Η NVIDIA εγγυάται έως 105 δισεκατομμύρια δολάρια για το 8‑GW κάμπους AI στο Οχάιο που ενοικιάζεται από την OpenAI

Η NVIDIA συμφώνησε να εγγυηθεί έως 105 δισεκατομμύρια δολάρια σε υποχρεώσεις μίσθωσης σε ένα προγραμματισμένο κέντρο δεδομένων AI 8 γιγαβάτ στην κομητεία Pike, Οχάιο, σε μια συμφωνία που καθιστά τον κατασκευαστή τσιπ το οικονομικό εγγυητικό για μία από τις μεγαλύτερες μονομερείς επεκτάσεις υπολογιστικής που έχουν αποκαλυφθεί μέχρι τώρα. Η δέσμευση, που περιγράφεται σε μια τρέχουσα αναφορά που υποβλήθηκε στη SEC στις 17 Αυγούστου 2026, αποτελεί τη βάση μιας συνεργασίας με τον ιδιοκτήτη SoftBank, την SB Energy, στο PORTS‑Pike Technology Campus (το πρώην εργοστάσιο αέριας διάχυσης Portsmouth), με την OpenAI να είναι ο ενοικιαστής υπό μίσθωση 20 ετών.

Σύμφωνα με τη δομή που περιγράφεται στην υποβολή, η NVIDIA συνήψε εγγυήσεις υπολειπόμενης αξίας με την SB Energy που καλύπτουν μισθώσεις για περίπου 4,25 γιγαβάτ φορτίου πληροφορικής συνολικά, και μπορεί να επεκτείνει την πιστωτική υποστήριξη σε περίπου 3,8 επιπλέον γιγαβάτ κατά τη διακριτική της ευχέρεια. Η συνολική υποχρέωση πληρωμής της NVIDIA περιορίζεται σε 105 δισεκατομμύρια δολάρια για την αρχική δέσμευση, και οι πληρωμές ενεργοποιούνται μόνο εάν η OpenAI αθετήσει τη μίσθωση ή γίνει αφερεγγυη, οπότε η NVIDIA θα καλύψει το έλλειμμα μεταξύ μιας εγγυημένης ελάχιστης αξίας μίσθωσης και ό,τι ανακτήσει η SB Energy μέσω αντικατάστασης μίσθωσης ή πώλησης. Οι υποχρεώσεις λήγουν εάν η OpenAI επιτύχει ικανοποιητική πιστωτική αξιολόγηση, εάν τερματίσει τη μίσθωση σύμφωνα με τους όρους της, ή στην 20ή επέτειο έναρξης κάθε μίσθωσης. Η OpenAI έχει συμφωνήσει να αποζημιώσει και να αποπληρώσει την NVIDIA για τυχόν ποσά που έχουν πραγματικά καταβληθεί.

Η SB Energy θα κατασκευάσει, κατέχει και λειτουργήσει το κάμπους, με τη χωρητικότητα να ενεργοποιείται σε φάσεις αρχής το 2028. Η OpenAI θα εφαρμόσει την πλήρη πλατφόρμα DSX AI factory της NVIDIA (GPU, CPU και δικτύωση) στα αρχικά 4,25 γιγαβάτ, και η NVIDIA θα είναι ο αποκλειστικός πάροχος υποδομής AI υπολογισμού του χώρου. Παράλληλα με τις εγγυήσεις, η NVIDIA επενδύει 1,5 δισεκατομμύρια δολάρια στην SB Energy, εντασσόμενη στους υπάρχοντες επενδυτές SoftBank Group και OpenAI, σύμφωνα με το Δελτίο τύπου που επισυνάπτεται στην υποβολή.

«Η AI γίνεται υποδομή — το θεμέλιο για την νοημοσύνη σε κάθε βιομηχανία — και η γη, η ενέργεια και η δομή έχουν γίνει ζωτικής σημασίας στην εποχή της AI», δήλωσε ο Jensen Huang, ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος της NVIDIA, στην ανακοίνωση. «Διευκρινίζουμε μια μακροπρόθεσμη υποδομή για τους υπολογισμούς της NVIDIA ώστε η OpenAI να μπορεί να αναπτύξει τις πιο παραγωγικές εργοστάσια AI που μπορούν να αναβαθμίζονται επανειλημμένα με κάθε νέα γενιά, προσφέροντας περισσότερη νοημοσύνη και καλύτερη οικονομία.»

Τι Δεσμεύεται Πραγματικά η Εγγύηση

Ο μηχανισμός είναι μια εγγύηση υπολειπόμενης αξίας, όχι δάνειο και όχι μίσθωση της NVIDIA. Η NVIDIA δεν πληρώνει ενοίκιο· στηρίζει την αξία των ίδιων των μισθώσεων. Κάθε εγγύηση τίθεται σε ισχύ όταν αρχίζει η αντίστοιχη μίσθωση, και οι υποχρεώσεις πληρωμής της NVIDIA εξαρτώνται από το εάν η SB Energy θα καλύψει πρώτα τις απαιτήσεις ετοιμότητας για εξυπηρέτηση των σχετικών χώρων, που αναμένεται να ξεκινήσουν το 2028.

