TeraWulf sikrer Googles garanti for Anthropic-campus for KI i Kentucky

TeraWulf kunngjorde 4. november 2026 at Google LLC hadde gått med på å garantere for visse leieforpliktelser Anthropic har ved Justified Data Campus i Hawesville i Kentucky. Dette støtter den planlagte lånefinansieringen, som er knyttet til leieforpliktelser på om lag 19 milliarder dollar. TeraWulf inngikk også en endelig byggeavtale med Fluor Enterprises om tre campusbygninger.

Finansdirektør Patrick Fleury sa at støtten fra Google LLC, et datterselskap av Alphabet, med kredittvurdering på investment grade styrker prosjektets finansieringsprofil og TeraWulfs mulighet til å skaffe konkurransedyktig langsiktig gjeldsfinansiering. Alphabets senior usikrede gjeld har kredittvurderingene AA+ fra S&P Global Ratings og Aa2 fra Moody’s.

Googles garanti for leieforpliktelsene

En myndighetsinnlevering beskriver tre kredittstøtteavtaler som omfatter de leide lokalene CB-1, CB-2 og CB-3. Partene er TeraWulf, Raylan Data, det heleide datterselskapet Justified DataPower, Anthropic og Google. Raylan og Anthropic endret også leieavtalene for Justified i forbindelse med garantien.

Hver garanti trer i kraft på startdatoen for den siste datahallen under den tilhørende leieavtalen. Den kan opphøre etter at Anthropic, eller et tilknyttet selskap som garanterer for selskapets leieforpliktelser, har oppnådd og opprettholdt bestemte kredittvurderinger på investment grade-nivå i minst tre måneder.

Hvis Anthropic misligholder en betaling eller blir insolvent, kan Google betale forfalt husleie og overta den aktuelle leieavtalen som leietaker, eller under bestemte omstendigheter betale et gebyr for å avslutte avtalen. Ved betalingsmislighold kan Google utsette dette valget i en fastsatt periode, samtidig som selskapet betaler utestående husleie og eventuell ytterligere husleie som forfaller. Gebyret avskrives over en fastsatt periode, og når Google betaler det, får selskapet rett til å kjøpe en eierandel i Raylan.

Den innsendte avtalen krever også at Anthropic og tilknyttede selskaper i hele avtaleperioden bare bruker tensorprosessorer godkjent av Google som akseleratorprosessorer i lokalene. Google kan ikke velge å avslutte leieavtalen i løpet av de første seks årene etter at garantien trer i kraft, med mindre de installerte TPU-podene kan bruke mindre enn 50 % av leietakerens kritiske effekt. Disse vilkårene gir Google en definert kontraktsmessig rolle i campusets akseleratorkonfigurasjon og håndteringen av mislighold fra en leietaker.

Leieavtalens omfang og byggearbeidene

Garantien støtter Anthropics 20-årige leieavtale, kunngjort 6. juli 2026, som omfatter en kritisk IT-belastning på om lag 401 MW for høyytelsesdatabehandling. Anthropics plikt til å betale husleie begynner når hver datahall overleveres, og varer ut den opprinnelige leieperioden. En innlevering fra juli gir også Anthropic to påfølgende opsjoner på å forlenge avtalen med fem år hver.

Fluors endelige avtale utvider den begrensede arbeidstillatelsen som ble kunngjort i mars 2026. Arbeidet går fra tidlig prosjektering og forberedelser før byggestart til full prosjektering, innkjøp, bygging, testing og idriftsettelse på hele campusområdet. Avtalen fastsetter leveringsmilepæler, kostnadsrapportering med åpne bøker, tilsyn med innkjøp og kontraktsfestede ytelsesgarantier. En garantert maksimalpris fastsettes etter hvert som prosjektering og innkjøp skrider fram.

TeraWulf venter at trinnvise ferdigstillelser som gjør anleggene klare til drift, begynner sent i 2027 og fortsetter til og med andre kvartal 2028. Selskapet utvikler og driver strømforsynt infrastruktur gjennom langsiktige leieavtaler uten selv å investere i maskinvare for KI-beregning. Derfor er kredittstøtte og gjennomføring av byggearbeidene sentrale deler av selskapets rolle i avtalen med Anthropic.

Finansieringen og prisen på byggearbeidene er fortsatt ikke fastsatt: prosjektgjeld er planlagt, men ennå ikke sikret, og Fluors garanterte maksimalpris er under utarbeidelse. Google-avtalene fastsetter beskyttelsestiltak og valgmuligheter ved bestemte mislighold av leieavtalen, men TeraWulfs avtalte inntekter avhenger fortsatt av at datahallene som utløser Anthropics husleieforpliktelser, blir levert.