2021 dan Seterusnya: Membuat Ruang Kerja yang Lebih Baik dengan Penglihatan Komputer

Tahun 2020 didefinisikan oleh apa yang tidak terjadi serta apa yang terjadi: hampir tidak ada sekolah tatap muka, tidak ada pertemuan dengan teman atau rekan untuk happy hour, tidak ada pesta kelulusan, dan tidak ada konvensi bisnis.

Namun, di antara kesulitan sosial yang besar, ada beberapa hal positif. Bekerja dari jarak jauh berarti jadwal yang fleksibel, lebih banyak waktu dengan keluarga, dan lebih sedikit mobil di jalan, yang menyebabkan langit biru dan emisi karbon yang lebih rendah – dan mungkin yang paling penting, kesempatan untuk mundur dari status quo dan memikirkan tentang masa depan yang tidak hanya berbeda, tetapi lebih baik.

Saat perusahaan mereview kebijakan kerja karyawan mereka dalam cahaya pandemi, mereka memiliki kesempatan untuk membayangkan kembali ruang fisik mereka. Sebagai contoh, Dropbox (DBX ) telah mengembangkan model “Virtual First”, lengkap dengan kampus yang direbranding (“Dropbox Studios”) yang akan didedikasikan untuk proyek kerja kolaboratif dan kooperatif. Tidak akan ada meja atau ruang kantor yang ditugaskan karena semua “kerja fokus, solo” diharapkan terjadi di rumah atau di lingkungan kerja bersama.

CEO Dropbox, Drew Houston, mengatakan bahwa model Virtual First saat ini berada pada tingkat kebijakan atau pedoman. Setelah perusahaan kembali ke lingkungan kerja hibrida (direncanakan beberapa waktu pada bulan Juni tahun ini), mereka akan mengambil pendekatan iteratif dan eksperimental untuk menerapkan pedoman ini dan menciptakan apa yang dia sebut “cara kerja yang lebih bijak”.

Survei terbaru dari Upwork menunjukkan bahwa dalam lima tahun, lebih dari 60 persen perusahaan akan kembali bekerja di kantor, dan Dropbox hanyalah salah satu dari banyak yang membayangkan kembali seperti apa itu akan terlihat.

Membayangkan Kembali Penggunaan dan Pengelolaan Ruang Fisik

Namun, membayangkan kembali bagaimana kita menggunakan ruang fisik tidak berakhir dengan menjadi lebih pintar dan lebih berpikir tentang bagaimana kita menggunakan ruang itu sendiri, atau seberapa sering kita menggunakannya. Ini juga harus mencakup mengambil pendekatan yang lebih bertanggung jawab untuk mengelola fasilitas. Bagaimanapun, mengapa membersihkan ruangan setiap malam jika tidak digunakan secara maksimal? Dan mengapa memasang pemanas dan pendingin pada timer setiap hari jika ada cara yang lebih efisien yang dapat mengurangi tagihan energi dan mengurangi emisi karbon?

Meskipun terdapat penurunan emisi karbon sebesar hampir sembilan persen tahun lalu karena pandemi, pembacaan polusi udara pada stasiun pengukuran di Hawaii dan Tasmania masih menunjukkan tren meningkat secara tahunan.

Sebagai respons, salah satu prioritas utama pemerintahan Biden adalah mengambil “tindakan cepat untuk menangani darurat iklim,” dengan bergabung kembali dengan Perjanjian Paris dan berjanji untuk mengurangi jejak karbon bangunan-bangunan AS sebesar 50 persen pada tahun 2035 melalui retrofitting sekitar empat juta bangunan di seluruh negeri.

Ini adalah rencana yang ambisius, dan banyak orang lain menunjukkan rasa urgensi yang serupa – mungkin yang paling menonjol adalah Bill Gates, dengan rilis bukunya “Bagaimana Menghindari Bencana Iklim,” yang menyediakan “rencana praktis” untuk mencapai emisi nol. Musim panas lalu, Gates menguraikan tiga poin tentang topik ini di Gates Notes, blog pribadinya: 1) Biarkan sains dan inovasi memimpin jalan, 2) Pastikan solusi bekerja untuk negara-negara miskin, dan 3) Ambil tindakan sekarang.

