Lambda lên kế hoạch xây dựng khu phức hợp trung tâm dữ liệu AI tại hạt Lowndes, Alabama

Lambda thông báo vào ngày 4 tháng 11 năm 2026 rằng công ty có kế hoạch xây dựng Khuôn viên Trung tâm Công nghệ Red Clay tại Hạt Lowndes, Alabama, với khoản đầu tư ước tính 33,1 tỷ đô la do Cloverleaf Infrastructure chuẩn bị phát triển.

Cloverleaf cho biết Lambda sẽ là đơn vị sử dụng cuối cùng của khu phức hợp, trong khi nhà phát triển tiếp tục chuẩn bị mặt bằng; hồ sơ trình ủy viên ngày 5 tháng 10 của công ty đưa ra kịch bản cơ sở công suất 1.000 megawatt, có khả năng mở rộng lên 1.500 megawatt. Khu đất gần Quốc lộ Hoa Kỳ 80 và Quốc lộ Alabama 21 có diện tích tối đa 2.200 mẫu Anh, trừ khi hạt chấp thuận tăng thêm.

Lambda dự kiến khởi công xây dựng vào quý I năm 2027 và quá trình này có thể kéo dài tối đa 5 năm. Alabama Power sẽ cung cấp điện nếu được cơ quan quản lý phê duyệt; các chi tiết thiết kế cuối cùng sẽ tiếp tục được xây dựng khi quá trình lập kế hoạch tiến triển. Vì vậy, tiến độ đã công bố phụ thuộc vào cả việc phê duyệt đó lẫn công tác lập kế hoạch tiếp theo.

Các điều khoản thuế được phê duyệt và tuyển dụng lao động địa phương

Khuôn khổ của địa phương được phê duyệt trước khi Lambda công bố dự án. Cloverleaf cho biết Ủy ban Hạt Lowndes đã phê duyệt các thỏa thuận phát triển vào ngày 13 tháng 10 năm 2026, sau khi Ủy ban Phát triển Kinh tế của hạt đưa ra khuyến nghị vào ngày 9 tháng 10 năm 2026. Các thỏa thuận đặt ra những tiêu chuẩn bắt buộc về khoảng lùi, tiếng ồn, lượng nước sử dụng, chiếu sáng và máy phát điện dự phòng; các nghĩa vụ này tiếp tục áp dụng đối với đơn vị vận hành cơ sở.

Các điều khoản thuế cho phép miễn giảm trong 20 năm đối với 50% thuế bất động sản cấp hạt không dành cho giáo dục, cùng một số loại thuế bán hàng và thuế sử dụng được quy định; thuế trường học không thuộc diện miễn giảm. Mô hình công suất 1.000 megawatt dự báo dự án sẽ mang lại 2,85 tỷ USD doanh thu thuế cho hạt từ các khoản thuế nộp trong giai đoạn 2027–2049, sau khi áp dụng miễn giảm; trong đó có 1,61 tỷ USD dành cho các trường học địa phương, cùng với 0,58 tỷ USD cho bang Alabama. Các ước tính tính theo giá trị danh nghĩa này phụ thuộc vào mức đầu tư, thời điểm và định giá cuối cùng.

Các điều khoản về trách nhiệm giải trình yêu cầu hoàn trả số thuế đã được miễn giảm nếu tòa nhà đầu tiên không đi vào hoạt động trước thời hạn ngày 30 tháng 12 năm 2030, trừ những trường hợp được phép gia hạn. Việc miễn giảm cũng tự động chấm dứt nếu trung tâm dữ liệu ngừng hoạt động liên tục hơn sáu tháng.

Lambda dự kiến tạo ra hơn 1.000 việc làm trong lĩnh vực xây dựng trong quá trình phát triển, cùng hơn 225 vị trí toàn thời gian trong các lĩnh vực vận hành, kỹ thuật và hỗ trợ. Công ty dự định hợp tác với các đối tác địa phương để xác định cơ hội cho cư dân và nhà thầu trong hạt; thỏa thuận phát triển cũng bao gồm các điều khoản ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương và sử dụng nhà thầu địa phương.

Cam kết về điện, nước và cộng đồng

Lambda sẽ thanh toán toàn bộ chi phí điện và hạ tầng lưới điện cần thiết cho cơ sở thông qua các cam kết tài chính trả trước, vẫn có hiệu lực ngay cả khi kế hoạch dự án thay đổi, nhằm tránh chuyển những chi phí đó sang khách hàng hiện hữu của Alabama Power. Lambda và Alabama Power đã ký Cam kết của Nhà Trắng về bảo vệ người trả tiền điện, gồm năm cam kết về nguồn cung điện mới, hạ tầng truyền tải, thanh toán theo mức giá đã đàm phán dù có sử dụng điện hay không, đầu tư vào lực lượng lao động địa phương, và khả năng chống chịu của lưới điện và cộng đồng.

Về hệ thống làm mát, Lambda cho biết công nghệ tuần hoàn khép kín giúp giảm đáng kể lượng nước sử dụng so với các hệ thống trung tâm dữ liệu truyền thống. Quan hệ đối tác dự kiến với N-Drip nhằm giúp nông dân địa phương tiết kiệm nước và hoàn trả ít nhất lượng nước tương đương với lượng cơ sở sử dụng. Các tiêu chuẩn của hạt ưu tiên hệ thống làm mát không dùng nước hoặc tuần hoàn khép kín, giới hạn mức sử dụng ở 100.000 gallon mỗi ngày, kể cả những ngày nạp nước cho hệ thống làm mát, đồng thời yêu cầu công ty tài trợ nâng cấp hệ thống nước với công suất dư cho đơn vị cung cấp dịch vụ.

Thiết kế cũng bao gồm khoảng lùi, dải đệm, các biện pháp giảm tiếng ồn, hệ thống chiếu sáng DarkSky và mô hình hóa tầm nhìn nhằm định hướng vị trí các tòa nhà và hạn chế ảnh hưởng đến các khu đất lân cận.

Lambda và Cloverleaf đầu tư 10 triệu USD thông qua cam kết mang lại lợi ích cho cộng đồng với Central Alabama Community Foundation. Kế hoạch phân bổ 1 triệu USD ban đầu, 4 triệu USD sau khi ký kết và được cơ quan quản lý phê duyệt hợp đồng dịch vụ điện, và 5 triệu USD trong 5 năm sau khi khởi công xây dựng.

Việc được cơ quan quản lý phê duyệt, thiết kế cuối cùng và thực hiện đúng các cam kết này là những phép thử then chốt của dự án. Khuôn khổ của hạt đã được phê duyệt, nhưng tiến độ xây dựng vẫn còn phụ thuộc vào các điều kiện khác; những khoản thanh toán cộng đồng ở giai đoạn sau phụ thuộc vào các mốc ký kết hợp đồng dịch vụ điện và khởi công xây dựng.