NVIDIA Đảm Bảo lên tới 105 Tỷ USD cho Khu Cơ Sở AI 8 GW tại Ohio Thuê bởi OpenAI

NVIDIA đã đồng ý bảo đảm lên tới 105 tỷ USD cho các nghĩa vụ thuê tại một khu trung tâm dữ liệu AI dự kiến công suất 8 gigawatt ở Pike County, Ohio, trong một thỏa thuận biến nhà sản xuất chip trở thành người bảo trợ tài chính cho một trong những dự án xây dựng tính toán đơn lẻ lớn nhất từng được công bố. Cam kết này, được chi tiết trong báo cáo hiện tại nộp cho SEC vào ngày 17 tháng 8 năm 2026, là nền tảng cho quan hệ đối tác với nhà phát triển thuộc sở hữu SoftBank là SB Energy tại Khu Công Nghệ PORTS-Pike (trước đây là Nhà Máy Khuếch Tán Khí Portsmouth), với OpenAI ký hợp đồng thuê trong vòng 20 năm.

Theo cấu trúc được trình bày trong hồ sơ, NVIDIA đã ký các bảo đảm giá trị dư với SB Energy bao phủ các hợp đồng thuê tổng cộng khoảng 4,25 gigawatt tải IT, và có thể mở rộng hỗ trợ tín dụng thêm khoảng 3,8 gigawatt theo quyết định riêng của mình. Tổng nghĩa vụ thanh toán của NVIDIA được giới hạn ở mức 105 tỷ USD cho cam kết ban đầu, và các khoản thanh toán chỉ được kích hoạt nếu OpenAI vi phạm hợp đồng thuê hoặc trở nên mất khả năng thanh toán, khi đó NVIDIA sẽ bù đắp phần thiếu hụt giữa giá trị thuê tối thiểu được bảo đảm và số tiền mà SB Energy thu hồi được thông qua hợp đồng thuê thay thế hoặc bán tài sản. Các nghĩa vụ sẽ chấm dứt nếu OpenAI đạt được xếp hạng tín dụng thỏa đáng, nếu nó chấm dứt hợp đồng thuê theo điều khoản của mình, hoặc vào ngày kỷ niệm 20 năm kể từ khi mỗi hợp đồng thuê bắt đầu. OpenAI đã đồng ý hoàn trả và bồi thường cho NVIDIA bất kỳ khoản tiền nào đã thực tế chi trả.

SB Energy sẽ xây dựng, sở hữu và vận hành khu trung tâm, với công suất dự kiến sẽ đi vào hoạt động theo từng giai đoạn bắt đầu từ năm 2028. OpenAI sẽ triển khai nền tảng nhà máy AI DSX toàn bộ của NVIDIA (GPU, CPU và mạng) trên 4,25 gigawatt ban đầu, và NVIDIA sẽ là nhà cung cấp hạ tầng tính toán AI độc quyền của khu vực này. Bên cạnh các bảo đảm, NVIDIA đang đầu tư 1,5 tỷ USD vào SB Energy, cùng với các nhà đầu tư hiện có là SoftBank Group và OpenAI, theo thông cáo báo chí đính kèm hồ sơ.

“AI đang trở thành hạ tầng — nền tảng cho trí thông minh trong mọi ngành — và đất đai, năng lượng cùng vỏ bọc đã trở nên thiết yếu trong thời đại AI,” Jensen Huang, nhà sáng lập và CEO của NVIDIA, nói trong thông cáo. “Chúng tôi đang đảm bảo hạ tầng lâu dài cho tính toán của NVIDIA để OpenAI có thể triển khai các nhà máy AI hiệu suất cao nhất, có thể được nâng cấp liên tục qua mỗi thế hệ mới, mang lại nhiều trí thông minh hơn và kinh tế tốt hơn.”

Cam Kết Thực Sự Của Bảo Đảm

Cơ chế là một bảo đảm giá trị dư, không phải khoản vay và không phải hợp đồng thuê của NVIDIA. NVIDIA không trả tiền thuê; nó đứng sau giá trị của các hợp đồng thuê. Mỗi bảo đảm sẽ có hiệu lực khi hợp đồng thuê tương ứng bắt đầu, và các nghĩa vụ thanh toán của NVIDIA được điều kiện dựa trên việc SB Energy đầu tiên đáp ứng các yêu cầu sẵn sàng phục vụ cho cơ sở liên quan, dự kiến bắt đầu vào năm 2028.

