WhiteFiber koopt twee locaties in North Carolina voor ombouw tot datacenters

AI-infrastructuurprovider WhiteFiber maakte op 3 november 2026 bekend dat zijn volledige dochteronderneming Enovum Data Centers Corp. de aankoop in contanten ter waarde van $60 miljoen van twee industriële locaties in Yadkin County, North Carolina, had afgerond. WhiteFiber wil deze ombouwen tot de datacentercampussen NC-2 en NC-3.

De locaties beslaan samen ongeveer 120 acres en omvatten 500.000 vierkante voet aan bestaande magazijnruimte. Ze liggen op ongeveer 55 mijl van WhiteFibers NC-1-campus in Madison. WhiteFiber verwacht dat ze samen minimaal 60 MW aan aanvankelijke bruto netcapaciteit zullen opleveren, met de mogelijkheid om binnen zeven jaar na de afronding van de aankoop maximaal ongeveer 200 MW te ondersteunen. Die grotere capaciteit blijft afhankelijk van bevestiging en de beschikbaarheid van stroom. Het ombouwplan bouwt voort op de ervaring van het bedrijf met projectontwikkeling en zijn operationele capaciteiten in de regio.

Klantvraag en voorwaarden voor projectontwikkeling

Potentiële klanten hebben niet-bindende intentieverklaringen ingediend voor capaciteit bij NC-2 en NC-3 en voor uitbreidingscapaciteit bij NC-1. Het gaat onder meer om voorstellen van tegenpartijen met een investmentgrade kredietwaardigheid en voorstellen met investmentgrade kredietsteun. Over de mogelijkheden wordt al in een vergevorderd stadium onderhandeld.

De verkoper blijft delen van de locaties gebruiken op basis van gebruiks- en gedeeltelijke terughuurregelingen. WhiteFiber verwacht dat deze regelingen een deel van de lopende vastgoedkosten zullen compenseren terwijl het bedrijf zijn ontwikkelingsplannen verder uitwerkt.

De transactie werd op 17 augustus 2026 voor het eerst aangekondigd als een definitieve overeenkomst, met dezelfde contante aankoopprijs en een verwachte afronding in het vierde kwartaal van 2026. In die aankondiging werd gemikt op een aanvankelijke capaciteit die in het derde kwartaal van 2027 klaar zou zijn voor ingebruikname. WhiteFiber mikt nu op eind 2027, afhankelijk van de gebruikelijke ontwikkelingsvoorwaarden. De ontwikkelingsuitgaven zullen naar verwachting aansluiten op definitieve klantovereenkomsten en financiering.

Ingebruikname en financiering van NC-1

Bij NC-1 leidden problemen met de ingebruikname van de schakelapparatuur tot onderbrekingen van de dienstverlening en de facturering in de eerste IT-datahal van 20 MW. Daardoor verschoof het moment waarop de campus de volledige contractuele facturering op run-rate-niveau zou bereiken naar een later tijdstip dan de eerder verwachte periode in augustus. WhiteFiber meldde dat ongeveer 35 MW van de gecontracteerde IT-capaciteit van 40 MW operationeel is, terwijl er verder wordt gewerkt om de resterende 5 MW in gebruik te nemen.

Het bedrijf heeft de kapitaalinvesteringen die nodig zijn voor de aanvankelijke gecontracteerde capaciteit van NC-1 grotendeels voltooid en verwacht dat de totale ontwikkelingskosten binnen het oorspronkelijke budget blijven. Over de financiering van die capaciteit wordt nog overlegd met de eerder bekendgemaakte potentiële kredietverstrekkersgroep. De documentatie en de vereisten voor de afronding zijn nog niet rond, en het is niet zeker dat de financiering wordt afgerond.

Algemeen directeur Sam Tabar zei dat de prioriteit ligt bij het omzetten van de klantvraag in langlopende contracten en het ontwikkelen van capaciteit met de juiste afspraken met klanten en financiers. WhiteFiber zal de financiële resultaten over het derde kwartaal van 2026 op 10 november 2026 bekendmaken en dan verdere financiële en operationele updates geven.

De aankoop vergroot de fysieke ontwikkelingscapaciteit, maar de verdere uitbreiding blijft afhankelijk van klantcontracten, financiering en de beschikbaarheid van stroom. Bij de nieuwe locaties en NC-1 is de belangrijkste uitvoeringsopgave om gecontracteerde of potentiële vraag om te zetten in operationele, factureerbare AI-infrastructuur.