TeraWulf obține garanția Google pentru campusul AI al Anthropic din Kentucky

TeraWulf a anunțat pe 4 noiembrie 2026 că Google LLC a fost de acord să garanteze anumite obligații de închiriere ale Anthropic la Justified Data Campus din Hawesville, Kentucky, sprijinind finanțarea prin împrumuturi anticipată, legată de angajamente contractuale de închiriere în valoare de aproximativ 19 miliarde de dolari. TeraWulf a încheiat, de asemenea, un acord definitiv de construcție cu Fluor Enterprises pentru trei clădiri ale campusului.

Directorul financiar Patrick Fleury a declarat că garanția oferită de Google LLC, o companie cu rating de categorie investițională și filială a Alphabet, consolidează profilul de finanțare al proiectului și capacitatea TeraWulf de a accesa împrumuturi competitive pe termen lung. Datoria negarantată de rang prioritar a Alphabet are ratingurile AA+ din partea S&P Global Ratings și Aa2 din partea Moody’s.

Garanția Google pentru contractele de închiriere

Un document depus la autoritatea de reglementare prezintă trei acorduri de sprijinire a creditului care acoperă spațiile închiriate CB-1, CB-2 și CB-3. Printre părți se numără TeraWulf, Raylan Data, filiala sa deținută în totalitate Justified DataPower, Anthropic și Google. Raylan și Anthropic au modificat, de asemenea, contractele de închiriere Justified în legătură cu garanția.

Fiecare garanție intră în vigoare la data începerii închirierii ultimei săli de date prevăzute în contractul corespunzător. Garanția poate înceta după ce Anthropic sau o filială care îi garantează obligațiile contractuale de închiriere obține și menține ratinguri de categorie investițională specificate timp de cel puțin 3 luni.

În cazul neplății de către Anthropic sau al unui eveniment de insolvență, Google poate achita chiria scadentă în acel moment și poate prelua contractul de închiriere aplicabil în calitate de chiriaș sau, în anumite condiții, poate plăti un comision de reziliere. În cazul neplății, Google poate amâna această alegere pentru o perioadă stabilită, achitând în acest timp chiria restantă și chiria suplimentară care devine scadentă. Comisionul se amortizează pe durata stabilită, iar plata acestuia îi conferă Google dreptul de a dobândi o participație la capitalul Raylan.

Acordul depus mai prevede că Anthropic și filialele sale trebuie să utilizeze exclusiv unități de procesare tensorială aprobate de Google pentru procesoarele acceleratoare instalate în spațiile respective, pe toată durata acordului. Google nu poate opta pentru rezilierea contractului de închiriere în primii șase ani de la intrarea în vigoare a garanției, cu excepția cazului în care modulele TPU instalate pot funcționa cu mai puțin de 50% din puterea critică a chiriașului. Aceste condiții îi conferă Google un rol contractual bine definit în configurarea acceleratoarelor campusului și în gestionarea neplății de către chiriaș.

Amploarea contractului de închiriere și construcția

Garanția susține contractul de închiriere pe 20 de ani al Anthropic, anunțat pe 6 iulie 2026, care acoperă o sarcină IT critică de aproximativ 401 MW pentru operațiuni de calcul de înaltă performanță. Obligația Anthropic de a plăti chiria începe la predarea fiecărei săli de date și continuă pe toată durata inițială a contractului de închiriere. Un document depus în iulie îi acordă, de asemenea, Anthropic două opțiuni consecutive de prelungire, fiecare pe o perioadă de cinci ani.

Acordul definitiv al Fluor extinde ordinul limitat de începere a lucrărilor anunțat în martie 2026, trecând de la lucrările preliminare de proiectare și pregătirea construcției la proiectarea completă, achiziții, construcție, testare și punere în funcțiune în întregul campus. Acordul stabilește etape de predare, raportarea transparentă a costurilor, supravegherea achizițiilor și garanții contractuale privind performanța. Prețul maxim garantat este în curs de stabilire, pe măsură ce avansează proiectarea și achizițiile.

TeraWulf estimează că predările etapizate ale spațiilor gata de utilizare vor începe spre sfârșitul anului 2027 și vor continua până în al doilea trimestru al anului 2028. Compania dezvoltă și exploatează infrastructură alimentată cu energie electrică, în baza unor contracte de închiriere pe termen lung, fără să investească ea însăși în echipamente de calcul AI; prin urmare, garanțiile de credit și executarea lucrărilor de construcție sunt esențiale pentru rolul său în acordul cu Anthropic.

Finanțarea și prețul construcției nu sunt încă stabilite: se anticipează contractarea unei datorii pentru proiect, dar aceasta nu a fost încă finalizată, iar prețul maxim garantat de Fluor este în curs de stabilire. Acordurile cu Google definesc protecțiile și opțiunile aplicabile în cazul unor încălcări specifice ale contractelor de închiriere, însă veniturile contractuale ale TeraWulf depind în continuare de predarea sălilor de date care declanșează obligațiile Anthropic de plată a chiriei.