Athena atrage 2,5 milioane de dolari pentru a asocia agenți IA cu avocați în tranzacții imobiliare

Athena a atras 2,5 milioane de dolari în finanțare pre-seed, într-o rundă condusă de a16z Speedrun, pentru a dezvolta un serviciu juridic conceput nativ pentru IA, destinat tranzacțiilor imobiliare comerciale. Finanțarea, anunțată pe 3 noiembrie, susține un model în care agenți proprietari pregătesc documentele juridice, iar avocații cu experiență ai unei firme afiliate rămân responsabili pentru consultanța și documentele primite de clienți.

Compania afirmă că a semnat contracte cu 22 de clienți în primele două luni de la lansare. Firma de avocatură afiliată, Athena Circle, percepe tarife fixe pentru fiecare tranzacție, de regulă cu 30–50% mai mici decât sumele plătite de clienți pentru tranzacții recente, potrivit anunțului. În loc să vândă un abonament la un instrument de IA unei firme de avocatură externe, Athena își dezvoltă tehnologia și modul de furnizare a serviciilor astfel încât să funcționeze împreună.

Finanțarea unui serviciu juridic conceput nativ pentru IA

Achizițiile de proprietăți imobiliare comerciale implică o succesiune de contracte de vânzare-cumpărare, verificări prealabile, documente de finanțare și cerințe de încheiere a tranzacției. O primă versiune redactată rapid este utilă doar dacă avocații care o verifică pot identifica problemele, negocia clauzele și își pot asuma răspunderea pentru documentele finalizate.

„Majoritatea companiilor din domeniul IA juridice vând instrumente firmelor de avocatură tradiționale. Noi am ales o altă abordare”, a declarat Cem Ucan, cofondator și director general al Athena. „IA noastră lucrează mână în mână cu o firmă de avocatură concepută în jurul ei încă din prima zi, ai cărei avocați cu experiență se concentrează pe discernământul profesional și negocierea care duc, în mod concret, tranzacțiile mai departe.”

Structura cu tarife fixe face ca modelul operațional să fie parte din povestea tehnologiei. Atunci când prețul unei tranzacții este convenit, reducerea muncii repetitive poate îmbunătăți rentabilitatea firmei fără ca clientul să fie nevoit să cumpere ore suplimentare facturabile. Economiile declarate sunt comparate cu cele obținute de clienți în tranzacțiile lor anterioare, nu reprezintă o reducere universală față de tarifele tuturor firmelor concurente.

Cum pregătesc agenții documentele pentru avocați

Athena afirmă că agenții săi verifică acordurile în raport cu termenii tranzacției, identifică neconcordanțe, pregătesc versiuni cu modificările marcate și redactează comunicări pentru clienți. De asemenea, se bazează pe tranzacții anterioare pentru a reflecta preferințele de negociere ale fiecărui client. Avocații verifică rezultatele, iau deciziile juridice și aprobă toate materialele înainte de livrare.

Bucla de feedback este esențială pentru această abordare: corecturile avocaților și preferințele clienților sunt înregistrate pentru a reduce volumul de muncă necesar în cazurile ulterioare. Aceasta descrie îmbunătățirea unui flux de lucru juridic prin acumularea de informații contextuale; anunțul nu precizează furnizorii modelelor de bază, setul de date folosit pentru evaluare sau dacă anumite corecturi actualizează ponderile modelelor.

„Îmi măsor progresul în funcție de cât de repede poate un avocat să verifice munca unui agent IA și să și-o asume cu încredere. Un proiect redactat în câteva minute îi poate lăsa totuși avocatului ore întregi de muncă. Eficientizarea acestei verificări este modul în care platforma noastră ne ajută să furnizăm servicii juridice mai rapide, la calitatea pe care clienții o așteaptă de la marile firme de avocatură”, a declarat Kieran John Keenan, cofondator și director tehnic al Athena.

Primele rezultate vizează verificarea și timpul de execuție

Într-o tranzacție timpurie, echipa Athena a returnat un contract de vânzare-cumpărare în mai puțin de 48 de ore, afirmă compania. Comunicatul mai arată că timpul alocat verificării de către avocați a scăzut cu peste 70% în primele șase săptămâni. Acestea sunt rezultate timpurii raportate de companie, nu repere de evaluare independente care să demonstreze aceeași îmbunătățire pentru toate tipurile de tranzacții.

Distincția dintre redactare și verificare este importantă. Un document poate fi generat rapid și totuși să conțină ambiguități sau să omită o excepție negociată. Reducerea timpului necesar unui avocat pentru a-l verifica și aproba este un indicator mai util din punct de vedere operațional decât viteza de generare luată separat.

Experiența clientului ar trebui să rămână familiară: acesta trimite documentele unui avocat și primește documente juridice finalizate. Automatizarea funcționează în spatele acestei relații, iar furnizorul serviciului juridic își păstrează răspunderea profesională.

De la Legora la o platformă completă pentru tranzacții

Ucan și Keenan s-au cunoscut la Legora. Experiența lui Ucan include activitatea în cadrul unor mari firme de avocatură și inovarea în domeniul juridic la Baker McKenzie și Legora. Keenan a studiat dreptul, a construit un sistem automatizat de raționament juridic la un startup anterior și a devenit primul inginer specializat în evaluare al Legora, ocupându-se de evaluarea redactării, cercetării și fluxurilor de lucru cu agenți autonomi.

Ideea Athena s-a conturat în jurul unui prototip creat de Keenan, care transforma sute de documente într-un prim proiect de raport de verificare prealabilă. José Braz, care a dezvoltat agentul de cercetare juridică și capabilitățile mai ample de cercetare ale Legora, s-a alăturat Athena în calitate de inginer fondator. Potrivit comunicatului, Keenan și Braz au construit platforma completă pentru tranzacții a companiei.

Combinația dintre experiența în practica juridică, cea în evaluare și ingineria software este relevantă pentru implementarea produsului. Un flux de lucru pentru tranzacții presupune mai mult decât un răspuns plauzibil: este nevoie de tratarea consecventă a faptelor tranzacției, a relațiilor dintre documente și a momentelor în care avocatul trebuie să-și exercite discernământul profesional.

Ce adaugă platforma publică a Athena

Site-ul Athena descrie colaborări conduse de parteneri, susținute de o arhitectură internă proprietară, tarife fixe și axate pe analiza prealabilă, redactarea documentelor și finalizarea tranzacțiilor. De asemenea, prezintă o practică mai amplă, care acoperă fuziuni și achiziții, finanțări cu capital de risc și proprietăți imobiliare comerciale. Anunțul privind finanțarea se concentrează inițial pe proprietățile comerciale și prezintă extinderea ulterioară ca pe un obiectiv.

Programul a16z Speedrun combină investițiile cu prezentări către clienți, sprijin pentru recrutare și o perioadă de rezidență în San Francisco. Sprijinul financiar al a16z Speedrun îi oferă Athena acces la o rețea de dezvoltare a startupurilor în timp ce își dezvoltă modelul de servicii, deși anunțul nu oferă detalii despre alocarea noului capital.

Teza Athena este că inteligența artificială poate schimba modul în care sunt furnizate serviciile juridice atunci când activitatea din jurul lor este concepută astfel încât să beneficieze de eficiență. Următorul test va fi dacă îmbunătățirile inițiale privind timpul de execuție și verificare se mențin în cazul unui număr mai mare de clienți și al unor spețe mai complexe, avocații continuând să ia deciziile juridice.