WhiteFiber acquiert deux sites en Caroline du Nord pour les transformer en centres de données

Le fournisseur d’infrastructures d’IA WhiteFiber a annoncé le 3 novembre 2026 que sa filiale détenue à 100 %, Enovum Data Centers Corp., avait finalisé l’acquisition au comptant, pour 60 millions de dollars, de deux propriétés industrielles dans le comté de Yadkin, en Caroline du Nord. L’entreprise prévoit de les réaménager pour en faire les campus de centres de données NC-2 et NC-3.

Ensemble, les propriétés couvrent environ 120 acres et comprennent 500 000 pieds carrés d’entrepôts existants. Elles se trouvent à environ 55 miles du campus NC-1 de WhiteFiber, à Madison. WhiteFiber prévoit qu’elles offriront une capacité brute initiale combinée d’alimentation électrique d’au moins 60 MW, avec la possibilité de prendre en charge jusqu’à environ 200 MW dans les sept ans suivant la clôture de la transaction. Cette capacité supérieure reste soumise à confirmation et à la disponibilité de l’électricité. Le projet de réaménagement s’appuie sur l’expérience de développement de l’entreprise et ses capacités opérationnelles dans la région.

Demande des clients et conditions de développement

Des clients potentiels ont soumis des lettres d’intention non contraignantes portant sur de la capacité à NC-2 et NC-3, ainsi que sur une capacité d’expansion à NC-1. Ces propositions émanent notamment de contreparties bénéficiant d’une notation de qualité investissement et comprennent des propositions assorties de garanties de crédit de qualité investissement. Des discussions avancées sont en cours pour l’ensemble de ces opportunités.

Le vendeur continuera d’occuper une partie des propriétés dans le cadre d’accords d’occupation et de cession-bail partielle. WhiteFiber prévoit que ces accords compenseront une partie des coûts de détention des propriétés pendant qu’elle fait avancer ses projets de développement.

La transaction avait été annoncée initialement sous la forme d’un accord définitif le 17 août 2026, au même prix payé au comptant, et sa clôture était alors prévue au quatrième trimestre 2026. Cette annonce visait une mise à disposition de la capacité initiale au troisième trimestre 2027. WhiteFiber vise désormais la fin de 2027, sous réserve des conditions habituelles de développement, et prévoit d’aligner les dépenses de développement sur la conclusion d’accords définitifs avec les clients et sur le financement.

Mise en service et financement de NC-1

À NC-1, des problèmes survenus lors de la mise en service des appareillages de commutation ont perturbé le service et la facturation dans la première salle informatique de 20 MW. En conséquence, la montée en puissance du campus jusqu’au rythme de facturation correspondant à la pleine capacité contractuelle a dépassé l’échéance prévue précédemment, en août. WhiteFiber a indiqué qu’environ 35 MW des 40 MW de capacité informatique contractuelle étaient opérationnels, tandis que les travaux se poursuivent pour mettre en service les 5 MW restants.

L’entreprise a presque achevé les investissements nécessaires au déploiement initial contractuel de NC-1 et prévoit que les coûts totaux de développement resteront dans les limites du budget initial. Le financement de ce déploiement fait toujours l’objet de discussions avec le groupe de prêteurs potentiels précédemment annoncé. Les documents et les conditions nécessaires à la clôture restent à finaliser, et l’obtention du financement n’est pas garantie.

Le directeur général, Sam Tabar, a déclaré que la priorité était de transformer la demande des clients en contrats à long terme et de développer la capacité en réunissant les engagements appropriés des clients et des financeurs. WhiteFiber publiera ses résultats financiers du troisième trimestre 2026 le 10 novembre 2026 et fournira alors de nouvelles informations financières et opérationnelles.

L’acquisition accroît la capacité de développement des infrastructures physiques, mais leur déploiement à plus grande échelle reste conditionné à la conclusion de contrats avec les clients, au financement et à la disponibilité de l’électricité. Pour les nouveaux sites comme pour NC-1, le principal enjeu opérationnel consiste à transformer la demande, contractuelle ou potentielle, en infrastructures d’IA opérationnelles et génératrices de revenus.