Athena Menggalang $2,5 Juta untuk Memadukan Agen AI dengan Pengacara dalam Transaksi Properti

Athena telah menggalang pendanaan pra-seed sebesar $2,5 juta yang dipimpin oleh a16z Speedrun untuk membangun layanan hukum berbasis AI bagi transaksi real estat komersial. Diumumkan pada 3 November, pendanaan ini mendukung model yang menggunakan agen eksklusif untuk menyiapkan pekerjaan hukum, sementara pengacara berpengalaman di firma afiliasinya tetap bertanggung jawab atas nasihat dan dokumen yang diterima klien.

Perusahaan tersebut menyatakan telah menandatangani kontrak dengan 22 klien dalam dua bulan setelah diluncurkan. Firma hukum afiliasinya, Athena Circle, mengenakan biaya tetap untuk setiap transaksi, yang menurut pengumuman tersebut biasanya 30–50% lebih rendah daripada biaya yang dibayarkan klien untuk transaksi terbaru mereka. Alih-alih menjual langganan AI kepada firma hukum lain, Athena membangun teknologi dan layanan yang saling terintegrasi.

Pendanaan untuk Layanan Hukum Berbasis AI

Akuisisi real estat komersial melibatkan rangkaian perjanjian jual beli, uji tuntas, dokumen pembiayaan, dan persyaratan penyelesaian transaksi. Draf awal yang cepat hanya berguna jika pengacara yang meninjaunya dapat mengidentifikasi masalah, menegosiasikan persyaratan, dan bertanggung jawab atas hasil akhir pekerjaan tersebut.

“Sebagian besar perusahaan AI hukum menjual perangkat kepada firma hukum tradisional. Kami memilih pendekatan yang berbeda,” kata Cem Ucan, salah satu pendiri sekaligus CEO Athena. “AI kami bekerja berdampingan dengan firma hukum yang sejak awal dirancang untuk mendukungnya, dengan pengacara berpengalaman yang berfokus pada pertimbangan profesional dan negosiasi yang benar-benar mendorong transaksi hingga selesai.”

Skema biaya tetap menjadikan model operasional sebagai bagian dari keunggulan teknologi. Jika harga suatu transaksi telah disepakati, pengurangan pekerjaan berulang dapat meningkatkan efisiensi ekonomi firma tanpa mengharuskan klien membeli jam kerja tambahan yang ditagihkan. Penghematan yang diklaim merupakan perbandingan dengan transaksi klien sebelumnya, bukan potongan harga universal dibandingkan setiap firma pesaing.

Cara Agen Menyiapkan Pekerjaan untuk Pengacara

Athena menyatakan bahwa agennya meninjau perjanjian berdasarkan persyaratan transaksi, mengidentifikasi ketidakkonsistenan, menyiapkan revisi, dan menyusun komunikasi untuk klien. Agen tersebut juga memanfaatkan transaksi sebelumnya untuk menyesuaikan pekerjaan dengan preferensi negosiasi klien. Pengacara meninjau hasilnya, mengambil keputusan hukum, dan menyetujui semua pekerjaan sebelum diserahkan.

Siklus umpan balik merupakan inti pendekatan ini: koreksi pengacara dan preferensi klien dicatat untuk mengurangi pekerjaan yang diperlukan dalam urusan berikutnya. Ini menggambarkan peningkatan alur kerja hukum dengan memanfaatkan konteks yang terkumpul; pengumuman tersebut tidak mengungkap penyedia model yang digunakan, kumpulan data evaluasi, ataupun apakah koreksi individual memperbarui bobot model.

“Saya mengukur kemajuan kami dari seberapa cepat seorang pengacara dapat meninjau pekerjaan agen AI dan merasa yakin untuk mempertanggungjawabkannya. Draf yang dibuat dalam hitungan menit tetap bisa membuat pengacara harus menghabiskan waktu berjam-jam untuk mengerjakannya. Dengan membuat proses peninjauan itu lebih efisien, platform kami membantu menyediakan layanan hukum yang lebih cepat dengan kualitas yang diharapkan klien dari firma hukum besar,” kata Kieran John Keenan, salah satu pendiri sekaligus CTO Athena.

