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앨라배마주 로운데스 카운티에 AI 데이터센터 캠퍼스 건설을 계획하는 Lambda
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Lambda는 2026년 11월 4일, 앨라배마주 로운데스 카운티에 레드 클레이 테크놀로지 센터 캠퍼스를 건설할 계획이라고 발표했다. 이 사업은 Cloverleaf Infrastructure가 개발을 준비 중인 것으로, 투자 규모는 약 331억 달러로 추산된다.
Cloverleaf는 개발사가 부지 준비를 계속하는 동안 Lambda가 캠퍼스의 최종 사용자 역할을 맡을 것이라고 밝혔다. 또한 10월 5일 카운티 위원회 제출 자료에는 기본 시나리오로 1,000메가와트 규모가 제시되어 있으며, 1,500메가와트까지 확장할 가능성도 담겨 있다. 부지는 미국 80번 고속도로와 앨라배마 21번 고속도로 인근에 있으며, 카운티가 추가 면적을 승인하지 않는 한 최대 2,200에이커로 제한된다.
Lambda는 2027년 1분기에 착공해 최대 5년이 걸릴 것으로 예상한다. 규제 승인을 전제로 Alabama Power가 전력을 공급할 예정이며, 계획이 진행됨에 따라 최종 설계 세부 사항을 마련해야 한다. 따라서 발표된 일정은 해당 승인과 추가 계획 수립 여부에 달려 있다.
승인된 세금 조건과 지역 주민 채용
지역 개발 체계는 Lambda의 발표에 앞서 승인됐다. Cloverleaf는 로운데스 카운티 위원회가 카운티 경제개발위원회의 2026년 10월 9일 권고에 따라 2026년 10월 13일 개발 협약을 승인했다고 밝혔다. 협약은 이격 거리, 소음, 용수 사용, 조명, 비상 발전기에 대한 구속력 있는 기준을 정하며, 관련 의무는 시설 운영자에게도 승계된다.
세금 조건에 따라 카운티의 교육 목적 외 재산세와 지정된 판매세 및 사용세의 50%를 20년간 감면받을 수 있으며, 학교 세금은 감면 대상에서 제외된다. 1,000메가와트 모델은 감면 후 2027~2049년에 납부되는 세금으로 카운티에 28억 5천만 달러의 세수가 발생할 것으로 추산한다. 여기에는 지역 학교에 배정되는 16억 1천만 달러와 앨라배마주에 배정되는 5억 8천만 달러가 포함된다. 명목 달러 기준의 이러한 추정치는 최종 투자 규모와 시기, 가치 평가에 따라 달라진다.
책임 조항에 따라 허용된 지연 사유가 없는 한, 첫 번째 건물이 2030년 12월 30일까지 가동되지 않으면 감면받은 세금을 반환해야 한다. 데이터센터 운영이 6개월을 초과해 연속으로 중단되면 세금 감면도 자동 종료된다.
Lambda는 개발 기간에 1,000개가 넘는 건설 일자리를 창출하고, 운영·기술·지원 분야에서 정규직 225개가 넘는 일자리를 제공할 것으로 예상한다. 카운티 주민과 지역 계약업체를 위한 기회를 발굴하기 위해 지역 파트너와 협력할 계획이며, 개발 협약에는 지역 주민 채용과 계약업체 우대 조항이 포함돼 있다.
전력·용수 및 지역사회 관련 약속
Lambda는 시설에 필요한 전력 및 전력망 인프라 비용 전액을 선불 재정 약정을 통해 부담한다. 이 약정은 사업 계획이 바뀌더라도 적용되며, 기존 Alabama Power 고객에게 비용이 전가되지 않도록 하는 것이 목적이다. Lambda와 Alabama Power는 백악관 전기요금 납부자 보호 서약에 서명했다. 서약의 다섯 가지 약속은 신규 전력 공급, 전력 전달 인프라, 전력을 사용하지 않더라도 협의된 요금에 따른 비용 지급, 지역 인력 투자, 전력망과 지역사회의 회복력 강화에 관한 것이다.
냉각과 관련해 Lambda는 폐쇄형 순환 기술이 기존 데이터센터 시스템보다 용수 사용량을 크게 줄인다고 밝혔다. N-Drip과의 파트너십을 계획하고 있으며, 이를 통해 지역 농민의 물 절약을 돕고 시설에서 사용하는 양 이상의 물을 환원할 방침이다. 카운티 기준은 물을 사용하지 않는 방식 또는 폐쇄형 순환 냉각을 우선시하고, 냉각 시스템을 채우는 날을 포함해 하루 용수 사용량을 100,000갤런으로 제한한다. 또한 유틸리티 사업자가 초과 용량을 활용할 수 있도록 기업 부담으로 용수 인프라를 개선하도록 요구한다.
설계에는 이격 거리, 완충 지대, 소음 저감 조치, DarkSky 조명, 건물 배치를 안내하고 인접 부지에 미치는 영향을 제한하기 위한 가시선 분석도 포함된다.
Lambda와 Cloverleaf는 Central Alabama Community Foundation과 함께 지역사회 기여 약정을 통해 1,000만 달러를 투자한다. 지급 일정은 최초 100만 달러, 전력 서비스 계약 체결 및 규제 승인 후 400만 달러, 착공 후 5년에 걸쳐 지급하는 500만 달러로 구성된다.
규제 승인, 최종 설계, 약속 이행 여부가 이 사업의 핵심 관건이다. 카운티 개발 체계는 승인됐지만 착공 일정은 여전히 여러 조건에 달려 있으며, 이후 예정된 지역사회 기여금 지급은 전력 서비스와 건설 단계별 이정표를 충족해야 이뤄진다.