Berusaha untuk Menjadi Digital dan Resilien Operasional

Industri real estat komersial (CRE) memiliki kesempatan besar untuk mengikuti dua poin ini, terutama dengan mengambil tindakan dan berinovasi melalui penggunaan teknologi yang lebih baik. Dalam survei eksekutif real estat komersial, Deloitte menemukan bahwa 56 persen telah menemukan kekurangan dalam kemampuan digital mereka selama pandemi, dan hanya 40 persen memiliki roadmap transformasi digital yang ditentukan.

Tidak mengherankan, maka, bahwa rekomendasi Deloitte untuk 2021 termasuk “berusaha untuk menjadi digital… Transformasi digital yang cepat kemungkinan akan diperlukan untuk membangun ketahanan operasional, mempertahankan posisi keuangan yang kuat, mengembangkan dan mempertahankan bakat, dan menciptakan budaya yang mendukung.”

Ini berarti bahwa pemain CRE harus fokus sama banyak pada operasi tanaman fisik – HVAC, pipa ledeng, dan utilitas lainnya – seperti mereka fokus pada penggunaan ruang fisik.

Hingga baru-baru ini, mereka tidak memiliki cara untuk menghasilkan data dan wawasan yang diperlukan untuk mengambil keputusan yang tepat tentang ruang fisik mereka. Namun, dengan ketersediaan pembelajaran mesin, analitik data berbasis cloud dan tepi, prosesor grafis berkinerja tinggi, dan kamera serta perangkat pintar, perusahaan dapat dengan mudah memasang kembali bangunan mereka dengan solusi penglihatan komputer (CV). Solusi ini dapat membantu menghasilkan wawasan tentang ruang penyewa dan orang-orang yang menggunakannya, dari berapa banyak orang yang melewati pintu depan dan kapan, hingga kepadatan populasi dan aliran orang sepanjang hari, dan kapan orang terakhir meninggalkan bangunan.

Mengembangkan Ruang Fisik dengan Penglihatan Komputer

Dengan menggunakan CV, manajer bangunan dan perencana ruang dapat membuat peningkatan kritis pada ruang fisik bangunan – memasang kemampuan bangunan pintar seperti deteksi masker dan okupansi, serta solusi pengendalian cahaya dan iklim yang dapat menghasilkan rata-rata penghematan 18 persen, menurut American Council for an Energy Efficient Economy. Sebagian besar bangunan komersial masih menggunakan pendekatan berbasis jadwal atau aturan untuk kontrol lingkungan, atau mengandalkan sensor yang memiliki waktu tunda, yang menyebabkan kinerja penghematan energi yang suboptimal.

Solusi yang ditenagai oleh CV menghasilkan data secara real-time, memungkinkan Anda untuk lebih cepat menyesuaikan diri dengan perubahan aliran lalu lintas dan kepadatan populasi. Dan dengan mengintegrasikan data tersebut dengan solusi bangunan pintar yang ada, Anda dapat menciptakan pemahaman yang lebih komprehensif tentang aktivitas penyewa dan mengelola ruang fisik dengan lebih efisien. (Tentu saja, manfaat yang sama berlaku untuk hampir semua bisnis yang bekerja di lingkungan yang dibangun.)

Jelas, pandemi ini belum berakhir dan dampaknya, baik jangka panjang maupun jangka pendek, belum terasa atau sepenuhnya terwujud. Namun, itu tidak berarti kita tidak bisa memanfaatkan kesempatan ini untuk memikirkan tentang apa yang lebih baik untuk ruang kantor, dan yang lebih penting, bagaimana kita dapat lebih bertanggung jawab dalam mengelola ruang fisik kita.