Hasil Awal Berfokus pada Peninjauan dan Kecepatan Penyelesaian

Dalam salah satu transaksi awal, Athena menyatakan bahwa timnya mengembalikan perjanjian jual beli dalam waktu kurang dari 48 jam. Pengumuman tersebut juga menyebutkan bahwa waktu peninjauan oleh pengacara turun lebih dari 70% selama enam minggu pertama. Hasil awal ini dilaporkan oleh perusahaan, bukan tolok ukur independen yang membuktikan peningkatan serupa pada semua jenis transaksi.

Perbedaan antara penyusunan draf dan peninjauan sangatlah penting. Dokumen dapat dibuat dengan cepat, tetapi masih mengandung ambiguitas atau tidak mencantumkan pengecualian yang telah dinegosiasikan. Mengurangi waktu yang diperlukan pengacara untuk memeriksa dan menyetujuinya merupakan ukuran yang lebih bermanfaat secara operasional daripada sekadar kecepatan pembuatan dokumen.

Pengalaman klien dirancang agar tetap familier: klien mengirimkan dokumen kepada pengacara dan menerima hasil pekerjaan hukum yang telah selesai. Otomatisasi bekerja di balik hubungan tersebut, sementara penyedia layanan hukum tetap memikul tanggung jawab profesional.

Dari Legora Menuju Platform Transaksi Menyeluruh

Ucan dan Keenan bertemu di Legora. Ucan memiliki pengalaman di firma hukum besar serta di bidang inovasi hukum di Baker McKenzie dan Legora. Keenan menempuh pendidikan hukum, membangun sistem penalaran hukum otomatis di perusahaan rintisan sebelumnya, lalu menjadi insinyur evaluasi pertama Legora yang mengerjakan penilaian untuk alur kerja penyusunan dokumen, riset, dan penggunaan agen.

Gagasan Athena berkembang dari prototipe yang dibuat Keenan untuk mengolah ratusan dokumen menjadi draf awal laporan uji tuntas. José Braz, yang mengembangkan agen riset hukum dan kapabilitas riset Legora yang lebih luas, bergabung dengan Athena sebagai insinyur pendiri. Menurut pengumuman tersebut, Keenan dan Braz membangun platform transaksi menyeluruh milik perusahaan.

Perpaduan antara praktik hukum, pengalaman evaluasi, dan rekayasa perangkat lunak ini relevan bagi pelaksanaan produk. Alur kerja transaksi membutuhkan lebih dari sekadar jawaban yang masuk akal: fakta transaksi dan keterkaitan antar dokumen harus ditangani secara konsisten, begitu pula titik-titik ketika pengacara perlu menggunakan pertimbangan profesional.

Apa yang Ditawarkan Platform Publik Athena

Situs Athena menjelaskan bahwa penugasan dipimpin oleh mitra, didukung oleh arsitektur internal eksklusif, dikenai biaya tetap, dan berfokus pada uji tuntas, penyusunan dokumen, serta penyelesaian transaksi. Situs itu juga memaparkan bidang praktik yang lebih luas, mencakup merger dan akuisisi, pendanaan modal ventura, serta properti komersial. Pengumuman pendanaan tersebut menempatkan properti komersial sebagai fokus awal dan menyebut ekspansi lebih lanjut sebagai ambisi.

Program a16z Speedrun memadukan investasi dengan perkenalan kepada calon pelanggan, dukungan perekrutan, dan program residensi di San Francisco. Dukungan tersebut memberi Athena akses ke jaringan pengembangan perusahaan rintisan saat mengembangkan model layanannya, meskipun pengumuman itu tidak merinci alokasi modal baru tersebut.

Athena berpandangan bahwa AI dapat mengubah cara layanan hukum diberikan jika bisnis di sekitarnya dirancang untuk memperoleh manfaat dari efisiensi. Ujian berikutnya adalah apakah peningkatan awal dalam kecepatan penyelesaian dan peninjauan dapat dipertahankan untuk lebih banyak klien dan perkara yang lebih kompleks, sementara para pengacara tetap memegang kendali atas keputusan hukum.