TeraWulf järjestää Googlen tukisitoumuksen Anthropicin Kentuckyn tekoälykampukselle

TeraWulf ilmoitti 4. marraskuuta 2026, että Google LLC oli sitoutunut takaamaan tiettyjä Anthropicin vuokrasopimusvelvoitteita Justified Data Campus -kampuksella Hawesvillessä Kentuckyssa. Tukisitoumus vahvistaa odotettua velkarahoitusta, joka liittyy noin 19 miljardin dollarin sopimusperusteisiin vuokrasitoumuksiin. TeraWulf teki myös Fluor Enterprisesin kanssa lopullisen rakennussopimuksen kampuksen kolmesta rakennuksesta.

Talousjohtaja Patrick Fleury sanoi, että Alphabetin tytäryhtiön Google LLC:n tarjoama investointiluokituksen mukainen tuki vahvistaa hankkeen rahoitusasemaa ja TeraWulfin mahdollisuuksia hankkia kilpailukykyistä pitkäaikaista velkarahoitusta. Alphabetin vakuudettomien seniorilainojen luottoluokitus on S&P Global Ratingsin mukaan AA+ ja Moody’sin mukaan Aa2.

Googlen vuokrasopimuksia koskeva tukisitoumus

Viranomaisille toimitetussa asiakirjassa kuvataan kolme luottotukisopimusta, jotka koskevat vuokrattuja CB-1-, CB-2- ja CB-3-tiloja. Osapuolina ovat TeraWulf, Raylan Data, sen kokonaan omistama tytäryhtiö Justified DataPower, Anthropic ja Google. Raylan ja Anthropic muuttivat myös Justifiedin vuokrasopimuksia tukisitoumukseen liittyen.

Kukin tukisitoumus tulee voimaan sitä vastaavan vuokrasopimuksen viimeisen datakeskushallin käyttöönoton alkamispäivänä. Tukisitoumus voidaan päättää, kun Anthropic tai sen vuokrasopimusvelvoitteet takaava tytäryhtiö saavuttaa määritellyn investointiluokituksen ja säilyttää sen vähintään kolmen kuukauden ajan.

Jos Anthropic laiminlyö vuokranmaksun tai joutuu maksukyvyttömyystilanteeseen, Google voi maksaa kulloinkin erääntyvän vuokran ja ottaa kyseisen vuokrasopimuksen vuokralaisena vastattavakseen tai tietyissä olosuhteissa maksaa sopimuksen päättämismaksun. Vuokranmaksun laiminlyönnin yhteydessä Google voi lykätä tätä valintaa määräajaksi maksamalla samalla maksamatta olevat vuokrat sekä myöhemmin erääntyvät lisävuokrat. Maksu jaksotetaan määritellylle ajanjaksolle, ja sen suorittaminen antaa Googlelle oikeuden hankkia omistusosuuden Raylanista.

Viranomaisille toimitettu sopimus edellyttää lisäksi, että Anthropic ja sen tytäryhtiöt käyttävät sopimuskauden ajan tiloissa kiihdytinprosessoreina ainoastaan Googlen hyväksymiä tensoriprosessoreita. Google ei voi valita vuokrasopimuksen päättämistä ensimmäisten kuuden vuoden aikana tukisitoumuksen voimaantulosta, elleivät asennetut TPU-podit pysty kuluttamaan alle 50:tä prosenttia vuokralaisen kriittisestä sähkötehosta. Näillä ehdoilla Googlelle määritellään sopimukseen perustuva rooli kampuksen kiihdytinkokoonpanossa ja vuokralaisen sopimusrikkomustilanteiden käsittelyssä.

Vuokrasopimuksen laajuus ja rakentaminen

Tukisitoumus koskee Anthropicin 20-vuotista vuokrasopimusta, josta ilmoitettiin 6. heinäkuuta 2026. Sopimus kattaa noin 401 MW:n kriittisen IT-kuorman suurteholaskentaa varten. Anthropic alkaa maksaa vuokraa kunkin datakeskushallin luovutuksen yhteydessä, ja maksuvelvollisuus jatkuu vuokrasopimuksen alkuperäisen kauden loppuun. Heinäkuussa toimitettu asiakirja antaa Anthropicille myös kaksi peräkkäistä viisivuotista jatko-optiota.

Fluorin lopullinen sopimus laajentaa maaliskuussa 2026 ilmoitettua rajattua aloituslupaa ja siirtää hankkeen alkuvaiheen suunnittelusta ja rakentamista edeltävistä töistä koko kampuksen suunnitteluun, hankintoihin, rakentamiseen, testaukseen ja käyttöönottoon. Sopimuksessa määritellään toimituksen välitavoitteet, avoin kustannusraportointi, hankintojen valvonta ja sopimusperusteiset suojatoimet suoritustason varmistamiseksi. Taattua enimmäishintaa määritellään suunnittelun ja hankintojen edetessä.

TeraWulf odottaa, että vaiheittaiset käyttövalmiit kokonaisuudet valmistuvat vuoden 2027 loppupuolella ja edelleen vuoden 2028 toisella neljänneksellä. Yhtiö kehittää ja ylläpitää pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla infrastruktuuria, jonka sähkönsaanti on turvattu, mutta ei itse investoi tekoälylaskennan laitteistoon. Siksi luottotuki ja rakennustöiden toteutus ovat keskeisiä sen roolissa Anthropic-järjestelyssä.

Rahoitus ja rakentamisen hinnoittelu ovat yhä avoinna: hankkeen velkarahoitusta vasta suunnitellaan, eikä sitä ole vielä järjestetty, ja Fluorin taattua enimmäishintaa määritellään parhaillaan. Googlen sopimuksissa määritellään suojat ja vaihtoehdot tiettyjen vuokrasopimusrikkomusten varalta, mutta TeraWulfin sopimusperusteiset tulot riippuvat edelleen niiden datakeskushallien valmistumisesta, joiden käyttöönotto käynnistää Anthropicin vuokranmaksuvelvollisuuden.