Lambda suunnittelee tekoälydatakeskuskampusta Lowndesin piirikuntaan Alabamaan

Lambda ilmoitti 4. marraskuuta 2026 suunnittelevansa Red Clay Technology Center Campus -kampuksen rakentamista Lowndesin piirikuntaan Alabamassa. Kyseessä on arviolta 33,1 miljardin dollarin investointi, jonka kehittämistä valmistelee Cloverleaf Infrastructure.

Cloverleafin mukaan Lambda toimii kampuksen loppukäyttäjänä samalla, kun hankekehittäjä jatkaa alueen valmistelua. Sen lokakuun 5. päivän komissaarien kokousaineistossa perusvaihtoehtona on 1 000 megawattia, ja kapasiteettia voidaan mahdollisesti kasvattaa 1 500 megawattiin. Yhdysvaltain valtatien 80 ja Alabaman valtatien 21 lähellä sijaitsevan alueen pinta-ala saa olla enintään 2 200 eekkeriä, ellei piirikunta hyväksy suurempaa aluetta.

Lambda odottaa rakentamisen alkavan vuoden 2027 ensimmäisellä neljänneksellä ja kestävän enintään viisi vuotta. Alabama Power toimittaisi sähkön, mikäli viranomaiset hyväksyvät suunnitelman, ja suunnittelun yksityiskohdat täsmentyvät suunnittelutyön edetessä. Ilmoitettu aikataulu riippuu siten sekä hyväksynnästä että suunnittelun jatkumisesta.

Hyväksytyt veroehdot ja paikallinen rekrytointi

Paikallinen toimintakehys hyväksyttiin ennen Lambdan ilmoitusta. Cloverleaf kertoi, että Lowndesin piirikunnan komissio hyväksyi kehityssopimukset 13. lokakuuta 2026 piirikunnan talouskehityskomission 9. lokakuuta 2026 antaman suosituksen jälkeen. Sopimuksissa määritellään sitovat vaatimukset suojaetäisyyksille, melulle, vedenkäytölle, valaistukselle ja varavoimageneraattoreille. Velvoitteet siirtyvät myös laitoksen toiminnanharjoittajalle.

Verotusehdot sallivat 20 vuoden ajan 50 prosentin huojennuksen piirikunnan muista kuin koulutukseen kohdistuvista kiinteistöveroista sekä tietyistä myynti- ja käyttöveroista. Koulutukseen liittyvät verot on rajattu huojennuksen ulkopuolelle. 1 000 megawatin mallin mukaan piirikunta saisi vuosina 2027–2049 maksetuista veroista huojennuksen jälkeen 2,85 miljardia dollaria, josta 1,61 miljardia dollaria menisi paikallisille kouluille. Lisäksi Alabamalle kertyisi 0,58 miljardia dollaria. Nimellisdollareina esitetyt arviot riippuvat lopullisesta investoinnista, aikataulusta ja arvonmäärityksestä.

Vastuuehdot edellyttävät huojennettujen verojen palauttamista, jos ensimmäistä rakennusta ei saada käyttöön 30. joulukuuta 2030 mennessä, sallittuja viivästyksiä koskevin ehdoin. Huojennus päättyy automaattisesti myös, jos datakeskuksen toiminta keskeytyy yli kuudeksi peräkkäiseksi kuukaudeksi.

Lambda arvioi hankkeen luovan kehitysvaiheessa yli 1 000 rakennusalan työpaikkaa sekä yli 225 kokoaikaista käyttö-, teknistä ja tukitehtävää. Yhtiö aikoo tehdä yhteistyötä paikallisten kumppaneiden kanssa löytääkseen mahdollisuuksia piirikunnan asukkaille ja urakoitsijoille. Kehityssopimus sisältää lisäksi paikallista rekrytointia ja paikallisia urakoitsijoita suosivia ehtoja.

Sähkö, vesi ja sitoumukset yhteisölle

Lambda maksaa kaikki laitoksen tarvitsemat sähkö- ja verkkoinfrastruktuurikustannukset ennakkoon tehdyillä taloudellisilla sitoumuksilla, jotka pysyvät voimassa, vaikka hankesuunnitelmat muuttuisivat. Näin pyritään estämään kustannusten siirtyminen Alabama Powerin nykyisille asiakkaille. Lambda ja Alabama Power ovat allekirjoittaneet Valkoisen talon sähkönmaksajien suojelusitoumuksen, jonka viisi sitoumusta koskevat uutta sähkönsyöttöä, sähkönsiirron infrastruktuuria, maksamista sovittujen hintojen mukaisesti riippumatta siitä, käytetäänkö sähköä, paikalliseen työvoimaan investoimista sekä sähköverkon ja yhteisön kriisinkestävyyttä.

Jäähdytyksen osalta Lambda kertoo suljetun kierron teknologian vähentävän vedenkulutusta merkittävästi perinteisiin datakeskusjärjestelmiin verrattuna. Suunnitellun yhteistyön N-Dripin kanssa on tarkoitus auttaa paikallisia viljelijöitä säästämään vettä ja palauttaa vähintään yhtä paljon vettä kuin laitos käyttää. Piirikunnan vaatimuksissa suositaan vedetöntä tai suljetun kierron jäähdytystä, vedenkulutus rajataan 100 000 gallonaan vuorokaudessa myös jäähdytysjärjestelmän täyttöpäivinä, ja yhtiön on rahoitettava vesihuollon parannukset siten, että vesihuoltolaitokselle jää ylimääräistä kapasiteettia.

Suunnitelmaan sisältyy myös suojaetäisyyksiä, näkösuojia, meluntorjuntatoimia, DarkSky-valaistusta ja näkölinjojen mallinnusta, joiden avulla ohjataan rakennusten sijoittelua ja rajoitetaan vaikutuksia naapurikiinteistöihin.

Lambda ja Cloverleaf investoivat 10 miljoonaa dollaria yhteisöhyötyjä koskevan sitoumuksen kautta yhteistyössä Central Alabama Community Foundationin kanssa. Rahoituksesta miljoona dollaria osoitetaan aluksi, 4 miljoonaa dollaria sähköntoimitussopimuksen allekirjoittamisen ja viranomaishyväksynnän jälkeen ja 5 miljoonaa dollaria viiden vuoden aikana rakentamisen alkamisesta.

Viranomaishyväksyntä, lopullinen suunnitelma ja sitoumusten toteuttaminen ovat hankkeen keskeinen koetinkivi. Piirikunnan toimintakehys on hyväksytty, mutta rakentamisaikataulu riippuu vielä muista tekijöistä, ja myöhemmät yhteisömaksut edellyttävät sähköntoimitukseen ja rakentamiseen liittyvien välitavoitteiden saavuttamista.