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Lambda pianifica un campus di data center per l’IA in Alabama, nella contea di Lowndes
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Lambda ha annunciato il 4 novembre 2026 di voler costruire il campus del Red Clay Technology Center nella contea di Lowndes, in Alabama: un investimento stimato in 33,1 miliardi di dollari, il cui sviluppo è stato preparato da Cloverleaf Infrastructure.
Cloverleaf ha dichiarato che Lambda sarà l’utente finale del campus, mentre lo sviluppatore continua a preparare il sito; il documento del 5 ottobre presentato ai commissari prevede uno scenario base da 1.000 megawatt, con una possibile espansione fino a 1.500 megawatt. Il sito, vicino alla U.S. Highway 80 e alla Alabama Highway 21, è limitato a 2.200 acri, salvo che la contea autorizzi un’estensione.
Lambda prevede che i lavori di costruzione inizino nel primo trimestre del 2027 e durino fino a cinque anni. Alabama Power fornirebbe l’elettricità, previa approvazione delle autorità di regolamentazione; i dettagli definitivi del progetto dovranno essere sviluppati man mano che la pianificazione procederà. La tempistica annunciata dipende quindi sia da tale approvazione sia dall’ulteriore pianificazione.
Agevolazioni fiscali approvate e assunzioni locali
Il quadro normativo locale è stato approvato prima dell’annuncio di Lambda. Cloverleaf ha riferito che la Commissione della contea di Lowndes ha approvato gli accordi di sviluppo il 13 ottobre 2026, dopo la raccomandazione del 9 ottobre 2026 della commissione per lo sviluppo economico della contea. Gli accordi stabiliscono norme vincolanti su distanze di rispetto, rumore, consumo idrico, illuminazione e generatori di emergenza, con obblighi che restano in vigore anche per il gestore dell’impianto.
Le condizioni fiscali prevedono, per 20 anni, uno sgravio del 50% sulle imposte immobiliari della contea non destinate all’istruzione e su determinate imposte sulle vendite e sull’uso; sono invece escluse le imposte scolastiche. Il modello da 1.000 megawatt stima, dopo lo sgravio, entrate per la contea pari a 2,85 miliardi di dollari dalle imposte versate nel periodo 2027–2049, di cui 1,61 miliardi destinati alle scuole locali, oltre a 0,58 miliardi di dollari per l’Alabama. Queste stime in dollari nominali dipendono dall’investimento definitivo, dalle tempistiche e dalla valutazione.
Le disposizioni sulla responsabilità prevedono la restituzione delle imposte oggetto dello sgravio se il primo edificio non entra in servizio entro il 30 dicembre 2030, fatte salve le proroghe consentite. Lo sgravio cessa inoltre automaticamente se le attività del data center si interrompono per più di sei mesi consecutivi.
Lambda prevede oltre 1.000 posti di lavoro nel settore edile durante lo sviluppo e oltre 225 ruoli a tempo pieno nelle attività operative, tecniche e di supporto. L’azienda intende collaborare con partner locali per individuare opportunità per i residenti e le imprese della contea; l’accordo di sviluppo prevede inoltre preferenze per le assunzioni locali e per gli appaltatori del posto.
Impegni per energia, acqua e comunità
Lambda sosterrà integralmente i costi dell’energia e delle infrastrutture di rete necessarie all’impianto, attraverso impegni finanziari anticipati che restano validi anche in caso di modifiche ai piani del progetto, con l’obiettivo di evitare che tali costi ricadano sugli attuali clienti di Alabama Power. Lambda e Alabama Power hanno sottoscritto l’Impegno della Casa Bianca per la tutela dei contribuenti, che comprende cinque impegni: nuova fornitura di energia, infrastrutture di distribuzione, pagamento secondo tariffe negoziate a prescindere dal fatto che l’elettricità venga utilizzata o meno, investimenti nella forza lavoro locale e resilienza della rete e delle comunità.
Per il raffreddamento, Lambda afferma che la tecnologia a circuito chiuso riduce notevolmente il consumo idrico rispetto ai sistemi tradizionali dei data center. Una partnership pianificata con N-Drip mira ad aiutare gli agricoltori locali a risparmiare acqua e a restituirne almeno tanta quanta ne consuma l’impianto. Le norme della contea privilegiano il raffreddamento senza acqua o a circuito chiuso, limitano il consumo a 100.000 galloni al giorno, compresi i giorni in cui si riempie il sistema di raffreddamento, e richiedono interventi di potenziamento delle infrastrutture idriche finanziati dall’azienda, con capacità in eccesso a disposizione del gestore del servizio.
Il progetto comprende inoltre distanze di rispetto, fasce di protezione, misure di riduzione del rumore, illuminazione DarkSky e modelli delle linee di visuale per orientare il posizionamento degli edifici e limitare gli effetti sulle proprietà vicine.
Lambda e Cloverleaf investiranno 10 milioni di dollari nell’ambito di un impegno a favore della comunità con la Central Alabama Community Foundation. Il piano prevede 1 milione di dollari iniziali, 4 milioni dopo la stipula e l’approvazione normativa del contratto di fornitura elettrica e 5 milioni nell’arco di cinque anni dall’inizio dei lavori di costruzione.
L’approvazione delle autorità di regolamentazione, il progetto definitivo e il rispetto degli impegni rappresentano la prova decisiva per il progetto. Il quadro della contea è stato approvato, ma la tempistica dei lavori resta subordinata a condizioni; i successivi pagamenti alla comunità dipendono inoltre dalle tappe relative alla fornitura elettrica e alla costruzione.
