WhiteFiber ostaa kaksi kohdetta Pohjois-Carolinasta datakeskuksiksi saneerattaviksi

Tekoälyinfrastruktuurin tarjoaja WhiteFiber ilmoitti 3. marraskuuta 2026, että sen kokonaan omistama tytäryhtiö Enovum Data Centers Corp. oli saattanut päätökseen kahden teollisuuskiinteistön 60 miljoonan dollarin käteisoston Yadkinin piirikunnassa Pohjois-Carolinassa. Yhtiö aikoo saneerata kiinteistöt NC-2- ja NC-3-datakeskuskampuksiksi.

Kiinteistöt kattavat yhteensä noin 120 eekkeriä, ja niillä on 500 000 neliöjalkaa olemassa olevaa varastotilaa. Ne sijaitsevat noin 55 mailin päässä WhiteFiberin NC-1-kampukselta Madisonissa. WhiteFiber odottaa kohteiden tarjoavan yhteensä vähintään 60 MW alkuvaiheen bruttosähkötehoa, ja niiden kapasiteetti voi kasvaa noin 200 MW:iin seitsemän vuoden kuluessa kaupan toteutumisesta. Suuremman kapasiteetin toteutuminen edellyttää kuitenkin edelleen vahvistusta ja sähkön saatavuutta. Saneeraussuunnitelmassa hyödynnetään yhtiön alueellista kehityskokemusta ja operatiivista osaamista.

Asiakaskysyntä ja kehityksen edellytykset

Mahdolliset asiakkaat ovat jättäneet ei-sitovia aieilmoituksia, jotka koskevat NC-2:n ja NC-3:n kapasiteettia sekä NC-1:n laajennuskapasiteettia. Niihin sisältyy ehdotuksia luottoluokitukseltaan investment grade -tasoisilta vastapuolilta sekä ehdotuksia, joihin liittyy investment grade -tason luottotuki. Kaikkien mahdollisuuksien osalta käydään jo pitkälle edenneitä neuvotteluja.

Myyjä jatkaa osan kiinteistöistä käyttöä hallintasopimusten ja osittaisten takaisinvuokrausjärjestelyjen nojalla. WhiteFiber odottaa näiden järjestelyjen kattavan osan kiinteistöjen omistamisesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista samalla, kun yhtiö edistää kehityssuunnitelmiaan.

Kaupasta ilmoitettiin ensimmäisen kerran lopullisena sopimuksena 17. elokuuta 2026, jolloin kauppahinnaksi sovittiin sama käteissumma ja kaupan odotettiin toteutuvan vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Tuolloin ilmoitettiin, että alkuvaiheen käyttövalmiin kapasiteetin tavoitteena oli olla käytettävissä vuoden 2027 kolmannella neljänneksellä. WhiteFiber tavoittelee nyt kapasiteetin valmistumista vuoden 2027 loppupuolella tavanomaisten kehityshankkeisiin liittyvien ehtojen täyttyessä. Kehitysmenojen odotetaan olevan linjassa lopullisten asiakassopimusten ja rahoituksen kanssa.

NC-1:n käyttöönotto ja rahoitus

NC-1:ssä kojeiston käyttöönottoon liittyneet ongelmat keskeyttivät palvelun ja laskutuksen alkuvaiheen 20 MW:n IT-datakeskussalissa. Tämän seurauksena kampuksen nousu sopimuksen mukaiseen täyden kapasiteetin jatkuvaan laskutukseen siirtyi aiemmin ennakoitua elokuuta myöhemmäksi. WhiteFiber ilmoitti, että sopimuksen mukaisesta 40 MW:n IT-kapasiteetista noin 35 MW on toiminnassa ja että jäljellä olevan 5 MW:n käyttöönottoa jatketaan.

Yhtiö on saanut pitkälti valmiiksi NC-1:n alkuvaiheen sopimuksen mukaisen kapasiteetin edellyttämät pääomainvestoinnit ja odottaa kehityskustannusten pysyvän alkuperäisessä budjetissa. Kyseisen kapasiteetin rahoituksesta neuvotellaan edelleen aiemmin ilmoitetun mahdollisen rahoittajaryhmän kanssa. Asiakirjoihin ja kaupan toteuttamiseen liittyvät vaatimukset ovat yhä täyttämättä, eikä rahoituksen toteutuminen ole varmaa.

Toimitusjohtaja Sam Tabar sanoi, että ensisijaisena tavoitteena on muuttaa asiakaskysyntä pitkäaikaisiksi sopimuksiksi ja kehittää kapasiteettia niin, että tarvittavat asiakas- ja rahoitussitoumukset ovat kunnossa. WhiteFiber julkistaa vuoden 2026 kolmannen neljänneksen taloudelliset tuloksensa 10. marraskuuta 2026 ja antaa samalla lisätietoja taloudellisesta ja operatiivisesta tilanteestaan.

Hankinta lisää fyysistä kehityskapasiteettia, mutta laajamittaisempi rakentaminen riippuu edelleen asiakassopimuksista, rahoituksesta ja sähkön saatavuudesta. Uusien kohteiden ja NC-1:n osalta keskeisenä toteutustehtävänä on muuttaa sopimuksiin perustuva tai mahdollinen kysyntä toimivaksi ja laskutettavaksi tekoälyinfrastruktuuriksi.