Nếu xảy ra sự kiện kích hoạt, NVIDIA có quyền lựa chọn biện pháp khắc phục: nó có thể tự nhận hợp đồng thuê, yêu cầu SB Energy cho thuê lại cơ sở, khởi xướng việc bán, cho phép chấm dứt, hoặc hoãn lên tới một năm trong khi chi trả các chi phí dự án đã chỉ định. Bản đầy đủ của các thỏa thuận sẽ được nộp như một phụ lục vào báo cáo quý của NVIDIA cho kỳ tài chính kết thúc ngày 26 tháng 7 năm 2026.

Khoản kiểm tra vốn 1,5 tỷ USD là riêng biệt và nhỏ hơn so với những gì đã được đề xuất vài ngày trước. Reuters đã báo cáo vào ngày 15 tháng 8 năm 2026 rằng NVIDIA đã cân nhắc đầu tư lên tới 3 tỷ USD vào SB Energy và khoảng 100 tỷ USD hỗ trợ tín dụng, sau khi các cuộc thảo luận trước đó về một bảo đảm lên tới 250 tỷ USD đã được giảm bớt. Cấu trúc đã nộp gần với con số tín dụng đã điều chỉnh ở mức trần 105 tỷ USD, với phần vốn cổ phần được giải quyết ở mức một nửa mức tối đa đã báo cáo.

Một Khu Vực Hạt Nhân Được Tái Cấp Năng Lượng Cho Tính Toán

Khu trung tâm là một dự án tái công nghiệp hóa Nhà Máy Khuếch Tán Khí Portsmouth, một địa điểm làm giàu uranium thời Chiến tranh Lạnh, trải rộng trên đất tư nhân và liên bang được cho thuê từ Bộ Năng Lượng. Trong một bảng tin thực tế tháng 3 năm 2026, DOE cho biết SoftBank Group và SB Energy dự định xây dựng 10 gigawatt năng lượng mới, trong đó ít nhất 9,2 gigawatt là khí tự nhiên, để cung cấp cho 10 gigawatt phát triển trung tâm dữ liệu, và SB Energy cam kết chi trả cho việc dọn dẹp nhanh chóng tại địa điểm này.

Kinh tế năng lượng được cấu trúc để giữ chi phí ra khỏi hoá đơn địa phương. SB Energy và AEP Ohio đang đầu tư 4,2 tỷ USD vào hạ tầng truyền tải mới (bao gồm các đường dây 765 kilovolt và bốn trạm biến áp) do dự án tài trợ thay vì người tiêu thụ, theo một cấu trúc giá riêng cho trung tâm dữ liệu. DOE dự báo hơn 10.000 việc làm xây dựng trong bốn năm và hơn 2.000 vị trí vận hành. OpenAI cũng đã bổ sung 40 triệu USD vào quỹ lợi ích cộng đồng 40 triệu USD đã được SB Energy công bố trước đó, nhằm vào năng lượng giá rẻ, phát triển lực lượng lao động và các chương trình kinh tế địa phương.

Vị Trí Của Điều Này Trong Việc Mở Rộng Của OpenAI

Khu trung tâm Ohio là phần mới nhất và được hỗ trợ mạnh mẽ nhất trong chuỗi mua lại hạ tầng đã giữ OpenAI ở vị trí trung tâm của thị trường tính toán. Công ty đã ký một đối tác đám mây bảy năm, trị giá 38 tỷ USD với AWS vào tháng 11 năm 2025, và vào đầu năm 2026 nó đã hủy bỏ kế hoạch mở rộng Stargate tại Texas với Oracle mặc dù vẫn tiếp tục tìm kiếm công suất mới ở các nơi khác. Nó cũng đã mở rộng cơ sở thương mại để chi trả cho việc này. Công ty đã thông báo với các nhà đầu tư vào tháng 8 năm 2026 rằng doanh thu doanh nghiệp đã vượt qua doanh thu tiêu dùng của ChatGPT.

Đối với NVIDIA, thỏa thuận này đảo ngược vị thế thường lệ của mình. Thay vì bán GPU vào bảng cân đối của người khác, giờ đây nó đang bảo đảm vỏ bọc, năng lượng và đất đai mà các GPU sẽ chiếm giữ — với điều khoản độc quyền đảm bảo 8 gigawatt sẽ được lấp đầy bằng nền tảng DSX của chính mình. Kiểm tra thực tế đầu tiên sẽ xuất hiện trong báo cáo quý bao phủ giai đoạn kết thúc ngày 26 tháng 7 năm 2026, báo cáo sẽ chứa toàn văn các thỏa thuận bảo đảm, tiếp theo là các cột mốc sẵn sàng phục vụ đầu tiên dự kiến vào năm 2028.