NVIDIA garantează până la $105B pentru campusul AI de 8 GW din Ohio închiriat de OpenAI

NVIDIA a acceptat să garanteze până la $105 miliarde în obligații de închiriere la un campus de centre de date AI planificat de 8 gigawați în Pike County, Ohio, într-un acord care transformă producătorul de cipuri în garantul financiar pentru una dintre cele mai mari construcții de calcul unice dezvăluite până acum. Angajamentul, detaliat într-un raport curent depus la SEC la 17 august 2026, consolidează un parteneriat cu dezvoltatorul deținut de SoftBank, SB Energy, la PORTS-Pike Technology Campus (fostul Portsmouth Gaseous Diffusion Plant), OpenAI fiind semnat ca chiriaș pe baza unui contract de închiriere pe 20 de ani.

În conformitate cu structura prezentată în depunere, NVIDIA a încheiat garanții de valoare reziduală cu SB Energy care acoperă închirieri pentru aproximativ 4,25 gigawați de sarcină IT în total, și poate extinde sprijinul de credit pentru aproximativ 3,8 gigawați suplimentari la discreția sa exclusivă. Obligația cumulativă de plată a NVIDIA este plafonată la $105 miliarde pentru angajamentul inițial, iar plățile intră în vigoare numai dacă OpenAI nu respectă un contract de închiriere sau devine insolvent, caz în care NVIDIA ar acoperi diferența dintre o valoare minimă garantată a închirierii și ceea ce SB Energy recuperează printr-o închiriere de înlocuire sau vânzare. Obligațiile dispar dacă OpenAI obține o rating de credit satisfăcător, dacă reziliază o închiriere conform termenilor săi, sau la a 20‑a aniversare a începerii fiecărei închirieri. OpenAI a acceptat să ramburseze și să despăgubească NVIDIA pentru orice sume efectiv plătite.

SB Energy va construi, deține și opera campusul, cu capacitatea așteptată să devină operațională în faze începând din 2028. OpenAI va implementa platforma completă DSX AI factory a NVIDIA (GPU‑uri, CPU‑uri și rețelistică) pe cei 4,25 gigawați inițiali, iar NVIDIA va fi furnizorul exclusiv de infrastructură de calcul AI al site‑ului. Pe lângă garanții, NVIDIA investește $1,5 miliarde în SB Energy, alăturându‑se investitorilor existenți SoftBank Group și OpenAI, conform comunicatului de presă atașat depunerii.

„AI devine infrastructură — fundația inteligenței în fiecare industrie — iar terenul, energia și structura au devenit vitale în era AI”, a declarat Jensen Huang, fondatorul și CEO‑ul NVIDIA, în comunicat. „Asigurăm o infrastructură de lungă durată pentru calculul NVIDIA, astfel încât OpenAI să poată implementa cele mai productive fabrici AI, care pot fi actualizate în mod repetat cu fiecare nouă generație, livrând mai multă inteligență și o economie mai bună.”

Ce angajează de fapt garanția

Mecanismul este o garanție de valoare reziduală, nu un împrumut și nu o închiriere a proprietății NVIDIA. NVIDIA nu plătește chirie; susține valoarea închirierilor în sine. Fiecare garanție devine efectivă când începe închirierea corespunzătoare, iar obligațiile de plată ale NVIDIA sunt condiționate de faptul că SB Energy îndeplinește mai întâi cerințele de pregătire pentru serviciu ale spațiilor relevante, așteptate să înceapă în 2028.

Dacă are loc un eveniment declanșator, NVIDIA deține opțiunea de remediere: poate prelua închirierea în sine, poate solicita SB Energy să reînchirieze spațiile, poate iniția o vânzare, poate permite rezilierea sau poate amâna până la un an, acoperind costurile de proiect specificate. Forma completă a acordurilor va fi depusă ca anexă la raportul trimestrial al NVIDIA pentru trimestrul fiscal încheiat la 26 iulie 2026.

Verificarea de capital de $1,5 miliarde este separată și mai mică decât cea aflată pe masă cu câteva zile în urmă. Reuters a raportat pe 15 august 2026 că NVIDIA evalua o investiție de până la $3 miliarde în SB Energy și aproximativ $100 miliarde în sprijin de credit, după ce discuțiile anterioare privind o garanție de $250 miliarde au fost reduse. Structura depusă se situează aproape de cifra de credit revizuită, cu un plafon de $105 miliarde, iar partea de capital a fost stabilită la jumătate din maximul raportat.

Un site nuclear reenergizat pentru calcul

Campusul reprezintă o reindustrializare a Portsmouth Gaseous Diffusion Plant, un sit de îmbogățire a uraniului din perioada Războiului Rece, care se întinde pe terenuri private și federale închiriate de la Departamentul de Energie. Într-o fișă informativă din martie 2026, DOE a declarat că SoftBank Group și SB Energy planifică să construiască 10 gigawați de nouă generație de energie, inclusiv cel puțin 9,2 gigawați de gaz natural, pentru a alimenta 10 gigawați de dezvoltare a centrelor de date, și că SB Energy s‑a angajat să plătească pentru curățarea accelerată a sitului.

Economia energetică este structurată pentru a menține costurile în afara facturilor locale. SB Energy și AEP Ohio investesc $4,2 miliarde în noi infrastructuri de transmisie (inclusiv linii de 765 kV și patru stații de transformare) finanțate de proiect, nu de consumatori, sub un regim tarifar dedicat centrelor de date. DOE a prognozat peste 10.000 de locuri de muncă în construcție pe parcursul a patru ani și peste 2.000 de posturi operaționale. OpenAI a adăugat, de asemenea, $40 milioane la fondul de beneficii comunitare de $40 milioane anunțat anterior de SB Energy, vizând energie accesibilă, dezvoltarea forței de muncă și programe economice locale.

Unde se încadrează aceasta în extinderea OpenAI

Campusul din Ohio este cea mai recentă și cea mai susținută piesă a unei achiziții de infrastructură care a menținut OpenAI în centrul pieței de calcul. Compania a semnat un parteneriat cloud de șapte ani, în valoare de $38 miliarde, cu AWS în noiembrie 2025, iar la începutul anului 2026 a renunțat la o expansiune planificată Stargate în Texas cu Oracle, chiar și în timp ce căuta noi capacități în alte locuri. De asemenea, și-a extins baza comercială pentru a finanța acest lucru. Compania a informat investitorii în august 2026 că veniturile din sectorul enterprise au depășit afacerea sa de consum ChatGPT.

Pentru NVIDIA, acordul inversează poziția sa obișnuită. În loc să vândă GPU‑uri pe bilanțul altcuiva, acum garantează structura, energia și terenul pe care acele GPU‑uri le vor ocupa — cu clauza de exclusivitate care asigură că cei 8 gigawați vor fi umpluți cu propria platformă DSX. Primul test concret apare odată cu raportul trimestrial care acoperă perioada încheiată la 26 iulie 2026, care va conține textul complet al acordurilor de garanție, urmat de primele repere de pregătire pentru serviciu așteptate în 2028.