TeraWulf thu xếp bảo lãnh dự phòng của Google cho khu phức hợp AI của Anthropic tại Kentucky

TeraWulf thông báo vào ngày 4 tháng 11 năm 2026 rằng Google LLC đã đồng ý bảo lãnh một số nghĩa vụ thuê của Anthropic tại Justified Data Campus ở Hawesville, Kentucky, hỗ trợ kế hoạch vay nợ dự kiến gắn với các cam kết thuê theo hợp đồng trị giá khoảng 19 tỷ USD. TeraWulf cũng ký thỏa thuận xây dựng chính thức với Fluor Enterprises để xây dựng ba tòa nhà trong khu phức hợp.

Giám đốc Tài chính Patrick Fleury cho biết sự bảo chứng từ Google LLC, công ty con của Alphabet, với xếp hạng tín nhiệm cấp đầu tư sẽ củng cố hồ sơ tài chính của dự án và khả năng huy động khoản nợ dài hạn với các điều khoản cạnh tranh của TeraWulf. Nợ cao cấp không có bảo đảm của Alphabet được S&P Global Ratings xếp hạng AA+ và Moody’s xếp hạng Aa2.

Bảo lãnh dự phòng nghĩa vụ thuê của Google

Hồ sơ pháp lý nêu chi tiết ba thỏa thuận hỗ trợ tín dụng áp dụng cho các mặt bằng thuê CB-1, CB-2 và CB-3. Các bên tham gia gồm TeraWulf, Raylan Data, công ty con do Raylan sở hữu toàn bộ là Justified DataPower, Anthropic và Google. Raylan và Anthropic cũng sửa đổi các hợp đồng thuê tại Justified liên quan đến bảo lãnh dự phòng.

Mỗi thỏa thuận bảo lãnh dự phòng có hiệu lực vào ngày bắt đầu thuê khu nhà dữ liệu cuối cùng theo hợp đồng thuê tương ứng. Thỏa thuận có thể chấm dứt sau khi Anthropic hoặc một công ty liên kết bảo lãnh các nghĩa vụ thuê của Anthropic đạt được và duy trì các mức xếp hạng tín nhiệm cấp đầu tư được quy định trong ít nhất ba tháng.

Sau khi Anthropic không thanh toán tiền thuê hoặc xảy ra sự kiện mất khả năng thanh toán, Google có thể trả khoản tiền thuê đến hạn tại thời điểm đó và tiếp nhận hợp đồng thuê liên quan với tư cách bên thuê; trong một số trường hợp được quy định, Google có thể trả phí chấm dứt hợp đồng. Nếu xảy ra tình trạng không thanh toán, Google có thể trì hoãn việc lựa chọn phương án trong một khoảng thời gian xác định, đồng thời thanh toán tiền thuê còn nợ và các khoản tiền thuê bổ sung đến hạn. Khoản phí này được phân bổ dần trong một thời hạn xác định; việc thanh toán khoản phí cho phép Google có quyền mua cổ phần tại Raylan.

Thỏa thuận được nộp cũng yêu cầu Anthropic và các công ty liên kết chỉ sử dụng bộ xử lý tensor được Google phê duyệt làm bộ xử lý tăng tốc tại các mặt bằng trong suốt thời hạn thỏa thuận. Google không thể chọn phương án chấm dứt hợp đồng thuê trong sáu năm đầu tiên kể từ khi bảo lãnh dự phòng có hiệu lực, trừ khi các cụm TPU đã lắp đặt có thể tiêu thụ dưới 50% công suất điện thiết yếu của bên thuê. Các điều khoản này trao cho Google vai trò hợp đồng cụ thể trong việc cấu hình bộ xử lý tăng tốc của khu phức hợp và xử lý trường hợp bên thuê không thực hiện nghĩa vụ.

Quy mô hợp đồng thuê và hoạt động xây dựng

Bảo lãnh dự phòng hỗ trợ hợp đồng thuê 20 năm của Anthropic được công bố ngày 6 tháng 7 năm 2026, với công suất tải CNTT thiết yếu khoảng 401 MW dành cho các hoạt động điện toán hiệu năng cao. Nghĩa vụ trả tiền thuê của Anthropic bắt đầu khi bàn giao từng khu nhà dữ liệu và kéo dài trong suốt thời hạn thuê ban đầu. Hồ sơ tháng 7 cũng trao cho Anthropic hai quyền gia hạn liên tiếp, mỗi lần năm năm.

Thỏa thuận chính thức của Fluor mở rộng phạm vi chỉ thị triển khai có giới hạn được công bố vào tháng 3 năm 2026, chuyển từ giai đoạn kỹ thuật ban đầu và chuẩn bị trước xây dựng sang triển khai đầy đủ các công việc kỹ thuật, mua sắm, xây dựng, thử nghiệm và nghiệm thu đưa vào vận hành trên toàn khu phức hợp. Thỏa thuận xác lập các mốc bàn giao, chế độ báo cáo chi phí minh bạch, hoạt động giám sát mua sắm và các biện pháp bảo vệ hiệu suất theo hợp đồng. Mức giá tối đa được bảo đảm đang được xác lập trong quá trình triển khai các công việc kỹ thuật và mua sắm.

TeraWulf dự kiến bắt đầu bàn giao theo từng giai đoạn, sẵn sàng đưa vào vận hành từ cuối năm 2027 và tiếp tục đến hết quý II năm 2028. Công ty phát triển và vận hành cơ sở hạ tầng được bảo đảm nguồn điện theo các hợp đồng thuê dài hạn mà không tự đầu tư vào phần cứng điện toán AI; vì vậy, hỗ trợ tín dụng và năng lực triển khai xây dựng đóng vai trò then chốt trong thỏa thuận với Anthropic.

Các điều khoản tài chính và giá xây dựng vẫn chưa được chốt: khoản vay cho dự án mới chỉ là dự kiến, chưa hoàn tất, còn mức giá tối đa được Fluor bảo đảm vẫn đang được xác lập. Các thỏa thuận với Google quy định những biện pháp bảo vệ và phương án xử lý khi xảy ra các trường hợp vi phạm hợp đồng thuê được nêu cụ thể, nhưng doanh thu theo hợp đồng của TeraWulf vẫn phụ thuộc vào việc bàn giao các khu nhà dữ liệu, điều kiện để bắt đầu nghĩa vụ trả tiền thuê của Anthropic.