플렉센셜, 달라스 최대 데이터 센터용 전력 확보

플렉센셜은 Kaufman County, Texas에서 110 에이커를 구입하여 Dallas-Fort Worth 포트폴리오에서 네 번째이자 가장 큰 데이터 센터를 건설할 계획입니다. Talty에 있는 첫 번째 건물은 메트로 남동부에 있으며 36 메가와트의 전력을 확보했으며, 회사는 2028년 말에 고객에게 오픈할 예정입니다.

이 한 건물은 현재 시장에서 운영하는 모든 것을 능가하는 전기 용량을 가지게 됩니다. 세 개의 기존 달라스 지역 시설은 다운타운 Dallas, Plano 및 Richardson에 위치하고 있으며 총 459,000 제곱 피트와 28.4 MW를 보유하고 있습니다.

플렉센셜이 설명한 캠퍼스:

• 1단계: 375,000 제곱 피트, 36 MW의 확보된 전력, 대량 및 다중 임대자용 콜로케이션
• 완전한 구축: 세 개의 36 MW 건물, 총 108 MW, 이후 단계에서 개발됨
• 일정: 2027년初에 사이트 작업, 2028년 말에 첫 번째 고객 사용 가능
• 설계: 폐쇄 루프 냉각 및 목표 물 사용 효율성 0

공공 서비스는 사이트에 도달하는 전력의 단계적増加를 통해 제공되며, 회사는 이것이 지역 그리드를 과도하게 부담하지 않도록 크기를 조정했습니다. 따라서 각 추가 건물은 하나의 큰 인터커넥션에 의존하지 않고 자신의 전력 증가와 함께 도착합니다.

36 메가와트가 건설 단위인 이유

달라스에서 새로운 데이터 센터의 구속 조건은 전력이 켜지는 날짜입니다. 플렉센셜의 부동산 부사장인 Matt Baumann은 회사가 유틸리티 전력과 광섬유 접근이 이미 확인된 구역을 찾기 위해 노력했으며, 이 구입을 8~10년 동안 고객을 خدمت할 수 있는 충분한 공간을 사는 것으로 설명했습니다.

“기업은 2~3년을 계획하고 있지만 여전히 필요한 인프라를 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다.”라고 Ryan Mallory 최고 경영자는 말했습니다. 그는 메트로의 개발 파이프라인이 수요를 따라가지 못한다고 말했습니다.

36 메가와트 홀은 하이퍼스케일러가 발표하는 기가와트 캠퍼스와 비교하면 작습니다. 플렉센셜의 구매자는 기업과 AI 회사들로, 하나의 건물을 임대할 수 없으며, 자신의 계정으로 인터커넥션 큐에 앉을 수 없습니다. 하나의 확보된 전력 위치 뒤에 수요를 집계하는 것이 비즈니스입니다.

설계에서 물 사용 효율성 0의 목표는 효과적으로 열 배기를 위해 물을 소비하지 않는다는 것을 의미하며, 이는 열 작업을 전기와 장비로 전환하는 것입니다. 이는 섹터 전반의 고급 냉각 시스템에 투자하는 돈을 끌어들이는 동일한 트레이드 오프이며, 이는 물 권리가 그렇지 않으면 계획 문제가 되는 사이트에서 고밀도 홀을 가능하게 만드는 것입니다.

달라스는 빠르게 건설하고 가득 참

CBRE의 Global Data Center Trends 2026 보고서에 따르면, 2026년 6월 17일에 발표되었으며, Dallas-Fort Worth 재고는 2026년 1분기에 1,249.4 MW로, 전년 동기 대비 43.7% 증가하여 북미에서 세 번째로 큰 콜로케이션 시장입니다. 공실률은 1.8%의 역대 최저치로 떨어졌습니다. 건설 중인 716.7 MW 중 88%는 이미 임대되었습니다.

그 보고서의 한 비교는 Kaufman County 구매를 더 잘 설명합니다. 같은 해에 DFW는 379.9 MW의 새로운 재고를 추가했으며 시작한 사용 가능한 공간보다 1.4 MW 더 많이 끝났습니다. 시장의 요청 렌트는 평평했으며 시카고는 14.7% 증가했습니다.

CBRE는 또한 메트로의 그리드 인터커넥션 타임라인이 이전 6~12개월 동안 물질적으로 개선되지 않았으며, Oncor Electric이 새로운 데이터 센터 수요가 그리드에 도달하는 방법을 작업하기 위해 로드 클러스터 연구를 수행하고 있다고 보고했습니다.

메가와트 뒤에 있는 텍사스 큐

ERCOT, 텍사스 그리드를 운영하는 기관은 2026년 4월에 주 상원위원회에 2026년 3월 말 기준으로 약 410 기가와트의 대규모 산업 부하를 추적하고 있으며, 그 중 약 87%가 데이터 센터라고 밝혔습니다. 이 총액 중 5,778 MW는 활성화되어 실제로 전력을 사용하고 있었습니다. Oncor, 주에서 가장 큰 전송 제공업체의 서비스 영역에 있는 요청은 259 GW를 차지했습니다.

그리드 운영자는 프로젝트별 연구 방법을 대체하여 약 6개월마다 클러스터링된 응용 프로그램을 예약하고 각 프로젝트에 할당된 용량을 예약합니다. 이전 접근 방식에서는 동일한 전송 영역에서 새로운 요청이 이미 완료된 이전 프로젝트에 대한 연구를 무효화하고, 승인을 연기하는 재연구로 밀어냈습니다.

백로그는 왜 36 메가와트 블록을 확보하여 캠퍼스를 건설하는 가치가 있는지, 텍사스가 계속해서 큰 프로젝트를 끌어들이는 이유입니다.土地, 가스 및 전송은 이전 허브에서 일치할 수 없는 규모로 사용할 수 있습니다. 최근의 예로는 600 MW 캠퍼스를 연료로 제공하기로 동의한 Idemitsu와 Meta의 El Paso 캠퍼스에서 BlackRock이 多数 지분을 취득했습니다 (BLK ).

플렉센셜은 18개 미국 시장에서 40개 이상의 데이터 센터를 운영하고 있으며, Kaufman County 구매는 Denver 근처, Hillsboro, Oregon 및 Norcross, Georgia 근처의土地 구입에 따른 것입니다. Talty에서 사이트 작업은 2027년初에 시작되며, 첫 번째 36 MW는 2028년 말에 사용 가능하며, 두 번째와 세 번째 건물은 전력이 있는대로 따릅니다.