Η TeraWulf εξασφαλίζει εγγύηση από την Google για το κέντρο τεχνητής νοημοσύνης της Anthropic στο Κεντάκι

Η TeraWulf ανακοίνωσε στις 4 Νοεμβρίου 2026 ότι η Google LLC συμφώνησε να εγγυηθεί ορισμένες μισθωτικές υποχρεώσεις της Anthropic στο Justified Data Campus, στο Χόουσβιλ του Κεντάκι, στηρίζοντας την αναμενόμενη χρηματοδότηση μέσω δανεισμού που συνδέεται με συμβατικές μισθωτικές δεσμεύσεις ύψους περίπου 19 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η TeraWulf υπέγραψε επίσης οριστική σύμβαση κατασκευής με τη Fluor Enterprises για τρία κτίρια του συγκροτήματος.

Ο οικονομικός διευθυντής Patrick Fleury δήλωσε ότι η επενδυτική βαθμίδα της πιστοληπτικής στήριξης από την Google LLC, θυγατρική της Alphabet, ενισχύει το χρηματοδοτικό προφίλ του έργου και τη δυνατότητα της TeraWulf να επιδιώξει ανταγωνιστικό μακροπρόθεσμο δανεισμό. Το ανώτερο μη εξασφαλισμένο χρέος της Alphabet έχει αξιολογηθεί με AA+ από τη S&P Global Ratings και Aa2 από τη Moody’s.

Η εγγύηση της Google για τις μισθώσεις

Μια κανονιστική κατάθεση περιγράφει τρεις συμφωνίες πιστωτικής στήριξης που καλύπτουν τους μισθωμένους χώρους CB-1, CB-2 και CB-3. Στα συμβαλλόμενα μέρη περιλαμβάνονται η TeraWulf, η Raylan Data, η εξ ολοκλήρου θυγατρική της Justified DataPower, η Anthropic και η Google. Η Raylan και η Anthropic τροποποίησαν επίσης τις μισθώσεις της Justified στο πλαίσιο της εγγύησης.

Κάθε εγγύηση τίθεται σε ισχύ κατά την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας της τελευταίας αίθουσας δεδομένων που προβλέπεται στην αντίστοιχη μίσθωση. Μπορεί να λήξει αφού η Anthropic ή συνδεδεμένη εταιρεία που εγγυάται τις μισθωτικές υποχρεώσεις της αποκτήσει και διατηρήσει τις προβλεπόμενες αξιολογήσεις επενδυτικής βαθμίδας για τουλάχιστον τρεις μήνες.

Σε περίπτωση αθέτησης πληρωμής από την Anthropic ή γεγονότος αφερεγγυότητας, η Google μπορεί να καταβάλει το οφειλόμενο εκείνη τη στιγμή μίσθωμα και να αναλάβει την αντίστοιχη μίσθωση ως μισθωτής ή, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να καταβάλει τέλος καταγγελίας. Σε περίπτωση αθέτησης πληρωμής, η Google μπορεί να αναβάλει για καθορισμένο χρονικό διάστημα την επιλογή της, καταβάλλοντας παράλληλα τα ληξιπρόθεσμα μισθώματα και τα πρόσθετα μισθώματα που καθίστανται απαιτητά. Το τέλος αποσβένεται σε καθορισμένη περίοδο και η καταβολή του παρέχει στην Google το δικαίωμα να αποκτήσει συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της Raylan.

Η κατατεθειμένη συμφωνία απαιτεί επίσης από την Anthropic και τις συνδεδεμένες εταιρείες της να χρησιμοποιούν αποκλειστικά μονάδες επεξεργασίας τανυστών εγκεκριμένες από την Google ως επεξεργαστές επιτάχυνσης στους χώρους του συγκροτήματος, καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος της συμφωνίας. Η Google δεν μπορεί να επιλέξει τη λύση της καταγγελίας της μίσθωσης κατά τα πρώτα έξι χρόνια από την έναρξη ισχύος της εγγύησης, εκτός αν οι εγκατεστημένες συστοιχίες TPU μπορούν να καταναλώνουν λιγότερο από το 50% της κρίσιμης ισχύος του μισθωτή. Οι όροι αυτοί προσδιορίζουν τον συμβατικό ρόλο της Google στη διαμόρφωση των επιταχυντών του συγκροτήματος και στον χειρισμό αθέτησης υποχρεώσεων από μισθωτή.

Κλίμακα μίσθωσης και κατασκευή

Η εγγύηση στηρίζει την 20ετή μίσθωση της Anthropic, η οποία ανακοινώθηκε στις 6 Ιουλίου 2026 και καλύπτει περίπου 401 MW κρίσιμου φορτίου πληροφορικής για λειτουργίες υπολογιστικής υψηλών επιδόσεων. Η υποχρέωση της Anthropic να καταβάλλει μίσθωμα αρχίζει με την παράδοση κάθε αίθουσας δεδομένων και συνεχίζεται έως τη λήξη της αρχικής περιόδου μίσθωσης. Μια κατάθεση του Ιουλίου παρέχει επίσης στην Anthropic δύο διαδοχικές επιλογές ανανέωσης, διάρκειας πέντε ετών η καθεμία.

Η οριστική σύμβαση της Fluor διευρύνει την περιορισμένη εντολή έναρξης εργασιών που είχε ανακοινωθεί τον Μάρτιο του 2026, περνώντας από τις αρχικές εργασίες μηχανικής μελέτης και την προετοιμασία πριν από την κατασκευή στην πλήρη μελέτη, προμήθεια, κατασκευή, δοκιμή και θέση σε λειτουργία σε όλο το συγκρότημα. Καθορίζει ορόσημα παράδοσης, αναφορές κόστους με πλήρη διαφάνεια, εποπτεία προμηθειών και συμβατικές εγγυήσεις απόδοσης. Η εγγυημένη ανώτατη τιμή διαμορφώνεται καθώς προχωρούν οι εργασίες μηχανικής μελέτης και οι προμήθειες.

Η TeraWulf αναμένει ότι οι σταδιακές ολοκληρώσεις, μετά τις οποίες οι εγκαταστάσεις θα είναι έτοιμες για λειτουργία, θα αρχίσουν στα τέλη του 2027 και θα συνεχιστούν έως και το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η εταιρεία αναπτύσσει και λειτουργεί υποδομές με εξασφαλισμένη τροφοδοσία ενέργειας, οι οποίες εκμισθώνονται βάσει μακροπρόθεσμων συμβάσεων, χωρίς η ίδια να επενδύει σε εξοπλισμό υπολογιστικής τεχνητής νοημοσύνης. Έτσι, η πιστωτική στήριξη και η υλοποίηση της κατασκευής αποτελούν βασικά στοιχεία του ρόλου της στη συμφωνία με την Anthropic.

Η χρηματοδότηση και η τιμολόγηση της κατασκευής δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί: η χρηματοδότηση του έργου μέσω δανεισμού είναι αναμενόμενη, αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί, ενώ η εγγυημένη ανώτατη τιμή της Fluor εξακολουθεί να διαμορφώνεται. Οι συμφωνίες με την Google καθορίζουν τις διασφαλίσεις και τις επιλογές σε περίπτωση συγκεκριμένων αθετήσεων μισθωτικών υποχρεώσεων, αλλά τα συμβατικά έσοδα της TeraWulf εξακολουθούν να εξαρτώνται από την παράδοση των αιθουσών δεδομένων, η οποία θέτει σε ισχύ τις υποχρεώσεις της Anthropic για την καταβολή μισθωμάτων.