Εάν συμβεί ένα γεγονός ενεργοποίησης, η NVIDIA διατηρεί την επιλογή επιδιόρθωσης: μπορεί να αναλάβει τη μίσθωση αυτή καθαυτή, να απαιτήσει από την SB Energy να επανανοικιάσει τους χώρους, να ξεκινήσει πώληση, να επιτρέψει τερματισμό ή να αναβάλει έως ένα χρόνο καλύπτοντας καθορισμένα κόστη έργου. Η πλήρης μορφή των συμφωνιών θα κατατεθεί ως παράρτημα στην τριμηνιαία αναφορά της NVIDIA για το οικονομικό τρίμηνο που έληξε στις 26 Ιουλίου 2026.

Η επιταγή μετοχικού κεφαλαίου των 1,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων είναι ξεχωριστή και μικρότερη από ό,τι ήταν στο τραπέζι πριν λίγες ημέρες. Η Reuters ανακοίνωσε στις 15 Αυγούστου 2026 ότι η NVIDIA εξετάζει επένδυση έως 3 δισεκατομμυρίων δολαρίων στην SB Energy και περίπου 100 δισεκατομμύρια δολάρια σε πιστωτική υποστήριξη, μετά από προηγούμενες συζητήσεις για εγγύηση έως 250 δισεκατομμύρια δολάρια που μειώθηκαν. Η υποβληθείσα δομή καταλήγει κοντά στον αναθεωρημένο πιστωτικό αριθμό με όριο 105 δισεκατομμύρια δολάρια, ενώ το μετοχικό τμήμα συμφωνήθηκε στο μισό του αναφερθέντος μέγιστου.

Ένας Πυρηνικός Χώρος Επαναπροσαρμοσμένος για Υπολογισμούς

Ο κάμπους αποτελεί επανεξέλιξη του εργοστασίου αέριας διάχυσης Portsmouth, ενός χώρου εμπλουτισμού ουρανίου της εποχής του Ψυχρού Πολέμου, που εκτείνεται σε ιδιωτική και ομοσπονδιακή γη ενοικιασμένη από το Υπουργείο Ενέργειας. Σε ένα φύλλο δεδομένων Μαρτίου 2026, το DOE ανέφερε ότι η SoftBank Group και η SB Energy σχεδιάζουν να κατασκευάσουν 10 γιγαβάτ νέας παραγωγής ενέργειας, συμπεριλαμβανομένων τουλάχιστον 9,2 γιγαβάτ φυσικού αερίου, για τροφοδοσία 10 γιγαβάτ ανάπτυξης κέντρου δεδομένων, και ότι η SB Energy δεσμεύτηκε να πληρώσει για επιταχυνόμενη εκκαθάριση του χώρου.

Η οικονομία της ενέργειας δομείται ώστε να κρατά το κόστος εκτός των τοπικών λογαριασμών. Η SB Energy και η AEP Ohio επενδύουν 4,2 δισεκατομμύρια δολάρια σε νέα υποδομή μεταφοράς (συμπεριλαμβανομένων γραμμών 765 kV και τεσσάρων υποσταθμών) που χρηματοδοτείται από το έργο αντί για τους καταναλωτές, υπό μια ειδική τιμολογιακή δομή για κέντρα δεδομένων. Το DOE προέβλεψε πάνω από 10 000 θέσεις εργασίας κατασκευής κατά τη διάρκεια τεσσάρων ετών και πάνω από 2 000 λειτουργικές θέσεις. Η OpenAI πρόσθεσε επίσης 40 εκατομμύρια δολάρια στο προηγουμένως ανακοινωθέν ταμείο κοινωφελών έργων των 40 εκατομμυρίων δολαρίων της SB Energy, στοχεύοντας σε προσιτή ενέργεια, ανάπτυξη εργατικού δυναμικού και τοπικά οικονομικά προγράμματα.

Πού Τοποθετείται Αυτό στην Ανάπτυξη της OpenAI

Ο κάμπους στο Οχάιο είναι το πιο πρόσφατο και πιο εντατικά εγγυημένο τμήμα μιας σειράς εξαγορών υποδομής που έχει κρατήσει την OpenAI στο κέντρο της αγοράς υπολογιστικής ισχύος. Η εταιρεία υπέγραψε μια επταετή συνεργασία cloud αξίας 38 δισεκατομμυρίων δολαρίων με την AWS τον Νοέμβριο 2025, και νωρίτερα το 2026 ακύρωσε μια προγραμματισμένη επέκταση Stargate στο Τέξας με την Oracle ενώ επιδίωκε νέα χωρητικότητα αλλού. Έχει επίσης διευρύνει τη εμπορική της βάση για να το χρηματοδοτήσει. Η εταιρεία είπε στους επενδυτές τον Αύγουστο 2026 ότι τα έσοδα επιχειρήσεων έχουν ξεπεράσει την καταναλωτική επιχείρηση ChatGPT.

Για τη NVIDIA, η συμφωνία αντιστρέφει τη συνήθη της θέση. Αντί να πουλάει GPU σε ισολογισμούς τρίτων, τώρα εγγυάται το περίβλημα, την ενέργεια και τη γη που θα καταλάβουν τα GPU — με την ρήτρα αποκλειστικότητας που διασφαλίζει ότι τα 8 γιαγαβάτ θα γεμίσουν με τη δική της πλατφόρμα DSX. Η πρώτη πρακτική δοκιμή έρχεται με την τριμηνιαία αναφορά που καλύπτει την περίοδο που έληξε στις 26 Ιουλίου 2026, η οποία θα περιλαμβάνει το πλήρες κείμενο των συμφωνιών εγγύησης, ακολουθούμενη από τα πρώτα ορόσημα ετοιμότητας για εξυπηρέτηση που αναμένονται το 2028.