Athena henter inn 2,5 millioner dollar for å koble KI-agenter med advokater i eiendomstransaksjoner

Athena har hentet inn 2,5 millioner dollar i pre-seed-finansiering, ledet av a16z Speedrun, for å utvikle en KI-basert juridisk tjeneste for transaksjoner med næringseiendom. Finansieringen, som ble kunngjort 3. november, støtter en modell der egne agenter utarbeider juridisk arbeid, mens erfarne advokater i et tilknyttet advokatfirma fortsatt har ansvaret for rådene og dokumentene klientene mottar.

Selskapet opplyser at det signerte avtaler med 22 klienter i løpet av de to første månedene etter lanseringen. Det tilknyttede advokatfirmaet, Athena Circle, tar faste honorarer per transaksjon, vanligvis 30–50 % lavere enn det klientene betalte for nylige transaksjoner, ifølge kunngjøringen. I stedet for å selge et KI-abonnement til et eksternt advokatfirma bygger Athena teknologien og tjenesteleveransen rundt hverandre.

Finansiering av en KI-basert juridisk tjeneste

Kjøp av næringseiendom innebærer en kjede av kjøpekontrakter, due diligence, finansieringsdokumenter og krav som må oppfylles før handelen kan sluttføres. Et raskt førsteutkast er bare nyttig dersom advokatene som gjennomgår det, kan avdekke problemstillinger, forhandle om vilkårene og stå inne for det ferdige arbeidet.

«De fleste selskaper innen juridisk KI selger verktøy til tradisjonelle advokatfirmaer. Vi valgte en annen tilnærming», sa Cem Ucan, Athenas medgründer og daglige leder. «KI-en vår jobber hånd i hånd med et advokatfirma som er utformet rundt den helt fra starten, med erfarne advokater som konsentrerer seg om skjønnet og forhandlingene som faktisk får transaksjoner i havn.»

Modellen med faste honorarer gjør driftsmodellen til en del av teknologifortellingen. Når en transaksjon har en avtalt pris, kan mindre repetitivt arbeid bedre firmaets økonomi uten at klienten må kjøpe flere fakturerbare timer. De oppgitte besparelsene er sammenligninger med klientenes tidligere transaksjoner, ikke en generell rabatt sammenlignet med alle konkurrerende firmaer.

Slik forbereder agentene arbeidet for advokatene

Athena opplyser at agentene deres gjennomgår avtaler opp mot vilkårene i transaksjonen, identifiserer uoverensstemmelser, utarbeider endringsforslag og skriver utkast til kommunikasjon med klientene. De tar også utgangspunkt i tidligere transaksjoner for å ta hensyn til klientens forhandlingspreferanser. Advokatene gjennomgår resultatet, tar juridiske beslutninger og godkjenner alt arbeid før det leveres.

Tilbakemeldingssløyfen står sentralt i tilnærmingen: Advokatenes rettelser og klientenes preferanser registreres for å redusere arbeidet som kreves i senere saker. Dette beskriver hvordan en juridisk arbeidsflyt forbedres ved hjelp av opparbeidet kontekst; kunngjøringen oppgir ikke hvem som leverer de underliggende modellene, hvilket datasett som brukes til evaluering, eller om enkeltrettelser oppdaterer modellvektene.

«Jeg måler fremgangen vår etter hvor raskt en advokat kan gjennomgå arbeidet til en KI-agent og trygt stå inne for det. Et utkast som blir produsert på noen minutter, kan fortsatt gi en advokat flere timers arbeid. Plattformen vår bidrar til at vi kan levere juridiske tjenester raskere ved å effektivisere denne gjennomgangen, samtidig som kvaliteten klientene forventer fra de største advokatfirmaene, ivaretas», sa Kieran John Keenan, Athenas medgründer og teknologidirektør.

De tidlige resultatene handler om gjennomgang og behandlingstid

I en tidlig transaksjon leverte Athenas team tilbake en kjøpekontrakt på under 48 timer, opplyser selskapet. Pressemeldingen oppgir også at tiden advokatene brukte på gjennomgang, falt med mer enn 70 % i løpet av de første seks ukene. Dette er tidlige resultater rapportert av selskapet, ikke uavhengige referansemålinger som dokumenterer den samme forbedringen på tvers av alle typer transaksjoner.

Det er viktig å skille mellom utarbeidelse og gjennomgang. Et dokument kan genereres raskt, men likevel inneholde uklarheter eller mangle et unntak som er avtalt under forhandlingene. Å redusere tiden advokaten bruker på å kontrollere og godkjenne dokumentet, er et mer praktisk relevant mål enn genereringshastigheten alene.

Klientopplevelsen skal fortsatt være velkjent: Klienten sender dokumenter til en advokat og mottar ferdig juridisk arbeid. Automatiseringen foregår i bakgrunnen, mens den juridiske tjenesteleverandøren fortsatt har det faglige ansvaret.

Fra Legora til en komplett plattform for transaksjoner

Ucan og Keenan møttes i Legora. Ucan har bakgrunn fra store advokatfirmaer og juridisk innovasjon hos Baker McKenzie og Legora. Keenan studerte jus, utviklet et automatisert system for juridisk resonnering i et tidligere oppstartsselskap og ble Legoras første evalueringsingeniør, der han arbeidet med vurdering av utarbeidelse av juridiske dokumenter, juridisk research og agentbaserte arbeidsflyter.

Ideen til Athena utviklet seg rundt en prototype Keenan bygde for å gjøre hundrevis av dokumenter om til et førsteutkast til en due diligence-rapport. José Braz, som utviklet Legoras agent for juridisk research og selskapets bredere researchfunksjoner, begynte i Athena som ingeniør i grunnleggerteamet. Ifølge pressemeldingen bygde Keenan og Braz selskapets komplette plattform for transaksjoner.

Kombinasjonen av juridisk praksis, erfaring med evaluering og programvareutvikling er relevant for hvordan produktet realiseres. En transaksjonsarbeidsflyt krever mer enn et plausibelt svar: Den må behandle fakta om transaksjonen og sammenhenger mellom dokumenter på en konsekvent måte, og ta hensyn til når en advokat må bruke sitt faglige skjønn.

Hva Athenas offentlig tilgjengelige plattform tilfører

Athenas nettsted beskriver partnerledede oppdrag støttet av egenutviklet intern arkitektur, faste honorarer og fokus på due diligence, dokumentutarbeidelse og sluttføring. Det presenterer også et bredere virksomhetsområde som omfatter fusjoner og oppkjøp, venturekapitalfinansiering og næringseiendom. Finansieringskunngjøringen har næringseiendom som det opprinnelige satsingsområdet og omtaler videre ekspansjon som en ambisjon.

a16z Speedruns program kombinerer investeringer med introduksjoner til kunder, støtte til rekruttering og et opphold i San Francisco. Støtten gir Athena tilgang til et nettverk for oppbygging av oppstartsbedrifter mens selskapet utvikler tjenestemodellen, men kunngjøringen gir ingen detaljert oversikt over hvordan den nye kapitalen skal fordeles.

Athenas påstand er at KI kan endre hvordan juridisk arbeid utføres når virksomheten rundt er utformet slik at den drar nytte av effektivisering. Den neste prøven blir om de tidlige gevinstene i behandlingstid og gjennomgang holder seg for flere kunder og mer komplekse saker, samtidig som advokatene fortsatt tar de juridiske beslutningene.