WhiteFiber mua hai khu đất tại North Carolina để cải tạo thành trung tâm dữ liệu

Nhà cung cấp hạ tầng AI WhiteFiber thông báo vào ngày 3 tháng 11 năm 2026 rằng công ty con Enovum Data Centers Corp. do mình sở hữu toàn bộ đã hoàn tất thương vụ mua lại bằng tiền mặt trị giá 60 triệu USD đối với hai bất động sản công nghiệp tại Yadkin County, North Carolina. Công ty dự định cải tạo các khu đất này thành hai khu trung tâm dữ liệu NC-2 và NC-3.

Hai bất động sản có tổng diện tích khoảng 120 acre và gồm 500.000 feet vuông nhà kho hiện hữu, cách khu NC-1 của WhiteFiber tại Madison khoảng 55 dặm. WhiteFiber dự kiến các khu đất này sẽ cung cấp tổng công suất điện lưới ban đầu tối thiểu 60 MW, với khả năng hỗ trợ công suất lên đến khoảng 200 MW trong vòng bảy năm sau khi hoàn tất giao dịch. Mức công suất cao hơn này vẫn cần được xác nhận và phụ thuộc vào khả năng cung cấp điện. Kế hoạch cải tạo dựa trên kinh nghiệm phát triển dự án và năng lực vận hành của công ty trong khu vực.

Nhu cầu của khách hàng và các điều kiện phát triển

Các khách hàng tiềm năng đã gửi thư bày tỏ ý định không ràng buộc, đề cập đến công suất tại NC-2 và NC-3 cũng như công suất mở rộng tại NC-1. Các đề xuất này bao gồm đề xuất từ những đối tác có xếp hạng tín nhiệm cấp đầu tư và đề xuất có bảo đảm tín dụng cấp đầu tư; các cuộc thảo luận chuyên sâu về những cơ hội này đang được tiến hành.

Bên bán sẽ tiếp tục sử dụng một phần các bất động sản theo các thỏa thuận về quyền sử dụng và thuê lại một phần. WhiteFiber dự kiến những thỏa thuận này sẽ bù đắp một phần chi phí duy trì bất động sản trong khi công ty xúc tiến các kế hoạch phát triển.

Giao dịch lần đầu được công bố dưới dạng thỏa thuận dứt khoát vào ngày 17 tháng 8 năm 2026, với cùng mức giá thanh toán bằng tiền mặt và thời điểm hoàn tất khi đó dự kiến vào quý IV năm 2026. Thông báo khi ấy đặt mục tiêu đưa công suất ban đầu vào trạng thái sẵn sàng cung cấp dịch vụ trong quý III năm 2027. WhiteFiber hiện đặt mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2027, tùy thuộc vào các điều kiện phát triển thông thường; chi tiêu phát triển dự kiến sẽ phù hợp với các thỏa thuận khách hàng chính thức và nguồn tài chính.

Chạy thử thiết bị và tài trợ vốn tại NC-1

Tại NC-1, các vấn đề trong quá trình chạy thử thiết bị đóng cắt đã làm gián đoạn dịch vụ và việc tính phí tại phòng dữ liệu công nghệ thông tin (IT) ban đầu có công suất 20 MW. Do đó, quá trình nâng hoạt động của khu trung tâm lên mức tính phí theo công suất vận hành đầy đủ đã cam kết bị kéo dài quá mốc tháng 8 dự kiến trước đó. WhiteFiber cho biết khoảng 35 MW trong tổng công suất triển khai IT 40 MW đã cam kết đang hoạt động, trong khi công việc đưa 5 MW còn lại vào vận hành vẫn tiếp tục.

Công ty đã cơ bản hoàn tất khoản đầu tư vốn cần thiết cho đợt triển khai ban đầu theo hợp đồng tại NC-1 và dự kiến tổng chi phí phát triển sẽ không vượt ngân sách ban đầu. Nguồn tài chính cho đợt triển khai này vẫn đang được thảo luận với nhóm bên cho vay tiềm năng đã được công bố trước đó. Các yêu cầu về hồ sơ và hoàn tất giao dịch vẫn chưa được đáp ứng, và chưa thể đảm bảo việc thu xếp tài chính sẽ hoàn tất.

Tổng giám đốc điều hành Sam Tabar cho biết ưu tiên của công ty là chuyển nhu cầu của khách hàng thành các hợp đồng dài hạn và phát triển công suất khi đã có những cam kết phù hợp từ khách hàng và bên cấp vốn. WhiteFiber sẽ công bố kết quả tài chính quý III năm 2026 vào ngày 10 tháng 11 năm 2026 và cung cấp thêm thông tin cập nhật về tài chính và hoạt động vào thời điểm đó.

Thương vụ mua lại giúp gia tăng năng lực phát triển hạ tầng vật chất, nhưng việc mở rộng quy mô lớn hơn vẫn phụ thuộc vào các hợp đồng khách hàng, nguồn tài chính và khả năng cung cấp điện. Tại các khu đất mới và NC-1, nhiệm vụ trọng tâm là biến nhu cầu đã ký hợp đồng hoặc mới chỉ là tiềm năng thành hạ tầng AI có thể vận hành và tạo doanh thu.