Партнёрства
NVIDIA гарантирует до 105 млрд долларов для 8‑ГВт кампуса ИИ в Огайо, арендованного OpenAI
Добавьте Unite.AI в избранные источники в Google
NVIDIA согласилась гарантировать до 105 млрд долларов обязательств по аренде на планируемом 8‑гигаваттном кампусе дата‑центров ИИ в графстве Пайк, штат Огайо, сделав чипмейкера финансовым резервом для одного из крупнейших в истории развертываний вычислительных мощностей. Обязательство, подробно описанное в текущем отчёте, поданном в SEC 17 августа 2026 года, закрепляет партнёрство с разработчиком SB Energy, принадлежащим SoftBank, на территории технологического кампуса PORTS‑Pike (бывший Portsmouth Gaseous Diffusion Plant), где OpenAI выступает арендатором по 20‑летнему договору.
Согласно структуре, изложенной в подаче, NVIDIA заключила гарантии остаточной стоимости с SB Energy, покрывающие аренду примерно 4,25 ГВт ИТ‑нагрузки в совокупности, и может по собственному усмотрению предоставить кредитную поддержку ещё примерно 3,8 ГВт. Совокупное обязательство NVIDIA ограничено суммой в 105 млрд долларов для первоначального обязательства, а выплаты начинаются только в случае дефолта OpenAI по аренде или её несостоятельности, когда NVIDIA покрывает разницу между гарантированным минимальным арендным значением и тем, что SB Energy сможет восстановить через замену аренды или продажу. Обязательства прекращаются, если OpenAI получит удовлетворительный кредитный рейтинг, расторгнет аренду в соответствии с её условиями или по истечении 20‑й годовщины начала каждой аренды. OpenAI согласилась возместить и обезопасить NVIDIA от любых фактически выплаченных сумм.
SB Energy построит, будет владеть и эксплуатировать кампус, при этом мощность будет вводиться в эксплуатацию поэтапно, начиная с 2028 года. OpenAI развернёт полностековую платформу DSX AI factory от NVIDIA (GPU, CPU и сетевое оборудование) на первых 4,25 ГВт, а NVIDIA станет эксклюзивным поставщиком инфраструктуры ИИ‑вычислений на площадке. Наряду с гарантиями NVIDIA инвестирует 1,5 млрд долларов в SB Energy, присоединившись к существующим инвесторам SoftBank Group и OpenAI, согласно пресс‑релизу, приложенному к подаче.
«ИИ становится инфраструктурой — фундаментом интеллекта во всех отраслях — и земля, электроэнергия и оболочка стали жизненно важными в эпоху ИИ», — сказал Дженсен Хуанг, основатель и генеральный директор NVIDIA, в релизе. «Мы обеспечиваем долговременную инфраструктуру для вычислений NVIDIA, чтобы OpenAI могла развертывать самые продуктивные фабрики ИИ, которые можно будет многократно модернизировать с каждым новым поколением, повышая интеллектуальность и экономическую эффективность».
Что именно гарантирует обязательство
Механизм представляет собой гарантию остаточной стоимости, а не займ и не аренду со стороны NVIDIA. NVIDIA не платит аренду; она стоит за стоимостью самих арендных договоров. Каждая гарантия вступает в силу, когда соответствующая аренда начинается, а обязательства по выплате NVIDIA зависят от того, что SB Energy сначала выполнит требования готовности к эксплуатации для соответствующего помещения, что ожидается с 2028 года.
Если происходит событие‑триггер, NVIDIA имеет выбор средств правовой защиты: она может взять аренду в собственность, потребовать от SB Energy переарендовать помещение, инициировать продажу, разрешить расторжение или отложить действия до года, покрывая указанные проектные расходы. Полный текст соглашений будет опубликован в виде приложения к квартальному отчёту NVIDIA за финансовый квартал, закончившийся 26 июля 2026 года.
Чек в размере 1,5 млрд долларов в виде акций отдельный и меньше того, что обсуждалось ранее. Reuters сообщил 15 августа 2026 года, что NVIDIA рассматривала инвестицию до 3 млрд долларов в SB Energy и примерно 100 млрд долларов кредитной поддержки, после того как первоначальные обсуждения гарантии в размере 250 млрд долларов были сокращены. Поданная структура приближается к пересмотренной цифре кредита с потолком в 105 млрд долларов, а доля акций установлена на половине заявленного максимума.
Атомный объект, переоборудованный под вычисления
Кампус представляет собой реиндустриализацию Portsmouth Gaseous Diffusion Plant, объекта обогащения урана эпохи холодной войны, расположенного на частных и федеральных землях, арендованных у Министерства энергетики. В фактическом листе DOE от марта 2026 года говорится, что SoftBank Group и SB Energy планируют построить 10 ГВт новой генерации электроэнергии, включая как минимум 9,2 ГВт природного газа, чтобы обеспечить 10 ГВт развития дата‑центров, а SB Energy обязалась финансировать ускоренную очистку площадки.
Экономика электроэнергии построена так, чтобы расходы не ложились на местные счета. SB Energy и AEP Ohio инвестируют 4,2 млрд долларов в новую передающую инфраструктуру (включая линии 765 кВ и четыре подстанции), финансируемую проектом, а не потребителями, в рамках специального тарифного режима для дата‑центров. DOE прогнозирует более 10 000 строительных рабочих мест в течение четырёх лет и более 2 000 эксплуатационных позиций. OpenAI также добавила 40 млн долларов к ранее объявленному фонду общественных благ SB Energy в размере 40 млн долларов, направленному на доступную энергию, развитие кадров и местные экономические программы.
Как это вписывается в масштабирование OpenAI
Кампус в Огайо — последний и наиболее финансово поддерживаемый элемент программы приобретения инфраструктуры, который удерживает OpenAI в центре рынка вычислительных мощностей. Компания подписала семилетнее партнёрство с AWS на сумму 38 млрд долларов в ноябре 2025 года, а в начале 2026 года отменила запланированное расширение Stargate в Техасе совместно с Oracle, одновременно ищя новые мощности в других местах. Компания также расширяет свою коммерческую базу для финансирования этих инвестиций. В августе 2026 года сообщила инвесторам, что доходы от корпоративного сегмента превзошли доходы от потребительского бизнеса ChatGPT.
Для NVIDIA эта сделка меняет её традиционную роль. Вместо продажи GPU в баланс другого предприятия, она теперь гарантирует оболочку, электроэнергию и землю, которые эти GPU займут, — при условии эксклюзивности, гарантирующей заполнение 8 ГВт собственными платформами DSX. Первый практический тест наступит с квартальным отчётом за период, закончившийся 26 июля 2026 года, в котором будет опубликован полный текст гарантийных соглашений, а затем последуют первые готовые к эксплуатации контрольные точки, ожидаемые в 2028 году.
