, generální ředitel společnosti. Řekl, že vývojový pipeline v metropolitní oblasti nemůže držet krok s poptávkou.

Hala o 36 MW je malá ve srovnání s gigawattovými kempy, které hyperscalers oznamují, což je tvar segmentu, ve kterém Flexential pracuje. Jeho kupujícími jsou podniky a společnosti pro umělou inteligenci, které berou bloky o velikosti jednociferných až nízkých dvojciferných megawattů, kteří nemohou pronajmout celou budovu a nemohou sedět v frontě na interkonekci na svůj účet. Agregace této poptávky za jednou zajištěnou pozicí energie je byznysem.

Cíl nulové spotřeby vody v návrhu znamená efektivní nulovou spotřebu vody pro odvod tepla, což přesouvá tepelnou práci na elektřinu a zařízení. To je stejná výměna, která přitahuje peníze do pokročilých chladicích systémů v celém odvětví, a to je to, co umožňuje vysokohustotní halu na místě, kde by práva na vodu jinak byly problémem při plánování.

Dallas staví rychle a zůstává plný

Zpráva CBRE Global Data Center Trends 2026, publikovaná 17. června 2026, uvádí, že Dallas-Fort Worth má na konci prvního čtvrtletí 1 249,4 MW, což je nárůst o 43,7 % oproti stejnému období loňského roku a dostatek na to, aby se stal třetím největším kolokačním trhem v Severní Americe. Neobsazenost klesla na rekordní minimum 1,8 %. Z 716,7 MW ve výstavbě bylo 88 % již pronajato.

Jedna srovnávací hodnota v této zprávě vysvětluje nákup v Kaufman County lépe než kterékoli z růstových čísel. Během stejného roku DFW přidalo 379,9 MW nové kapacity a dokončilo s 1,4 MW více dostupného prostoru, než začalo. Požadované nájmy na trhu byly stabilní, zatímco v Chicagu vzrostly o 14,7 %.

CBRE také uvedl, že časové osy interkonekce sítě v metropolitní oblasti se za předchozích šest až 12 měsíců podstatně nezlepšily, s tím, že Oncor Electric provádí studie shluků zátěže, aby zjistil, jak nová poptávka po datech dosáhne sítě.

Texaská fronta za megawatty

ERCOT, který provozuje texaskou síť, informoval výbor státu v dubnu 2026, že sleduje přibližně 410 gigawattů velkých průmyslových zátěží, které požadují interkonekci, z nichž asi 87 % jsou datové centry. Z tohoto celkového množství bylo 5 778 MW již energizováno a skutečně spotřebovávalo energii. Žádosti ve službě poskytovatele Oncor, největšího poskytovatele přenosu ve státě, představovaly 259 GW.

Operátor sítě nahrazuje svou metodu projekt-po-projektu studií dávkovým procesem, který shlukuje aplikace přibližně každé šest měsíců a rezervuje kapacitu, kterou je každý projekt přidělen. Podle staršího přístupu by nová žádost ve stejné přenosové zóně mohla zrušit studie, které byly již dokončeny pro předchozí projekty, a táhnout je do opětovných studií, které by schválení posunuly o roky.

Tato fronta je důvodem, proč zajištěný blok 36 MW stojí za to postavit kampus, a Texas přitahuje velké projekty, protože má k dispozici zemi, plyn a přenos ve velikosti, kterou starší centra nemohou nabídnout. Nedávné příklady zahrnují 600 MW kemp, který Idemitsu souhlasil s tím, že bude pohánět, a kemp Meta v El Pasu, kde BlackRock získal majoritní podíl (BLK ).

Flexential uvádí, že provozuje více než 40 datových center s více než 380 MW online nebo ve vývoji napříč 18 trhy ve Spojených státech, a nákup v Kaufman County následuje po nákupech pozemků poblíž Denveru, v Hillsboro, Oregon, a v Norcross, Georgie. Práce na místě v Talty začínají na počátku roku 2027, první 36 MW bude k dispozici na konci roku 2028, a druhá a třetí budova budou následovat, jakmile bude k dispozici jejich energie.