WhiteFiber compra dos propiedades en Carolina del Norte para reconvertirlas en centros de datos

El proveedor de infraestructura de IA WhiteFiber anunció el 3 de noviembre de 2026 que su filial de propiedad exclusiva Enovum Data Centers Corp. había completado la adquisición en efectivo, por 60 millones de dólares, de dos propiedades industriales en el condado de Yadkin, Carolina del Norte, que tiene previsto reconvertir en los campus de centros de datos NC-2 y NC-3.

En conjunto, las propiedades abarcan aproximadamente 120 acres y contienen 500.000 pies cuadrados de espacio de almacén existente, a unos 55 millas del campus NC-1 de WhiteFiber en Madison. WhiteFiber espera que proporcionen una capacidad bruta inicial de suministro eléctrico combinada de al menos 60 MW, con potencial para alcanzar aproximadamente 200 MW en los siete años posteriores al cierre. Esa mayor capacidad sigue sujeta a confirmación y a la disponibilidad de energía. El plan de reconversión aprovecha la experiencia de desarrollo y las capacidades operativas de la empresa en la región.

Demanda de los clientes y condiciones de desarrollo

Los posibles clientes han presentado cartas de intención no vinculantes que abarcan capacidad en NC-2 y NC-3, así como capacidad de expansión en NC-1. Entre ellas hay propuestas de contrapartes con grado de inversión y propuestas respaldadas por garantías de crédito con grado de inversión; las conversaciones sobre estas oportunidades están avanzadas.

El vendedor seguirá ocupando parte de las propiedades mediante acuerdos de ocupación y arrendamiento posterior parcial. WhiteFiber espera que esos acuerdos compensen algunos de los costes asociados a las propiedades mientras avanza con sus planes de desarrollo.

La transacción se anunció inicialmente como un acuerdo definitivo el 17 de agosto de 2026, con el mismo precio en efectivo y con el cierre previsto entonces para el cuarto trimestre de 2026. Ese anuncio fijaba como objetivo que la capacidad inicial estuviera lista para entrar en servicio en el tercer trimestre de 2027. WhiteFiber apunta ahora a finales de 2027, sujeto a las condiciones de desarrollo habituales, y prevé que el gasto en desarrollo se ajuste a los acuerdos definitivos con los clientes y a la financiación.

Puesta en servicio y financiación de NC-1

En NC-1, los problemas durante la puesta en servicio de los equipos de maniobra interrumpieron el servicio y la facturación en la sala de datos de TI inicial de 20 MW. Como consecuencia, el campus empezó a facturar a pleno ritmo contractual más tarde de lo previsto, después del plazo estimado anteriormente para agosto. WhiteFiber informó de que aproximadamente 35 MW de los 40 MW de capacidad de TI contratada están operativos, mientras continúan los trabajos para poner en servicio los 5 MW restantes.

La empresa ha completado en gran medida la inversión de capital necesaria para la fase inicial contratada de NC-1 y espera que los costes totales de desarrollo se mantengan dentro del presupuesto original. La financiación de esa fase sigue en conversaciones con el posible grupo de prestamistas que se había anunciado anteriormente. Aún están pendientes la documentación y los requisitos para el cierre, y no hay garantías de que la financiación llegue a completarse.

El director ejecutivo, Sam Tabar, afirmó que la prioridad es convertir la demanda de los clientes en contratos a largo plazo y desarrollar capacidad con los compromisos adecuados de clientes y financiación. WhiteFiber publicará sus resultados financieros del tercer trimestre de 2026 el 10 de noviembre de 2026 y ofrecerá entonces más información financiera y operativa.

La compra amplía la capacidad física de desarrollo, pero la expansión a mayor escala sigue supeditada a los contratos con clientes, la financiación y la disponibilidad de energía. En los nuevos emplazamientos y en NC-1, el principal reto de ejecución consiste en convertir la demanda contratada o potencial en infraestructura de IA operativa y facturable.