Athena capta US$ 2,5 milhões para unir agentes de IA e advogados em negócios imobiliários

Athena captou US$ 2,5 milhões em uma rodada pré-semente liderada pela a16z Speedrun para criar um serviço jurídico nativo de IA voltado a transações imobiliárias comerciais. Anunciado em 3 de novembro, o financiamento apoia um modelo no qual agentes proprietários preparam o trabalho jurídico, enquanto advogados experientes de um escritório afiliado continuam responsáveis pelas orientações e pelos documentos recebidos pelos clientes.

A empresa afirma que conquistou 22 clientes nos dois primeiros meses de operação. Seu escritório de advocacia afiliado, Athena Circle, cobra valores fixos por transação, geralmente de 30% a 50% abaixo do que os clientes pagaram em negócios recentes, segundo o anúncio. Em vez de vender uma assinatura de IA para escritórios de advocacia externos, a Athena está desenvolvendo a tecnologia e a prestação de serviços de forma integrada.

Financiamento de um serviço jurídico nativo de IA

Aquisições de imóveis comerciais envolvem uma sequência de contratos de compra, diligência prévia, documentos de financiamento e requisitos para o fechamento. Um primeiro rascunho rápido só é útil se os advogados que o revisam puderem identificar os problemas, negociar os termos e responder pelo trabalho concluído.

“A maioria das empresas de IA jurídica vende ferramentas para escritórios de advocacia tradicionais. Nós adotamos outra abordagem”, afirmou Cem Ucan, cofundador e CEO da Athena. “Nossa IA trabalha em estreita colaboração com um escritório de advocacia concebido para operar com ela desde o primeiro dia, com advogados experientes concentrados no discernimento e na negociação que realmente fazem os negócios avançarem.”

A estrutura de valores fixos torna o modelo operacional parte da proposta tecnológica. Quando o preço de uma transação é acordado, reduzir o trabalho repetitivo pode melhorar a rentabilidade do escritório sem exigir que o cliente compre horas adicionais de serviços jurídicos. A economia alegada é comparada ao que os clientes pagaram em transações anteriores, e não representa um desconto universal em relação a todos os escritórios concorrentes.

Como os agentes preparam o trabalho para os advogados

A Athena afirma que seus agentes analisam contratos à luz dos termos do negócio, identificam inconsistências, preparam versões com alterações e redigem comunicações para os clientes. Também recorrem a transações anteriores para refletir as preferências de negociação de cada cliente. Os advogados analisam o material, tomam decisões jurídicas e aprovam todo o trabalho antes da entrega.

O ciclo de feedback é fundamental para essa abordagem: as correções dos advogados e as preferências dos clientes são registradas para reduzir o trabalho necessário em casos posteriores. Isso descreve o aprimoramento de um fluxo de trabalho jurídico com base no contexto acumulado; o anúncio não informa quais provedores fornecem os modelos subjacentes, qual conjunto de dados é usado para avaliação nem se as correções individuais atualizam os pesos dos modelos.

“Avalio nosso progresso pela rapidez com que um advogado consegue revisar o trabalho de um agente de IA e respaldá-lo com confiança. Mesmo um rascunho produzido em minutos ainda pode exigir horas de trabalho de um advogado. Tornar essa revisão mais eficiente é como nossa plataforma nos ajuda a prestar serviços jurídicos mais rapidamente, com a qualidade que os clientes esperam dos grandes escritórios de advocacia”, afirmou Kieran John Keenan, cofundador e CTO da Athena.

Os primeiros resultados destacam a revisão e o prazo de entrega

Em uma das primeiras transações, a Athena afirma que sua equipe devolveu um contrato de compra em menos de 48 horas. O comunicado também informa que o tempo de revisão dos advogados caiu mais de 70% durante as seis primeiras semanas da empresa. Esses são resultados iniciais divulgados pela própria empresa, não avaliações independentes que comprovem a mesma melhora em todos os tipos de transação.

É importante distinguir entre redigir e revisar. Um documento pode ser gerado rapidamente e ainda conter ambiguidades ou deixar de incluir uma exceção negociada. Reduzir o tempo necessário para que um advogado o confira e aprove é uma medida operacionalmente mais útil do que considerar apenas a velocidade de geração.

A experiência do cliente deve permanecer familiar: enviar documentos a um advogado e receber o trabalho jurídico concluído. A automação opera nos bastidores dessa relação, enquanto a responsabilidade profissional permanece com o prestador do serviço jurídico.

Da Legora a uma plataforma completa para negócios

Ucan e Keenan se conheceram na Legora. A trajetória de Ucan inclui experiência em grandes escritórios de advocacia e em inovação jurídica na Baker McKenzie e na Legora. Keenan estudou direito, desenvolveu um sistema automatizado de raciocínio jurídico em uma startup anterior e se tornou o primeiro engenheiro de avaliação da Legora, trabalhando em avaliações de redação, pesquisa e fluxos de trabalho com agentes.

A ideia da Athena surgiu em torno de um protótipo criado por Keenan para transformar centenas de documentos em um primeiro rascunho de relatório de diligência prévia. José Braz, que desenvolveu o agente de pesquisa jurídica da Legora e recursos mais amplos de pesquisa, entrou na Athena como engenheiro fundador. Segundo o comunicado, Keenan e Braz criaram a plataforma completa de negócios da empresa.

Essa combinação de experiência na prática jurídica, avaliação e engenharia de software é relevante para a execução do produto. Um fluxo de trabalho transacional exige mais do que uma resposta plausível: requer tratamento consistente dos fatos do negócio, das relações entre os documentos e dos pontos em que um advogado precisa exercer seu discernimento.

O que a plataforma pública da Athena oferece

O site da Athena descreve projetos liderados por parceiros, apoiados por uma estrutura interna proprietária, tarifas fixas e foco em due diligence, elaboração de documentos e fechamento de negócios. Também apresenta uma atuação mais ampla, que abrange fusões e aquisições, financiamento de capital de risco e imóveis comerciais. O anúncio do financiamento destaca os imóveis comerciais como foco inicial e apresenta a expansão futura como uma ambição.

O programa da a16z Speedrun combina investimento com apresentações a clientes, apoio ao recrutamento e uma residência em São Francisco. O apoio dá à Athena acesso a uma rede de criação de startups enquanto desenvolve seu modelo de prestação de serviços, embora o anúncio não detalhe a alocação do novo capital.

A proposta da Athena é que a IA pode mudar a forma como os serviços jurídicos são prestados quando a empresa ao redor é estruturada para se beneficiar da eficiência. O próximo teste será saber se os ganhos iniciais em agilidade e revisão se mantêm com mais clientes e casos mais complexos, enquanto os advogados continuam responsáveis pelas decisões jurídicas.