Flexential sikrer strøm til sit største datacenter i Dallas

Flexential har købt 110 acres i Kaufman County, Texas for at bygge det fjerde og største datacenter i sin Dallas-Fort Worth-portefølje. Det første bygning, i Talty, sydøst for metrotområdet, har strøm sikret til 36 megawatt, og virksomheden forventer at åbne det for kunder i slutningen af 2028.

Den enkeltbygning vil have mere elektrisk kapacitet end alt, hvad colocation-operatøren kører på markedet i dag. Dets tre eksisterende Dallas-områdefaciliteter, i downtown Dallas, Plano og Richardson, har mere end 459.000 kvadratfod og 28,4 MW sammen.

Campus, som Flexential har beskrevet den:

• Fase 1: 375.000 kvadratfod, 36 MW sikret strøm, til wholesale og multi-tenant colocation
• Fullt bygget: tre 36 MW-bygninger, 108 MW i alt, tilføjet som senere faser udvikles
• Tidsplan: anlægsarbejde i begyndelsen af 2027, første kunde tilgængelighed i slutningen af 2028
• Design: lukket kølesystem og et mål for vandforbruks-effektivitet på nul

Strømforsyning vil nå siden via en faseret optrapning, som virksomheden siger er størrelsesbestemt for at undgå at belaste det lokale netværk. Hver yderligere bygning ankommer derfor med sin egen strømforøgelse i stedet for at afhænge af en stor interforbindelse sikret forhånd.

Hvorfor 36 megawatt er enheden for konstruktion

I Dallas er den bindende begrænsning for et nyt datacenter datoen, hvor strømmen tændes. Matt Baumann, Flexentials vicepræsident for ejendom, sagde, at virksomheden specifikt ledte efter en parcel, hvor strømforsyning og fiberadgang allerede var bekræftet, og beskrev købet som at købe nok plads til at betjene kunder otte til 10 år ud.

“Virksomheder planlægger to og tre år ud og kæmper stadig for at sikre den infrastruktur, de har brug for,” sagde Ryan Mallory, virksomhedens administrerende direktør. Han sagde, at udviklingspipelinen i metrotområdet ikke kan følge med efterspørgslen.

En 36 MW-hal er lille sammenlignet med gigawatt-campusserne, som hyperscalere annoncerer, hvilket er formen på segmentet, Flexential arbejder i. Dets købere er virksomheder og AI-virksomheder, der tager blokke på enkelte til lavere double-cifrede megawatt, som ikke kan leje en hel bygning og ikke kan sidde i en interforbindelsesø til deres egen regning. At aggregere denne efterspørgsel bag en sikret strømposition er forretningen.

Målet om nul vandforbrug i designet betyder effektivt ingen vand forbrugt til varmeafledning, hvilket flytter den termiske arbejde over på elektricitet og udstyr. Dette er den samme handel, der trækker penge ind i avancerede kølesystemer på tværs af sektoren, og det er, hvad der gør en højtydende hal mulig på et sted, hvor vandrettigheder ellers ville være et planlægningsproblem.

Dallas bygger hurtigt og bliver fuld

CBRE’s Global Data Center Trends 2026-rapport, offentliggjort den 17. juni 2026, satte Dallas-Fort Worth-lagerbeholdningen til 1.249,4 MW ved udgangen af første kvartal, en stigning på 43,7% år-til-år og nok til at gøre det til Nordamerikas tredjestørste colocation-marked. Ledigheden faldt til en rekordlav på 1,8%. Af de 716,7 MW under konstruktion var 88% allerede lejet.

En sammenligning i den rapport forklarer Kaufman County-købet bedre end nogen af væksttal. Over samme år tilføjede DFW 379,9 MW ny lagerbeholdning og sluttede med 1,4 MW mere tilgængelig plads, end det startede med. Lejeforhold i markedet var flade, mens Chicagos steg med 14,7%.

CBRE rapporterede også, at tidsplanerne for netværksforbindelse i metrotområdet ikke var forbedret materiel over de foregående seks til 12 måneder, med Oncor Electric, der kører last-klassestudier for at finde ud af, hvordan ny datacenter-efterspørgsel når netværket.

Texas-køen bag megawattene

ERCOT, som driver Texas-netværket, fortalte en statssenatskomité i april 2026, at det sporede omtrent 410 gigawatt store industrielle belastninger, der søger interforbindelse pr. slutningen af marts 2026, omkring 87% af det var datacentre. Af denne samlede mængde var 5.778 MW aktiveret og trak faktisk strøm. Anmodninger i Oncors transmissionstjenestes område stod for 259 GW på egen hånd.

Netværksoperatøren erstatter sin projekt-for-projekt-metode med en batch-proces, der grupperer ansøgninger omtrent hver sjette måned og reserverer den kapacitet, som hver projekt tildeles. Under den ældre metode kunne en ny anmodning i samme transmissionssone ugyldiggøre studier, der allerede var gennemført for tidligere projekter, og trække dem ind i genstudier, som fik godkendelserne til at glide år ud.

Denne tilbagestående kø er, hvorfor en sikret 36 MW-blok er værd at bygge en campus rundt om, og Texas fortsætter med at tiltrække store projekter, uanset: jord, gas og transmission er tilgængelige i en skala, som de ældre knudepunkter ikke kan matche. Seneste eksempler omfatter 600 MW-campus, som Idemitsu har accepteret at brændstof og Metas El Paso-campus, hvor BlackRock har overtaget en majoritetsandel (BLK ).

Flexential siger, at det driver mere end 40 datacentre med over 380 MW online eller under udvikling på tværs af 18 amerikanske markeder, og Kaufman County-købet følger landkøb nær Denver, i Hillsboro, Oregon, og i Norcross, Georgia. Anlægsarbejde i Talty starter i begyndelsen af 2027, de første 36 MW bliver tilgængelige i slutningen af 2028, og de anden og tredje bygninger følger, efterhånden som deres strøm gør.