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TeraWulf garante respaldo do Google para campus de IA da Anthropic no Kentucky
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TeraWulf anunciou em 4 de novembro de 2026 que a Google LLC concordou em garantir determinadas obrigações de locação da Anthropic no Justified Data Campus, em Hawesville, Kentucky, dando suporte ao financiamento de dívida previsto, vinculado a aproximadamente US$ 19 bilhões em compromissos de locação contratados. A TeraWulf também firmou um contrato definitivo de construção com a Fluor Enterprises para três edifícios no campus.
O diretor financeiro Patrick Fleury afirmou que o respaldo de grau de investimento da Google LLC, subsidiária da Alphabet, fortalece o perfil de financiamento do projeto e a capacidade da TeraWulf de buscar dívida competitiva de longo prazo. A dívida sênior sem garantia da Alphabet tem classificação AA+ da S&P Global Ratings e Aa2 da Moody’s.
Garantia do Google para as locações
Um documento regulatório detalha três contratos de suporte de crédito que abrangem os imóveis locados CB-1, CB-2 e CB-3. Entre as partes estão a TeraWulf, a Raylan Data, sua subsidiária integral Justified DataPower, a Anthropic e o Google. A Raylan e a Anthropic também alteraram os contratos de locação da Justified em conexão com a garantia.
Cada garantia entra em vigor na data de início da locação do último centro de dados previsto no contrato correspondente. Ela pode ser encerrada depois que a Anthropic, ou uma afiliada que garanta suas obrigações de locação, obtiver e mantiver as classificações de grau de investimento especificadas por pelo menos três meses.
Após um inadimplemento de pagamento ou um evento de insolvência da Anthropic, o Google pode pagar o aluguel então devido e assumir a locação aplicável como inquilino ou, em circunstâncias específicas, pagar uma taxa de rescisão. Em caso de inadimplemento de pagamento, o Google pode adiar essa escolha por um período determinado, pagando enquanto isso o aluguel em atraso e os valores adicionais de aluguel que vencerem. A taxa é amortizada ao longo de um prazo determinado, e seu pagamento dá ao Google o direito de adquirir uma participação acionária na Raylan.
O contrato protocolado também exige que a Anthropic e suas afiliadas usem exclusivamente unidades de processamento tensorial aprovadas pelo Google como processadores aceleradores nas instalações durante toda a vigência do contrato. O Google não pode optar pela rescisão do contrato de locação durante os primeiros seis anos após a entrada em vigor da garantia, a menos que os conjuntos de TPUs instalados possam consumir menos de 50% da potência crítica do inquilino. Essas condições conferem ao Google um papel contratual definido na configuração dos aceleradores do campus e na gestão de um inadimplemento do inquilino.
Escala da locação e construção
A garantia dá suporte ao contrato de locação de 20 anos da Anthropic, anunciado em 6 de julho de 2026, que abrange aproximadamente 401 MW de carga crítica de TI para operações de computação de alto desempenho. A obrigação de pagar aluguel da Anthropic começa com a entrega de cada centro de dados e continua durante todo o prazo inicial da locação. Um documento protocolado em julho também concede à Anthropic duas opções sucessivas de renovação por cinco anos.
O contrato definitivo da Fluor amplia a autorização limitada para iniciar os trabalhos, anunciada em março de 2026, passando das etapas iniciais de engenharia e pré-construção para a engenharia completa, aquisição, construção, testes e comissionamento em todo o campus. O contrato estabelece marcos de entrega, prestação de contas de custos em regime de transparência, supervisão das aquisições e proteções contratuais de desempenho. O preço máximo garantido está sendo definido à medida que avançam a engenharia e as aquisições.
A TeraWulf espera iniciar as entregas escalonadas das instalações prontas para entrar em operação no fim de 2027 e prosseguir até o segundo trimestre de 2028. A empresa desenvolve e opera infraestrutura com fornecimento de energia garantido por meio de contratos de locação de longo prazo, sem investir ela própria em hardware de computação para IA, o que torna o suporte de crédito e a execução da construção elementos centrais de seu papel no acordo com a Anthropic.
O financiamento e o preço da construção ainda estão em aberto: o financiamento de dívida do projeto é esperado, mas ainda não foi concluído, e o preço máximo garantido da Fluor está sendo definido. Os contratos com o Google estabelecem proteções e opções para casos específicos de inadimplemento das obrigações de locação, mas a receita contratada da TeraWulf ainda depende da entrega dos centros de dados que dão início às obrigações de pagamento de aluguel da Anthropic.
