Компания Unlimited Industries привлекла 12 миллионов долларов в рамках раунда seed-инвестирования для создания строительной компании, основанной на искусственном интеллекте, с целью построить будущее Америки

Unlimited Industries привлекла 12 миллионов долларов в рамках раунда seed-инвестирования, который позиционирует эту компанию из Сан-Франциско на переднем крае новой эры американского строительства. Раунд был возглавлен Andreessen Horowitz и CIV, с дополнительными инвесторами, присоединившимися для поддержки миссии компании: трансформации того, как проектируются и строятся крупномасштабные инфраструктурные объекты посредством модели, основанной на искусственном интеллекте и вертикальной интеграции, которая бросает вызов каждому укоренившемуся предположению об отрасли.

По всей стране инвестиции в инфраструктуру достигают исторических уровней. Проекты в области энергетики, центров данных, передовых производственных мощностей и заводов по переработке критических минералов должны быть построены в масштабе и скорости, не виденных за поколения. Однако системы, ответственные за предоставление этой инфраструктуры, остаются медленными, фрагментированными и неэффективными. Проекты, которые должны занять месяцы, часто затягиваются на годы, увязая в статических процессах проектирования, несогласованных передачах между инженерными и строительными командами и структуре стимулов, которые вознаграждают задержки, а не предотвращают их. Unlimited Industries считает, что этот момент требует принципиально другого подхода — одного, построенного с нуля вокруг искусственного интеллекта.

Перестройка строительства с первых принципов

Unlimited Industries не является традиционной строительной компанией, интегрирующей программное обеспечение, ни компанией по разработке программного обеспечения, надеющейся повлиять на рабочие процессы строительства извне. Вместо этого это компания, структурированная как строительная компания, основанная на искусственном интеллекте — одна, которая проектирует и строит, используя проприетарную платформу для автоматизации и оптимизации того, что исторически было одним из самых медленных этапов любого крупного проекта: инженерного проектирования.

В центре подхода компании находится система искусственного интеллекта, способная генерировать и оценивать сотни тысяч возможных конфигураций проектирования параллельно. Вместо того, чтобы полагаться на один чертеж, созданный в течение месяцев ручного черчения, платформа быстро исследует бесчисленные варианты, выявляя планировки, которые оптимизируют стоимость, безопасность, пути получения разрешений, экологические ограничения и долгосрочную производительность. Результатом является не только более быстрое проектирование, но и более умное проектирование — достигнутое до начала строительства, когда изменения являются наиболее дешевыми и влиятельными.

Вертикальная интеграция Unlimited делает это возможным. Размещая инженерию, разработку искусственного интеллекта и строительство под одной крышей, компания устраняет несогласованные стимулы, которые поражают традиционные модели, основанные на стоимости или изменениях. Когда команды проектирования и строительства согласованы вокруг результатов, итерация становится активом, а не пассивом. Компания описывает этот сдвиг как обращение с физической инфраструктурой так же, как программные команды обращаются с кодом: что-то, что может быть непрерывно улучшено, версионировано и оптимизировано.

Сооснователь и генеральный директор Алекс Модон亲身体验了 то, насколько фрагментирована строительная отрасль. Выходец из инженерии и предпринимательства, он вступил в промышленное строительство, ожидая современных рабочих процессов, но вместо этого нашел устаревшие инструменты, ручные процессы и культурное сопротивление итерации. Даже в регионах, считающихся благоприятными для строительства, проекты затягивались намного дольше, чем должны были. Этот опыт заложил основу для Unlimited — не как для незначительного улучшения устаревших рабочих процессов, а как полного переосмысления того, как строится инфраструктура.

Модон объединился с Тарой Висванатан и Джорданом Стерном, которые ранее построили и расширили Rupa Health с нуля до миллионов долларов дохода до ее приобретения в 2024 году. Их совокупный опыт — охватывающий инженерию, искусственный интеллект, операции и гипермасштабирование — образует основу стратегии Unlimited.

Демонстрируемый эффект в поле

Хотя миссия компании обширна, ее ранние результаты демонстрируют практическую силу ее модели. В одном промышленном проекте Unlimited сократила время инженерного проектирования до начала строительства с шести месяцев до нескольких недель, позволив командам строительства начать работу значительно раньше. В другом проекте система искусственного интеллекта компании исследовала десятки тысяч конфигураций проектирования и выявила оптимальную планировку, которая сократила предполагаемые капитальные затраты более чем наполовину. Это не инкрементальные улучшения — они представляют собой качественный скачок в том, насколько эффективно могут быть реализованы крупные проекты.

Каждый проект возвращает новые данные обратно в платформу, укрепляя модели и уточняя прогнозы стоимости, производительности и графика. Система учится на каждом успехе и каждом ограничении, что делает каждый последующий проект быстрее и более точным. Unlimited вначале фокусируется на строительстве энергетических мощностей и поддерживающей инфраструктуры для центров данных, переработки критических минералов, передовых производственных мощностей и проектов следующего поколения в области энергетики — областях, где страна сталкивается как с огромным спросом, так и с болезненными瓶ками. Их клиенты варьируются от столетних промышленных компаний до передовых энергетических стартапов.

Что этот раунд финансирования сигнализирует о будущем строительства

Unlimited Industries 12-миллионный раунд seed-инвестирования представляет собой более широкий сдвиг, уже происходящий в экосистеме строительства и инфраструктуры. Традиционные методы строительства — линейные, медленные для итерации и сильно зависимые от ручной координации — все более несогласованы с масштабом и скоростью современных требований к инфраструктуре. По мере того, как искусственный интеллект становится более способным оценивать решения по проектированию, прогнозировать результаты и адаптироваться к реальным ограничениям, его роль в формировании физических проектов будет только расти.

Последствия распространяются за пределы судьбы любой отдельной компании. Если моделирование, основанное на искусственном интеллекте, быстрая итерация и интегрированные рабочие процессы станут стандартными, крупные проекты могут начать проходить через фазы планирования и предпроектных работ намного быстрее. Неопределенности стоимости могут сократиться, риски проектирования могут уменьшиться, и команды могут полагаться более сильно на данные в реальном времени, а не на статические предположения.

Более того, этот сдвиг имеет потенциал повлиять на то, как правительства, разработчики и сообщества думают об инфраструктуре самой по себе. Вместо того, чтобы рассматривать крупные проекты как внутренне медленные, жесткие или уязвимые для перерасхода средств, заинтересованные стороны могут начать ожидать адаптивность и отзывчивость как нормальные особенности процесса. Долгосрочное воздействие может привести к строительной среде, которая менее связана с борьбой против системного трения и более с его устранением — не посредством обещаний разрушения, а посредством инструментов, которые просто делают строительство быстрее, яснее и более основанным на доказательствах.