Партнёрства
TeraWulf заручилась гарантией Google по обязательствам аренды кампуса Anthropic для ИИ в Кентукки
Добавьте Unite.AI в избранные источники в Google
TeraWulf объявила 4 ноября 2026 года, что Google LLC согласилась обеспечить исполнение некоторых обязательств Anthropic по аренде кампуса Justified Data в Хосвилле, штат Кентукки. Это поддержит планируемое долговое финансирование, связанное с обязательствами по заключённым договорам аренды на сумму около 19 млрд долларов. Кроме того, TeraWulf заключила окончательное соглашение на строительство трёх зданий кампуса с Fluor Enterprises.
Финансовый директор Патрик Флёри заявил, что поддержка со стороны Google LLC, дочерней компании Alphabet, обладающей инвестиционным рейтингом, укрепляет финансовый профиль проекта и расширяет возможности TeraWulf привлекать конкурентоспособное долгосрочное долговое финансирование. Рейтинг необеспеченного долга Alphabet старшего приоритета составляет AA+ по оценке S&P Global Ratings и Aa2 по оценке Moody’s.
Гарантия Google по обязательствам аренды
В документах, поданных регулирующим органам, описаны три соглашения о кредитной поддержке, охватывающие арендуемые помещения CB-1, CB-2 и CB-3. Среди участников — TeraWulf, Raylan Data, её дочерняя компания Justified DataPower, полностью ей принадлежащая, Anthropic и Google. В связи с предоставлением гарантии Raylan и Anthropic также внесли изменения в договоры аренды Justified.
Каждая гарантия вступает в силу с даты начала аренды последнего машинного зала, предусмотренного соответствующим договором. Она может прекратить действовать после того, как Anthropic или аффилированная компания, гарантирующая её обязательства по аренде, получит и будет поддерживать установленные инвестиционные рейтинги не менее трёх месяцев.
В случае просрочки платежа со стороны Anthropic или наступления события неплатёжеспособности Google может выплатить текущую арендную плату и принять на себя соответствующий договор аренды в качестве арендатора либо, при определённых обстоятельствах, уплатить комиссию за расторжение договора. Если речь идёт о просрочке платежа, Google вправе отложить этот выбор на установленный срок, выплачивая при этом просроченную арендную плату и дополнительные суммы, которые станут подлежать уплате. Комиссия амортизируется в течение установленного срока, а её уплата даёт Google право приобрести долю в капитале Raylan.
Поданное соглашение также обязывает Anthropic и её аффилированные компании на протяжении всего срока действия договора использовать в арендуемых помещениях для ускорителей вычислений только тензорные процессоры, одобренные Google. В течение первых шести лет с момента вступления гарантии в силу Google не может выбрать вариант с расторжением договора аренды, если только установленные модули TPU не способны потреблять менее 50% критической мощности арендатора. Эти условия закрепляют за Google конкретную договорную роль в выборе конфигурации ускорителей кампуса и урегулировании случаев неисполнения обязательств арендатором.
Масштаб аренды и строительство
Гарантия распространяется на 20-летний договор аренды Anthropic, о заключении которого объявили 6 июля 2026 года. Он предусматривает около 401 МВт критической ИТ-мощности для высокопроизводительных вычислений. Обязательство Anthropic по уплате арендной платы начинается с передачи каждого машинного зала и действует на протяжении первоначального срока аренды. В документах, поданных в июле, Anthropic также предоставлены два последовательных варианта продления договора на пять лет каждый.
Окончательное соглашение Fluor расширяет действие ограниченного разрешения на начало работ, о котором объявили в марте 2026 года: от начального этапа проектирования и подготовки к строительству компания переходит к полномасштабному проектированию, закупкам, строительству, испытаниям и вводу кампуса в эксплуатацию. Соглашение устанавливает этапы сдачи объектов, открытое представление данных о затратах, надзор за закупками и договорные гарантии исполнения. По мере продвижения проектирования и закупок определяется гарантированная максимальная цена.
TeraWulf рассчитывает начать поэтапно вводить объекты в эксплуатацию в конце 2027 года и продолжать этот процесс до второго квартала 2028 года. Компания строит и эксплуатирует инфраструктуру с электроснабжением, сдавая её в аренду на длительный срок, но сама не инвестирует в вычислительное оборудование для ИИ. Поэтому кредитная поддержка и исполнение строительных обязательств играют центральную роль в соглашении с Anthropic.
Условия финансирования и стоимость строительства пока не определены окончательно: долговое финансирование проекта планируется, но ещё не привлечено, а гарантированная максимальная цена Fluor всё ещё устанавливается. Соглашения с Google определяют защиту и варианты действий при конкретных случаях неисполнения обязательств по аренде, однако выручка TeraWulf по заключённым договорам по-прежнему зависит от сдачи машинных залов, после чего у Anthropic возникают обязательства по уплате арендной платы.
